本文關(guān)鍵詞：我國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格上漲背后的制度性因素——兼論房地產(chǎn)價(jià)格泡沫　出處：《中央財(cái)經(jīng)大學(xué)學(xué)報(bào)》2014年07期 　論文類型：期刊論文

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【摘要】：筆者在本文中區(qū)分并分解了房地產(chǎn)價(jià)格對(duì)均衡價(jià)格偏離中的周期性成分和泡沫成分,認(rèn)為房地產(chǎn)價(jià)格上漲是均衡價(jià)格上漲、價(jià)格周期波動(dòng)和泡沫三方面共同作用的結(jié)果。首先就制度性因素對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格上漲的影響機(jī)制進(jìn)行了理論分析,然后建立省際面板模型并進(jìn)行了實(shí)證檢驗(yàn),利用實(shí)證結(jié)果對(duì)我國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格的泡沫程度進(jìn)行了測(cè)度。研究結(jié)果表明:制度性因素對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格周期性波動(dòng)有重要的影響,是房地產(chǎn)價(jià)格上漲的重要原因,考慮到房地產(chǎn)價(jià)格上漲中的周期性成分,我國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格泡沫是局部性的,主要發(fā)生在經(jīng)濟(jì)不發(fā)達(dá)地區(qū),但泡沫程度較低。
[Abstract]:In this paper the author distinguish and decomposition of periodic components in the deviation from the equilibrium price and the price of the real estate bubble, real estate prices is that equilibrium prices, price fluctuations and bubble interaction three results. First, institutional factors on real estate prices influence mechanism is analyzed then, the establishment of provincial panel model and empirical test results, the bubble level on China's real estate prices are measured by empirical. The results show that institutional factors have an important impact on the real estate price fluctuation period, is an important reason for the real estate prices, taking into account the components of real estate prices in the period, the price of real estate bubble in China is localized and occurred mainly in economically underdeveloped areas, but the bubble degree is low.

【作者單位】： 湖南科技大學(xué)商學(xué)院;
【基金】：國(guó)家社科基金重大項(xiàng)目:“我國(guó)發(fā)展實(shí)體經(jīng)濟(jì)的戰(zhàn)略、政策和制度研究——基于實(shí)體經(jīng)濟(jì)與虛擬經(jīng)濟(jì)數(shù)量關(guān)系的視角”(13&ZD018) 博士后科學(xué)基金面上項(xiàng)目:“銀企關(guān)系與關(guān)系型貸款違約風(fēng)險(xiǎn)—基于中小企業(yè)的研究”(2013M542221)
【分類號(hào)】：F299.23
【正文快照】： 一、引言我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)快速發(fā)展過(guò)程中,房地產(chǎn)價(jià)格也一路攀升,盡管政府對(duì)房地產(chǎn)調(diào)控的力度不斷加大,但房地產(chǎn)價(jià)格上漲的趨勢(shì)并沒(méi)有得到扭轉(zhuǎn)。房地產(chǎn)價(jià)格快速上漲,一方面會(huì)對(duì)宏觀經(jīng)濟(jì)運(yùn)行的穩(wěn)定性產(chǎn)生重要的影響,發(fā)達(dá)工業(yè)化國(guó)家房地產(chǎn)價(jià)格的上漲和隨后價(jià)格泡沫的破滅對(duì)經(jīng)濟(jì)造

【參考文獻(xiàn)】

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6 高恒亮;我國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格與通貨膨脹的關(guān)聯(lián)性研究[D];吉林大學(xué);2011年

7 邵慧;我國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格影響因素分析及房地產(chǎn)價(jià)格預(yù)測(cè)[D];西安理工大學(xué);2010年

8 付永剛;呼和浩特市土地收購(gòu)儲(chǔ)備制度對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格的影響研究[D];內(nèi)蒙古師范大學(xué);2011年

9 邵雪清;城市軌道交通對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格的影響效應(yīng)[D];浙江大學(xué);2011年

10 王秀芹;中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展及相關(guān)問(wèn)題研究[D];武漢大學(xué);2005年

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本文編號(hào)：1360524