發(fā)布時(shí)間：2018-01-16 23:24

  本文關(guān)鍵詞：我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警系統(tǒng)選擇——基于二元選擇模型的分析　出處：《企業(yè)經(jīng)濟(jì)》2014年09期 　論文類型：期刊論文

  更多相關(guān)文章： 房地產(chǎn)市場(chǎng) 風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警 二元選擇模型

【摘要】：本文在總結(jié)國(guó)內(nèi)外房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警研究的基礎(chǔ)上,論述了二元選擇模型在預(yù)警房地產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)中的適應(yīng)性,并利用我國(guó)內(nèi)陸31個(gè)省市自治區(qū)1999-2012年的面板數(shù)據(jù),對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警指標(biāo)的選擇進(jìn)行實(shí)證分析。probit模型和logit模型結(jié)果均顯示:我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)初現(xiàn),土地價(jià)格、房地產(chǎn)投資占固定投資的比重及房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款額這三個(gè)指標(biāo)較好地吻合了房地產(chǎn)市場(chǎng)的風(fēng)險(xiǎn),而實(shí)際利率和房?jī)r(jià)增長(zhǎng)率比國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值的增長(zhǎng)率對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)沒(méi)有明顯的擬合作用。
[Abstract]:On the basis of summarizing the research of early warning of real estate risk at home and abroad, this paper discusses the adaptability of binary selection model in early-warning real estate market risk. And use the panel data of 31 provinces and autonomous regions of inland China from 1999 to 2012. Real estate market risk early warning index selection empirical analysis. Probit model and logit model results show that: China's real estate market risk emerging, land prices. The ratio of real estate investment to fixed investment and the loan amount of real estate development are in good agreement with the risk of real estate market. But the real interest rate and the house price growth rate have no obvious fitting function to the real estate market risk than the GDP growth rate.
【作者單位】： 河南職業(yè)技術(shù)學(xué)院基礎(chǔ)部;
【基金】：河南省科技攻關(guān)計(jì)劃項(xiàng)目“房地產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警系統(tǒng)研究——以鄭州市為例”(批準(zhǔn)號(hào):122102310606)
【分類號(hào)】：F224;F299.23
【正文快照】： 一、引言我國(guó)商品房?jī)r(jià)格經(jīng)歷了10多年的快速上漲,房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展似乎走到關(guān)鍵點(diǎn)。2002年北京市商品房均價(jià)為4737元/平方米,但2013年7月份已逼近20,000元/平方米,目前仍處于緩慢上漲周期,絲毫沒(méi)有停下腳步的意思。房地產(chǎn)泡沫破滅將會(huì)對(duì)社會(huì)經(jīng)濟(jì)產(chǎn)生致命的打擊,構(gòu)建適合我國(guó)房

【共引文獻(xiàn)】

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9 張偉;李漢文;;住房市場(chǎng)動(dòng)態(tài)變化分析——對(duì)2003年來(lái)實(shí)施的房地產(chǎn)業(yè)宏觀調(diào)控措施的評(píng)價(jià)[J];財(cái)貿(mào)經(jīng)濟(jì);2006年05期

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6 中南財(cái)經(jīng)政法大學(xué)課題組;張東;;房地產(chǎn)投機(jī)問(wèn)題研究[A];銀行與投資——中國(guó)投資學(xué)會(huì)2005—2006年度獲獎(jiǎng)科研課題選編[C];2005年

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9 李仲飛;張浩;;成本推動(dòng)、需求拉動(dòng)——什么推動(dòng)了中國(guó)房?jī)r(jià)上漲?[A];第八屆（2013）中國(guó)管理學(xué)年會(huì)——金融分會(huì)場(chǎng)論文集[C];2013年

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相關(guān)碩士學(xué)位論文 前10條

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【二級(jí)參考文獻(xiàn)】

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7 張婷婷;城市競(jìng)爭(zhēng)力與房地產(chǎn)市場(chǎng)關(guān)系實(shí)證研究與評(píng)價(jià)[D];華東師范大學(xué);2010年

8 曹蓓;外資進(jìn)入我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響以及對(duì)策研究[D];西南大學(xué);2010年

9 李志勇;廣州市房地產(chǎn)市場(chǎng)的現(xiàn)狀與發(fā)展前景[D];暨南大學(xué);2000年

10 李慧麗;房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查相關(guān)問(wèn)題及應(yīng)用研究[D];東北財(cái)經(jīng)大學(xué);2003年

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本文編號(hào)：1435301