發(fā)布時(shí)間：2018-02-06 01:04

  本文關(guān)鍵詞： 房地產(chǎn)市場調(diào)控 房價(jià)波動(dòng) 住房供求 地方政府行為 新型城鎮(zhèn)化　出處：《經(jīng)濟(jì)理論與經(jīng)濟(jì)管理》2014年09期 　論文類型：期刊論文

【摘要】：近年來有關(guān)房地產(chǎn)市場調(diào)控的政策措施不斷出臺(tái),然而其調(diào)控效果卻不盡如人意。本文選用全國40個(gè)大中城市的相關(guān)數(shù)據(jù),通過建立市級(jí)面板數(shù)據(jù)模型對(duì)住房供求、地方政府行為以及房地產(chǎn)市場調(diào)控有效性之間的關(guān)系進(jìn)行了實(shí)證研究。結(jié)果表明,政府對(duì)房地產(chǎn)市場調(diào)控的效果差強(qiáng)人意,除了住房市場供求狀況影響房價(jià)變化外,地方政府行為對(duì)房地產(chǎn)市場價(jià)格的波動(dòng)也有很大的影響。此外,研究顯示推進(jìn)新型城鎮(zhèn)化不會(huì)造成房價(jià)的顯著波動(dòng)。基于實(shí)證結(jié)果,筆者從繼續(xù)推進(jìn)新型城鎮(zhèn)化建設(shè)和增強(qiáng)地方政府財(cái)力等兩個(gè)方面給出了政策建議。
[Abstract]:In recent years, the real estate market regulation and control policies and measures have been introduced, but its regulatory effect is not satisfactory. This paper selected 40 large and medium-sized cities in the country related data. Through the establishment of municipal panel data model, the relationship between housing supply and demand, local government behavior and the effectiveness of real estate market regulation is studied. The results show that. The effect of government regulation on the real estate market is unsatisfactory, in addition to the housing market supply and demand conditions affect the change of house prices, local government behavior on the real estate market price fluctuations also have a great impact. Based on the empirical results, the author puts forward some policy suggestions from two aspects: continuing to promote the construction of new urbanization and strengthening the financial resources of local governments.
【作者單位】： 西南財(cái)經(jīng)大學(xué)財(cái)政稅務(wù)學(xué)院;重慶郵電大學(xué)經(jīng)濟(jì)管理學(xué)院;
【基金】：中央高�；究蒲袠I(yè)務(wù)費(fèi)年度培養(yǎng)項(xiàng)目(重點(diǎn))(JBK130952) 國家社科基金項(xiàng)目(12XJY026)
【分類號(hào)】：F299.23

【參考文獻(xiàn)】

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【共引文獻(xiàn)】

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【二級(jí)參考文獻(xiàn)】

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本文編號(hào)：1493209