本文關(guān)鍵詞： 保障房 財(cái)政支出 商品房?jī)r(jià)格　出處：《中南大學(xué)》2013年碩士論文　論文類型：學(xué)位論文

【摘要】：摘要：“住房難”是各國(guó)在其經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展時(shí)期都普遍存在的伴生問題,在當(dāng)前我國(guó)經(jīng)濟(jì)保持較快發(fā)展和加速推動(dòng)城鎮(zhèn)化進(jìn)程的背景下,國(guó)內(nèi)商品房?jī)r(jià)格也持續(xù)高速上漲,房?jī)r(jià)收入比指標(biāo)長(zhǎng)期處于高位波動(dòng)。加大保障房財(cái)政支出是地方政府調(diào)控商品房?jī)r(jià)格的直接手段,其有效性直接影響政府調(diào)控商品房?jī)r(jià)格的成效。這種干預(yù)方式既能改進(jìn)社會(huì)福利,也可預(yù)防由“房?jī)r(jià)泡沫”引發(fā)的經(jīng)濟(jì)危機(jī),維護(hù)國(guó)民經(jīng)濟(jì)安全穩(wěn)健運(yùn)行。 文章首先基于國(guó)內(nèi)保障房制度的建立和完善歷程并結(jié)合國(guó)際經(jīng)驗(yàn),提出了關(guān)于保障房財(cái)政支出抑制房?jī)r(jià)作用機(jī)理的理論假設(shè)。在此基礎(chǔ)上,本文對(duì)國(guó)內(nèi)29個(gè)省、直轄市和自治區(qū)2008年至2012年的保障房財(cái)政支出和商品房?jī)r(jià)格數(shù)據(jù)建立了面板數(shù)據(jù)向量自回歸模型(PVAR),回歸結(jié)果顯示在3個(gè)滯后期中保障房財(cái)政支出顯著抑制了商品房?jī)r(jià)格。在進(jìn)一步進(jìn)行脈沖響應(yīng)分析后發(fā)現(xiàn),保障房財(cái)政支出在10個(gè)滯后期中沖擊效應(yīng)均為負(fù),即對(duì)商品房?jī)r(jià)格存在持續(xù)的抑制作用,其中在第5年末達(dá)到抑制效應(yīng)最大。實(shí)證結(jié)果支持本文所提出的關(guān)于保障房財(cái)政支出抑制商品房?jī)r(jià)格作用機(jī)理的理論假設(shè)。最后,本文根據(jù)上述作用機(jī)理,為政府從優(yōu)化結(jié)構(gòu)視角完善保障房財(cái)政支出政策提出了相關(guān)建議。
[Abstract]:Abstract : " housing difficulties " is the concomitant problem that all countries have common in the period of rapid economic development . In the background of the rapid development of our economy and the acceleration of urbanization , the prices of house prices have continued to rise at a high rate , and the housing price income ratio has been fluctuating at a high level . The effectiveness of this kind of intervention is the direct means to control the price of commercial house . This kind of intervention can improve social welfare and prevent economic crisis caused by " price bubble " , and safeguard the stable operation of national economy . Based on the analysis of impulse response , the paper sets up a panel data vector self - regressive model ( PVAR ) on the financial expenditure and commercial housing price data of 29 provinces , municipalities and autonomous regions from 2008 to 2012 .

【學(xué)位授予單位】：中南大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2013
【分類號(hào)】：F299.23;F812.45

【參考文獻(xiàn)】

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本文編號(hào)：1469426