本文關(guān)鍵詞：道路網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)對(duì)住宅價(jià)格的影響機(jī)制——基于“經(jīng)典”拓?fù)涞目臻g句法,以南京為例

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【摘要】：選取南京為實(shí)證對(duì)象,基于公共產(chǎn)品揭示偏好理論研究框架,綜合運(yùn)用特征價(jià)格法和道路網(wǎng)絡(luò)分析法,揭示道路網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)對(duì)于住宅價(jià)格的影響機(jī)制。研究結(jié)果顯示,道路網(wǎng)絡(luò)中同時(shí)存在兩種不同的經(jīng)濟(jì)效應(yīng)"接近性"(closeness)正效應(yīng)和"中間性"(betweenness)負(fù)效應(yīng)。和傳統(tǒng)的城市規(guī)劃與設(shè)計(jì)理論相比,此方法從市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)角度評(píng)估街道布局特征的經(jīng)濟(jì)價(jià)值,并以此為政府的政策制定和規(guī)劃實(shí)踐提供科學(xué)依據(jù),是對(duì)轉(zhuǎn)型期中國(guó)城市規(guī)劃的核心"以人為本"的一種嘗試和探索。
【作者單位】： 同濟(jì)大學(xué)建筑與城市規(guī)劃學(xué)院;中山大學(xué)地理科學(xué)與規(guī)劃學(xué)院;
【基金】：國(guó)家自然科學(xué)基金(41422103;41501170) 中央高校基本科研業(yè)務(wù)費(fèi)專項(xiàng)資金(0100219134;2850219029)
【分類號(hào)】：F299.23
【正文快照】： 1.道路布局與住宅價(jià)格住房?jī)r(jià)格是城市經(jīng)濟(jì)學(xué)、城市經(jīng)濟(jì)地理學(xué)和城市規(guī)劃學(xué)共同關(guān)注的熱點(diǎn)話題。住房?jī)r(jià)格理論顯示不動(dòng)產(chǎn)的價(jià)格和自身的屬性,區(qū)位、鄰里、周邊環(huán)境存在緊密的影響機(jī)制。1903年,學(xué)者Hurd就發(fā)現(xiàn)了道路結(jié)構(gòu)對(duì)地價(jià)高低有重要影響[1],他指出不規(guī)則的路網(wǎng)布局能促進(jìn)城

【參考文獻(xiàn)】

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【共引文獻(xiàn)】

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本文編號(hào)：1279994