發(fā)布時間：2017-10-26 15:03

  本文關(guān)鍵詞：蘭州市城市土地利用績效動態(tài)評價研究

  更多相關(guān)文章： 建設用地 利用 績效 障礙因子

【摘要】：土地資源是一切經(jīng)濟活動的基礎。伴隨著我國城鎮(zhèn)化進程在最近幾十年的高速推進,城鎮(zhèn)化水平持續(xù)提高,以及隨之而來的城鎮(zhèn)人口大規(guī)模擴張,原有的行政規(guī)劃面積不足以容納城市的發(fā)展需求,規(guī)劃范圍向外擴張的速度非�？�,大量的農(nóng)田變?yōu)榻ㄔO用地,土地資源有限加之必須守住耕地紅線,土地的供給需求矛盾理所當然也就越來越突出。蘭州市地處西北,地理位置獨特,是黃河流經(jīng)的省會城市之一,可利用的土地相對較為稀缺。如果能夠做到相對稀缺的資源在有限投入下得到最大的產(chǎn)出,就達到了經(jīng)濟學做研究的目的。本文通過構(gòu)建相應的指標體系,實證研究2000-2012年蘭州市土地利用績效和發(fā)展趨勢,分析阻礙土地利用績效水平提高的主要因素,對在現(xiàn)有的條件下實現(xiàn)最大效益,實現(xiàn)土地的高效率可循環(huán)利用,滿足經(jīng)濟社會發(fā)展所需的同時保護土地自有的生態(tài)系統(tǒng)具有一定的作用。本文以市轄區(qū)內(nèi)的建設用地為研究對象,選用五個大方面即對單位土地面積上的投入水平、土地被開發(fā)的密度、單位土地用地面積上所產(chǎn)生的經(jīng)濟社會效益、生態(tài)環(huán)境、建設用地中各種用地類型所占比例的統(tǒng)計共27個指標組成一個體系,利用該體系做實證分析,以衡量土地是否實現(xiàn)良好利用,績效水平是否較高。查閱相關(guān)統(tǒng)計年鑒,收集整理蘭州市2000-2012相關(guān)數(shù)據(jù),首先,采用極差法標準化處理基礎數(shù)據(jù),其后,使用改進的熵值法對五大準則層的27個單項指標進行完全客觀意義的賦權(quán),最后運用綜合指數(shù)法求得2000-2012年蘭州市土地利用綜合績效水平及五大準則層指標的績效水平。并進一步地運用障礙度模型分析了準則層及27個指標的障礙度,分析得出2000-2012年障礙度排在前五位的因子以及各指標排進前五位的次數(shù)。根據(jù)實證結(jié)果分析得出如下結(jié)論：(1)市轄區(qū)內(nèi)建設用地的績效值穩(wěn)步提高。市轄區(qū)建設用地利用績效在2000-2002處于低級水平,2003-2009處于中級水平,2010-2012建設用地利用績效水平達到良好。(2)選定的五個方面在2000-2012年間,市轄區(qū)建設用地的投入水平和建設用地利用產(chǎn)生的經(jīng)濟、社會效益和生態(tài)環(huán)境以及建設用地利用密度的績效值均逐年上升。而土地利用結(jié)構(gòu)的績效水平存在明顯的下降階段,其在準則層中的平均績效水平也最低,并且近年來維持在這樣的水平,僅小幅波動。(3)針對選定的五個方面對建設用地實現(xiàn)更加有效利用的阻礙程度分析可知,建設用地的投入水平是限制其實現(xiàn)更加充分利用的最重要的因素,影響力緊隨其后的是建設用地的生態(tài)環(huán)境,但是兩者在近年來均呈現(xiàn)出在波動中下降的趨勢。建設用地產(chǎn)生的經(jīng)濟社會效益對其阻礙較低,尤其在2011-2012年間出現(xiàn)大幅度下降。建設用地的密度對其充分利用的阻礙總體排在第四位。建設用地中各種用地類型的比例對其實現(xiàn)高水平利用的阻礙最低,但是卻在近年來呈現(xiàn)出非常明顯的上升趨勢,甚至有可能超過前四個方面。(4)分析27個指標對市轄區(qū)建設用地利用績效值提高的影響可以知道,針對環(huán)境問題的投資額度和治理力度是限制建設用地績效水平提高最重要的障礙因素,另外,單位建設用地上的固定資產(chǎn)規(guī)模和投入、建設用地范圍內(nèi)的供水和供電、工業(yè)企業(yè)生產(chǎn)中產(chǎn)生的大量固體廢物得以處理和利用的水平、排放的二氧化硫量、市轄區(qū)內(nèi)人均可以享有的屬于公共的綠地面積、單位建設用地面積上的從業(yè)人數(shù)及恩格爾系數(shù)等都是現(xiàn)階段限制建設用地績效值提高的重要因子。實證分析之后,本文對得到的結(jié)果進行了思考,并且認為蘭州市市轄區(qū)建設用地的利用可以從以下方面去進一步完善,以實現(xiàn)更高的績效水平。分別是：(1)合理控制建設用地的投入水平和規(guī)模,讓有限的資源得到最充分合理的利用,實現(xiàn)資源的價值最大化。(2)進一步增加治理環(huán)境污染問題的專項經(jīng)費額度,把蘭州市建設成為宜居宜人的城市。(3)重視城市內(nèi)收入較低的群體,著力提高這部分群體的收入和生活水平,縮小與高收入群體的收入差距,促進社會公平發(fā)展。(4)加大人才吸引力度,實現(xiàn)從業(yè)人員質(zhì)與量的雙重提高。(5)著力對建設用地制定出更好的規(guī)劃方案,調(diào)整各種不同類型的用地所占比例,使市轄區(qū)內(nèi)各種用地比例均衡合理。
【關(guān)鍵詞】：建設用地 利用 績效 障礙因子
【學位授予單位】：蘭州大學
【學位級別】：碩士
【學位授予年份】：2015
【分類號】：F299.23
【目錄】：

