發(fā)布時(shí)間：2018-01-08 05:27

  本文關(guān)鍵詞：需求驅(qū)動視角下西安市養(yǎng)老住宅開發(fā)對策研究　出處：《西安建筑科技大學(xué)》2013年碩士論文　論文類型：學(xué)位論文

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【摘要】：隨著人口老齡化的不斷加劇和家庭結(jié)構(gòu)逐漸小型化、空巢化，幾千年來根植于家庭的單一養(yǎng)老模式受到很大的沖擊，養(yǎng)老住宅應(yīng)運(yùn)而生，并且需求群體日益龐大。廣義上的養(yǎng)老住宅不僅包括養(yǎng)老院、敬老院為代表的福利性質(zhì)的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)，還包括獨(dú)立式老年公寓以及老年住區(qū)等形式，既是老齡產(chǎn)業(yè)的一個(gè)分支，，又是房地產(chǎn)業(yè)的重要細(xì)分市場，屬于老齡產(chǎn)業(yè)與房地產(chǎn)業(yè)的結(jié)合產(chǎn)業(yè)，因而發(fā)展好養(yǎng)老住宅不僅具有社會意義，還具有經(jīng)濟(jì)意義。 本文基于前人對養(yǎng)老住宅的研究，結(jié)合陜西最大的老齡化城市西安，通過對西安市人口老齡化環(huán)境、老年人養(yǎng)老模式和住宅特征、養(yǎng)老住宅發(fā)展現(xiàn)狀的定性分析，得出西安市發(fā)展老年住宅的必然性和必要性，并對西安市非機(jī)構(gòu)養(yǎng)老住宅發(fā)展緩慢的成因做了深入分析。對于如何開發(fā)養(yǎng)老住宅，本文從消費(fèi)者實(shí)際需求的角度進(jìn)行研究，采用問卷的形式進(jìn)行調(diào)研，并通過對統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)的分析得出西安市老年居所適老化不足、養(yǎng)老住宅供需不對稱，需求呈多元化狀態(tài)，29.48%的老年群體對可購買性養(yǎng)老住宅感興趣等結(jié)論，并為可購買性養(yǎng)老住宅的深入研究奠定理論分析基礎(chǔ)。 利用李克特的5分量表對考察養(yǎng)老住宅項(xiàng)目的老年群體進(jìn)行“養(yǎng)老住宅購買意愿”的深度調(diào)研；在借鑒相關(guān)理論的基礎(chǔ)上，提出十五個(gè)研究假設(shè)，并通過構(gòu)建結(jié)構(gòu)方程模型，運(yùn)用SPSS、LISREL軟件，對影響購買性養(yǎng)老住宅購買意愿的因素和影響路徑進(jìn)行研究和分析，得出感知風(fēng)險(xiǎn)對于養(yǎng)老住宅購買意愿的影響程度大于感知質(zhì)量的影響程度，產(chǎn)品知識、感知價(jià)格、消費(fèi)情境、品牌認(rèn)知、廣告認(rèn)知、參照群體感受這六個(gè)外生潛變量通過對感知質(zhì)量和感知風(fēng)險(xiǎn)的影響進(jìn)而影響購買意愿；根據(jù)相關(guān)分析得出年齡與購買意愿具有負(fù)相關(guān)關(guān)系，收入和受教育程度與購買意愿具有正相關(guān)關(guān)系。 最后根據(jù)定性和定量的分析結(jié)果，提出西安市養(yǎng)老住宅總體開發(fā)對策；結(jié)合結(jié)構(gòu)方程模型中影響購買意愿的各個(gè)影響因素及其影響力從多角度提出西安市可購買性養(yǎng)老住宅的開發(fā)對策。
[Abstract]:With the increasing of the aging of the population and the gradual miniaturization of the family structure , the single old - age mode , which is rooted in the family for thousands of years , has been impacted greatly . The old - aged housing has become a branch of the old industry , and it is an important subdivision market of the real estate industry , which belongs to the combination industry of the old industry and the real estate industry , so that the development of the old - age residential housing has not only social significance , but also economic significance . In this paper , based on the research of the old - aged residence in Xi ' an city , this paper makes a deep analysis on the development situation of the old - aged residence in Xi ' an city by analyzing the population aging environment , the old - age mode of the old - age and the characteristics of residence , the present situation of the old - aged residential development . Based on the relevant theories , fifteen research hypotheses are put forward , and the influence degree , product knowledge , perceived price , consumption situation , brand awareness and advertisement cognition are analyzed . At last , according to the qualitative and quantitative analysis results , the paper puts forward the countermeasures for the overall development of the old - aged residential houses in Xi ' an City .

【學(xué)位授予單位】：西安建筑科技大學(xué)
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2013
【分類號】：F299.23

【參考文獻(xiàn)】

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本文編號：1395832