發(fā)布時(shí)間：2017-11-10 08:28

  本文關(guān)鍵詞：控詳中新建一般性商品房用地容積率賦值區(qū)間的劃定

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【摘要】：居住用地容積率作為控制性詳細(xì)規(guī)劃中的強(qiáng)制性內(nèi)容中的核心指標(biāo),在整個(gè)控規(guī)中起著牽一發(fā)而動(dòng)全身的作用。其賦值的合理確定是保證規(guī)劃科學(xué)性和決策正確性的重要基礎(chǔ)。本文特針對(duì)目前控詳規(guī)劃中居住用地容積率設(shè)定與決策過程中存在的相當(dāng)模糊地帶與盲目情況,以人口的全新視角,通過人口實(shí)際需求與規(guī)劃建設(shè)量上的比對(duì),探討一種新的確定容積率的技術(shù)方法。以期對(duì)容積率的確定提供指導(dǎo)。
【作者單位】： 南京市城市規(guī)劃編制研究中心戰(zhàn)略規(guī)劃所;
【分類號(hào)】：F299.23
【正文快照】： 一、引言容積率是西方國家(主要是美國)在20世紀(jì)初推行城市土地區(qū)劃管理制度所采用的一項(xiàng)重要指標(biāo),它是指一定區(qū)域范圍內(nèi),建筑物的總建筑面積與整個(gè)宗地面積之比。一定區(qū)域范圍內(nèi)容積率的大小反映了土地利用強(qiáng)度及其利用效益高低。作為典型的區(qū)劃控制技術(shù),因其以地塊內(nèi)建筑規(guī)

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