• 中文摘要3-5
• Abstract5-10
• 第一章 緒論10-16
• 1.1 研究背景及選題意義10-12
• 1.2 研究內(nèi)容12
• 1.3 研究思路12-13
• 1.4 研究方法13
• 1.5 實證研究結(jié)論13-14
• 1.6 本文行文思路及創(chuàng)新與不足14-16
• 第二章 文獻綜述16-20
• 2.1 國外學者研究現(xiàn)狀16-17
• 2.2 國內(nèi)學者研究現(xiàn)狀17-18
• 2.3 文獻綜述評價18-20
• 第三章 土地的基礎概念和理論20-26
• 3.1 土地、土地資源、土地利用20
• 3.2 城市土地、績效20-21
• 3.3 土地相關(guān)基礎理論介紹21-26
• 3.3.1 土地區(qū)位理論21-22
• 3.3.2 地租地價理論22
• 3.3.3 緊湊城市理論22-23
• 3.3.4 土地報酬遞減理論23
• 3.3.5 循環(huán)經(jīng)濟理論23-24
• 3.3.6 環(huán)境承載力理論24-26
• 第四章 蘭州市土地利用概況26-30
• 4.1 概況26-27
• 4.1.1 自然地理條件概況26
• 4.1.2 生態(tài)環(huán)境變化概況26-27
• 4.1.3 經(jīng)濟社會發(fā)展概況27
• 4.2 蘭州市市轄區(qū)建設用地利用現(xiàn)狀27-30
• 4.2.1 土地利用概況27-28
• 4.2.2 土地利用特點及存在的問題28-30
• 第五章 蘭州市土地績效水平指標體系構(gòu)建和方法選擇30-36
• 5.1 評價指標體系構(gòu)建30-32
• 5.1.1 評價指標選取原則30
• 5.1.2 構(gòu)建評價指標體系30-32
• 5.1.3 數(shù)據(jù)來源32
• 5.2 評價方法32-36
• 5.2.1 運用極差法對數(shù)據(jù)進行規(guī)范化處理32
• 5.2.2 運用改進的熵值法客觀賦予27個指標加權(quán)計算的權(quán)重32-34
• 5.2.3 采用綜合指數(shù)法計算土地的績效值以衡量其利用效果34
• 5.2.4 障礙度模型診斷障礙因素34-36
• 第六章 蘭州市城市土地利用績效動態(tài)評價實證結(jié)果及分析36-49
• 6.1 數(shù)據(jù)規(guī)范化處理36-37
• 6.2 確定指標權(quán)重37-38
• 6.3 土地的綜合績效值測算及實證結(jié)果分析38-42
• 6.3.1 綜合績效值測算實證結(jié)果38-39
• 6.3.2 綜合評價結(jié)果分析39-42
• 6.4 障礙因子測度及實證結(jié)果分析42-49
• 6.4.1 障礙因子測度結(jié)果42-43
• 6.4.2 障礙因子測度實證結(jié)果分析43-46
• 6.4.3 主要障礙指標的障礙度排序結(jié)果及分析46-49
• 第七章 結(jié)論與思考49-52
• 7.1 主要結(jié)論49
• 7.2 促使土地實現(xiàn)更高績效值的對策建議49-52
• 參考文獻52-55
• 在學期間的研究成果55-56
• 致謝56

