發(fā)布時間：2017-11-10 08:06

  本文關(guān)鍵詞：教育資源、教育政策對城市居住用地價格的影響——基于北京市土地市場的數(shù)據(jù)分析

  更多相關(guān)文章： 土地價格 教育資源 特征價格模型 學區(qū)房現(xiàn)象

【摘要】：以2008年至2013年北京市出讓的396宗居住性質(zhì)用地為樣本,運用特征價格模型研究教育資源、教育政策對土地價格的影響。結(jié)果表明,整體來看,在小學、初中及高中三者中,只有初中地塊距離成為影響其價格的重要因素,這表明事實上不僅僅是教育資源的距離便利性,更重要的是,教育資源分配不均等前提下北京市義務(wù)教育制度規(guī)定的就近入學政策促使教育資源對土地價格產(chǎn)生影響;2012年小學入學壓力增加導致的教育政策變化促使小學成為影響土地價格的另一個要素;優(yōu)質(zhì)學校所建分校及知名高校附屬學校的名校效應(yīng)會使土地價格有明顯提升。
【作者單位】： 中國人民大學經(jīng)濟學院;
【分類號】：G40-054;F299.23
【正文快照】： “學區(qū)房”是當下人們普遍關(guān)注的社會經(jīng)濟現(xiàn)象,這不僅是因為房價昂貴,更是因為其背后所隱含的教育資源配置可能存在的不平等。人們通常認為,房價和同區(qū)域的學校教育質(zhì)量存在一定的相關(guān)性,好學校附近的房價會高些,而差學校附近的房價會低些。由于一些城市在教育資源分配時把受

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