本文關(guān)鍵詞：我國一線城市房價周期波動分析與預(yù)測　出處：《價格理論與實踐》2014年05期 　論文類型：期刊論文

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【摘要】：2011年1月以來,我國一線城市的房價呈現(xiàn)明顯的周期性波動。統(tǒng)計分析顯示,北京新建房同比房價與廣州新建房環(huán)比房價周期波動幅度最大,廣州二手房價格周期波動最小。另外,時差相關(guān)性分析和因果關(guān)系表明,新建房與二手房之間、不同城市之間的周期波動都具有較一致的協(xié)動性。最后,本文根據(jù)周期波動模型預(yù)測未來我國主要一線城市的房價均已進(jìn)入下行波動周期,并根據(jù)結(jié)論提出相應(yīng)的政策建議。
[Abstract]:Since January 2011, China's first-tier cities prices showed obvious seasonal fluctuation. Statistical analysis shows that Beijing new housing prices and an Guangzhou new housing ring than price cycle fluctuations, Guangzhou second-hand housing price fluctuation is minimal. In addition, that time difference correlation analysis and causal relations between the new housing and second-hand housing cycle the different between the city is consistent with the co movement. Finally, according to the cycle model to predict the future main first-tier cities in China have entered the prices down cycle fluctuations, according to the conclusion and put forward the corresponding policy recommendations.

【作者單位】： 北京工商大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)院;
【基金】：北京市屬高校學(xué)校創(chuàng)新團(tuán)隊建設(shè)與教師職業(yè)發(fā)展計劃項目——價格波動研究創(chuàng)新團(tuán)隊:價格波動研究(IDHT20130505)
【分類號】：F293.3
【正文快照】： 近年來我國主要一線城市,北京、上海、廣州、深圳(以下簡稱北上廣深四城市)的房價漲幅比較明顯,一路領(lǐng)漲全國房價,對全國房價的示范作用非常大。在房價上漲階段,與一線城市相比,二、三線城市房價的“洼地效應(yīng)”逐步顯現(xiàn),使得一線城市的部分購買力開始向二、三線城市轉(zhuǎn)移,因此,

【參考文獻(xiàn)】

相關(guān)期刊論文 前4條

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【共引文獻(xiàn)】

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【二級參考文獻(xiàn)】

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本文編號：1372739