【相似文獻】

中國期刊全文數(shù)據(jù)庫 前10條

1 ;安徽出臺建設用地征管新辦法[J];安徽建筑;2003年02期

2 ;建設用地報批慢的原因及對策[J];南方國土資源;2003年09期

3 劉勝華;基本農(nóng)田保護與建設用地擴展:沖突與協(xié)調(diào)[J];城鄉(xiāng)建設;2004年10期

4 藍慰康 ,劉曉桃;廣西建設用地報批材料有關(guān)問題初探[J];南方國土資源;2004年09期

5 ;建設用地不能隨意占用農(nóng)田[J];湖南農(nóng)業(yè);2005年11期

6 張虹鷗;葉玉瑤;楊麗娟;吳旗韜;;廣東30年建設用地增長對經(jīng)濟發(fā)展的貢獻[J];經(jīng)濟地理;2008年06期

7 陽艷飛;陳松林;鄢麗娜;;福建省建設用地集約利用評價[J];廣東土地科學;2008年05期

8 ;國務院發(fā)布《全國土地利用總體規(guī)劃綱要(2006～2020)》 2020年前新增585萬公頃建設用地[J];城市規(guī)劃通訊;2008年21期

9 范德種;;對建設用地置換工作的思索[J];資源與人居環(huán)境;2009年02期

10 ;甘肅下發(fā)通知嚴控建設用地[J];城市規(guī)劃通訊;2009年08期

中國重要會議論文全文數(shù)據(jù)庫 前10條

1 張浩;;淺談建設用地的開發(fā)及對策[A];中國土地問題研究——中國土地學會第三次會員代表大會暨慶祝學會成立十周年學術(shù)討論會論文集[C];1990年

2 楊慶媛;董世琳;馮應斌;;重慶市建設用地集約度變化及其與經(jīng)濟發(fā)展水平的關(guān)聯(lián)分析[A];節(jié)約集約用地及城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展——2009年海峽兩岸土地學術(shù)研討會論文集[C];2009年

3 陳偉華;毛德華;沈雅;;建設用地集約與節(jié)約利用評價[A];節(jié)約集約用地及城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展——2009年海峽兩岸土地學術(shù)研討會論文集[C];2009年

4 邵秀燕;陳松林;;福州建設用地集約利用區(qū)域分異研究[A];福建省土地學會2009年年會論文集[C];2009年

5 劉詩苑;陳松林;;基于景觀生態(tài)學的建設用地時空動態(tài)研究[A];福建省土地學會2009年年會論文集[C];2009年

6 郭素紅;;加強建設用地規(guī)范化征收的對策與建議[A];福建省土地學會2009年年會論文集[C];2009年

7 張曉磊;於忠祥;;試論建設用地置換在保護耕地與保障發(fā)展中的地位和作用——以安徽省為例[A];中國山區(qū)土地資源開發(fā)利用與人地協(xié)調(diào)發(fā)展研究[C];2010年

8 袁志良;彭錦輝;王思奇;;建設用地清理試點作法與問題剖析[A];中國土地學會第二次代表大會暨學術(shù)討論會論文選編[C];1985年

9 孫榮第;宋宇江;;對提高建設用地利用率的探討——以鞍山市為例[A];中國土地問題研究——中國土地學會第三次會員代表大會暨慶祝學會成立十周年學術(shù)討論會論文集[C];1990年

