本文關(guān)鍵詞：我國房地產(chǎn)價格上漲背后的制度性因素——兼論房地產(chǎn)價格泡沫　出處：《中央財經(jīng)大學(xué)學(xué)報》2014年07期 　論文類型：期刊論文

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【摘要】：筆者在本文中區(qū)分并分解了房地產(chǎn)價格對均衡價格偏離中的周期性成分和泡沫成分,認(rèn)為房地產(chǎn)價格上漲是均衡價格上漲、價格周期波動和泡沫三方面共同作用的結(jié)果。首先就制度性因素對房地產(chǎn)價格上漲的影響機制進行了理論分析,然后建立省際面板模型并進行了實證檢驗,利用實證結(jié)果對我國房地產(chǎn)價格的泡沫程度進行了測度。研究結(jié)果表明:制度性因素對房地產(chǎn)價格周期性波動有重要的影響,是房地產(chǎn)價格上漲的重要原因,考慮到房地產(chǎn)價格上漲中的周期性成分,我國房地產(chǎn)價格泡沫是局部性的,主要發(fā)生在經(jīng)濟不發(fā)達(dá)地區(qū),但泡沫程度較低。
[Abstract]:In this paper the author distinguish and decomposition of periodic components in the deviation from the equilibrium price and the price of the real estate bubble, real estate prices is that equilibrium prices, price fluctuations and bubble interaction three results. First, institutional factors on real estate prices influence mechanism is analyzed then, the establishment of provincial panel model and empirical test results, the bubble level on China's real estate prices are measured by empirical. The results show that institutional factors have an important impact on the real estate price fluctuation period, is an important reason for the real estate prices, taking into account the components of real estate prices in the period, the price of real estate bubble in China is localized and occurred mainly in economically underdeveloped areas, but the bubble degree is low.

【作者單位】： 湖南科技大學(xué)商學(xué)院;
【基金】：國家社科基金重大項目:“我國發(fā)展實體經(jīng)濟的戰(zhàn)略、政策和制度研究——基于實體經(jīng)濟與虛擬經(jīng)濟數(shù)量關(guān)系的視角”(13&ZD018) 博士后科學(xué)基金面上項目:“銀企關(guān)系與關(guān)系型貸款違約風(fēng)險—基于中小企業(yè)的研究”(2013M542221)
【分類號】：F299.23
【正文快照】： 一、引言我國房地產(chǎn)市場快速發(fā)展過程中,房地產(chǎn)價格也一路攀升,盡管政府對房地產(chǎn)調(diào)控的力度不斷加大,但房地產(chǎn)價格上漲的趨勢并沒有得到扭轉(zhuǎn)。房地產(chǎn)價格快速上漲,一方面會對宏觀經(jīng)濟運行的穩(wěn)定性產(chǎn)生重要的影響,發(fā)達(dá)工業(yè)化國家房地產(chǎn)價格的上漲和隨后價格泡沫的破滅對經(jīng)濟造

【參考文獻(xiàn)】

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本文編號：1360524