發(fā)布時(shí)間：2018-03-18 18:12

  本文選題：利率　切入點(diǎn)：房?jī)r(jià)　出處：《華東師范大學(xué)學(xué)報(bào)(哲學(xué)社會(huì)科學(xué)版)》2014年01期 　論文類型：期刊論文

【摘要】：基于房地產(chǎn)市場(chǎng)需求方的結(jié)構(gòu)狀況,通過(guò)構(gòu)建一個(gè)購(gòu)房者、開(kāi)發(fā)商的局部均衡的理論模型,考察利率變動(dòng)對(duì)房?jī)r(jià)的影響,其結(jié)果顯示,利率變動(dòng)對(duì)房?jī)r(jià)的影響方向取決于購(gòu)房者的組成情況,當(dāng)貸款購(gòu)房的消費(fèi)者占比大于臨界值時(shí),提高利率將導(dǎo)致房?jī)r(jià)下降。使用我國(guó)35個(gè)大中城市2000—2012年的面板數(shù)據(jù)所進(jìn)行的GMM估計(jì)表明,短期內(nèi)實(shí)際利率的變動(dòng)與房?jī)r(jià)存在反向關(guān)系,盡管這種影響是微弱的,但卻驗(yàn)證了理論分析結(jié)論。實(shí)證檢驗(yàn)還發(fā)現(xiàn),其他宏觀經(jīng)濟(jì)變量(政策、世界經(jīng)濟(jì)狀況)對(duì)房?jī)r(jià)存在顯著的影響,因此,利率政策的運(yùn)用應(yīng)當(dāng)與其他政策措施相配套,才能達(dá)到調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)的
[Abstract]:Based on the structure of the demand-side of the real estate market, by constructing a theoretical model of partial equilibrium of the buyers and developers, this paper investigates the influence of the change of interest rate on the house price, and the results show that, The direction of the impact of interest rate changes on house prices depends on the composition of the buyers. When the proportion of consumers on loans is greater than the critical value, An increase in interest rates will lead to a decline in house prices. GMM estimates using panel data from the country's 35 largest and medium-sized cities for the period 2000-2012 suggest that changes in real interest rates in the short term are inversely correlated with house prices, although the impact is weak. The empirical results also show that other macroeconomic variables (policies, world economic conditions) have a significant impact on house prices. Therefore, the use of interest rate policies should be matched with other policies and measures. To control the real estate market
【作者單位】： 華東師范大學(xué)商學(xué)院;華東師范大學(xué)學(xué)報(bào)編輯部;
【分類號(hào)】：F822;F293.3;F224

【參考文獻(xiàn)】

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【二級(jí)參考文獻(xiàn)】

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本文編號(hào)：1630726