10 王春紅;;樹立科學發(fā)展觀 處理好綠化建設用地的三個問題[A];樹立科學發(fā)展觀提高土地資源的保障能力研究[C];2004年

中國重要報紙全文數(shù)據(jù)庫 前10條

1 廣州市房地產(chǎn)測繪所，，國土資源部科技與國際合作司 曾廣鴻　單衛(wèi)東;以科技創(chuàng)新支撐建設用地再開發(fā)[N];中國國土資源報;2010年

2 記者 劉子燁;到2020年上海建設用地僅剩20平方公里?[N];聯(lián)合時報;2012年

3 記者 方芳;我市全面清理整改建設用地[N];湘潭日報;2012年

4 記者 宋禹飛　通訊員 陳建農(nóng);安徽今年將供應55萬畝建設用地[N];中國國土資源報;2013年

5 記者 龍曉慶;未來7年深圳建設用地只剩59平方公里[N];民營經(jīng)濟報;2013年

6 記者 宗時風;寧夏首次建立建設用地動態(tài)監(jiān)控機制[N];寧夏日報;2013年

7 李博;建設用地邁向城鄉(xiāng)統(tǒng)一[N];中國經(jīng)濟導報;2013年

8 記者 邵海鵬　劉展超;建立城鄉(xiāng)統(tǒng)一的建設用地市場[N];第一財經(jīng)日報;2013年

9 記者 梁現(xiàn)瑞;農(nóng)村集體經(jīng)營性建設用地入市將開展試點[N];四川日報;2014年

10 本報記者馬媛;建立城鄉(xiāng)統(tǒng)一的建設用地市場[N];友報;2014年

中國博士學位論文全文數(shù)據(jù)庫 前10條

1 楊俊;新型城鎮(zhèn)化背景下建設用地集約利用研究[D];中國地質(zhì)大學;2015年

2 錢銘杰;區(qū)域建設用地集約利用模式與評價研究[D];中國地質(zhì)大學（北京）;2011年

3 李效順;基于耕地資源損失視角的建設用地增量配置研究[D];南京農(nóng)業(yè)大學;2010年

4 湯懷志;公路建設用地集約利用研究[D];中國地質(zhì)大學（北京）;2011年

5 李亞麗;城市建設用地擴展及其碳排放研究[D];河南大學;2013年

6 李波;基于多源遙感數(shù)據(jù)的城市建設用地空間擴展動態(tài)監(jiān)測及其動力學模擬研究[D];浙江大學;2012年

7 陸張維;土地利用總體規(guī)劃中心城區(qū)建設用地布局研究[D];浙江大學;2012年

8 孫利;中國城市建設用地集約利用研究[D];福建師范大學;2011年

9 陳煜紅;重慶城市建設用地合理供應規(guī)模研究[D];重慶大學;2009年

10 張志強;農(nóng)村集體建設用地“入市”研究[D];中共中央黨校;2010年

中國碩士學位論文全文數(shù)據(jù)庫 前10條

1 符太成;建設用地集約利用評價研究[D];華中農(nóng)業(yè)大學;2009年

2 鄢麗娜;福建省建設用地集約利用研究[D];福建師范大學;2008年

3 陳世聰;建設用地配置的效率與公平研究[D];四川農(nóng)業(yè)大學;2012年

4 費燕;云南“建設用地上山”戰(zhàn)略實施中存在問題與對策研究[D];云南財經(jīng)大學;2013年

5 郭黃琛;介休城區(qū)及其近郊建設用地變化的時空特征[D];山西農(nóng)業(yè)大學;2015年

6 孫立寧;濟南市建設用地節(jié)約集約利用評價研究[D];山東建筑大學;2015年

7 劉燕銦;南海區(qū)集體經(jīng)營性建設用地入市流轉(zhuǎn)收益分配研究[D];華南理工大學;2015年

8 林王鋒;浙江省建設用地供需平衡與經(jīng)濟發(fā)展良性互動的機理和對策研究[D];浙江大學;2015年

9 孫輝;建設用地節(jié)約集約利用評價及集約利用潛力分析研究[D];浙江大學;2015年

10 李瑩;巖溶山區(qū)不同尺度的城鎮(zhèn)擴張遙感監(jiān)測研究[D];昆明理工大學;2015年

本文編號：1099179