本文關(guān)鍵詞：蘭州市城市土地利用績效動(dòng)態(tài)評價(jià)研究

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【摘要】：土地資源是一切經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的基礎(chǔ)。伴隨著我國城鎮(zhèn)化進(jìn)程在最近幾十年的高速推進(jìn),城鎮(zhèn)化水平持續(xù)提高,以及隨之而來的城鎮(zhèn)人口大規(guī)模擴(kuò)張,原有的行政規(guī)劃面積不足以容納城市的發(fā)展需求,規(guī)劃范圍向外擴(kuò)張的速度非�？�,大量的農(nóng)田變?yōu)榻ㄔO(shè)用地,土地資源有限加之必須守住耕地紅線,土地的供給需求矛盾理所當(dāng)然也就越來越突出。蘭州市地處西北,地理位置獨(dú)特,是黃河流經(jīng)的省會(huì)城市之一,可利用的土地相對較為稀缺。如果能夠做到相對稀缺的資源在有限投入下得到最大的產(chǎn)出,就達(dá)到了經(jīng)濟(jì)學(xué)做研究的目的。本文通過構(gòu)建相應(yīng)的指標(biāo)體系,實(shí)證研究2000-2012年蘭州市土地利用績效和發(fā)展趨勢,分析阻礙土地利用績效水平提高的主要因素,對在現(xiàn)有的條件下實(shí)現(xiàn)最大效益,實(shí)現(xiàn)土地的高效率可循環(huán)利用,滿足經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展所需的同時(shí)保護(hù)土地自有的生態(tài)系統(tǒng)具有一定的作用。本文以市轄區(qū)內(nèi)的建設(shè)用地為研究對象,選用五個(gè)大方面即對單位土地面積上的投入水平、土地被開發(fā)的密度、單位土地用地面積上所產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)社會(huì)效益、生態(tài)環(huán)境、建設(shè)用地中各種用地類型所占比例的統(tǒng)計(jì)共27個(gè)指標(biāo)組成一個(gè)體系,利用該體系做實(shí)證分析,以衡量土地是否實(shí)現(xiàn)良好利用,績效水平是否較高。查閱相關(guān)統(tǒng)計(jì)年鑒,收集整理蘭州市2000-2012相關(guān)數(shù)據(jù),首先,采用極差法標(biāo)準(zhǔn)化處理基礎(chǔ)數(shù)據(jù),其后,使用改進(jìn)的熵值法對五大準(zhǔn)則層的27個(gè)單項(xiàng)指標(biāo)進(jìn)行完全客觀意義的賦權(quán),最后運(yùn)用綜合指數(shù)法求得2000-2012年蘭州市土地利用綜合績效水平及五大準(zhǔn)則層指標(biāo)的績效水平。并進(jìn)一步地運(yùn)用障礙度模型分析了準(zhǔn)則層及27個(gè)指標(biāo)的障礙度,分析得出2000-2012年障礙度排在前五位的因子以及各指標(biāo)排進(jìn)前五位的次數(shù)。根據(jù)實(shí)證結(jié)果分析得出如下結(jié)論：(1)市轄區(qū)內(nèi)建設(shè)用地的績效值穩(wěn)步提高。市轄區(qū)建設(shè)用地利用績效在2000-2002處于低級(jí)水平,2003-2009處于中級(jí)水平,2010-2012建設(shè)用地利用績效水平達(dá)到良好。(2)選定的五個(gè)方面在2000-2012年間,市轄區(qū)建設(shè)用地的投入水平和建設(shè)用地利用產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)、社會(huì)效益和生態(tài)環(huán)境以及建設(shè)用地利用密度的績效值均逐年上升。而土地利用結(jié)構(gòu)的績效水平存在明顯的下降階段,其在準(zhǔn)則層中的平均績效水平也最低,并且近年來維持在這樣的水平,僅小幅波動(dòng)。(3)針對選定的五個(gè)方面對建設(shè)用地實(shí)現(xiàn)更加有效利用的阻礙程度分析可知,建設(shè)用地的投入水平是限制其實(shí)現(xiàn)更加充分利用的最重要的因素,影響力緊隨其后的是建設(shè)用地的生態(tài)環(huán)境,但是兩者在近年來均呈現(xiàn)出在波動(dòng)中下降的趨勢。建設(shè)用地產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)社會(huì)效益對其阻礙較低,尤其在2011-2012年間出現(xiàn)大幅度下降。建設(shè)用地的密度對其充分利用的阻礙總體排在第四位。建設(shè)用地中各種用地類型的比例對其實(shí)現(xiàn)高水平利用的阻礙最低,但是卻在近年來呈現(xiàn)出非常明顯的上升趨勢,甚至有可能超過前四個(gè)方面。(4)分析27個(gè)指標(biāo)對市轄區(qū)建設(shè)用地利用績效值提高的影響可以知道,針對環(huán)境問題的投資額度和治理力度是限制建設(shè)用地績效水平提高最重要的障礙因素,另外,單位建設(shè)用地上的固定資產(chǎn)規(guī)模和投入、建設(shè)用地范圍內(nèi)的供水和供電、工業(yè)企業(yè)生產(chǎn)中產(chǎn)生的大量固體廢物得以處理和利用的水平、排放的二氧化硫量、市轄區(qū)內(nèi)人均可以享有的屬于公共的綠地面積、單位建設(shè)用地面積上的從業(yè)人數(shù)及恩格爾系數(shù)等都是現(xiàn)階段限制建設(shè)用地績效值提高的重要因子。實(shí)證分析之后,本文對得到的結(jié)果進(jìn)行了思考,并且認(rèn)為蘭州市市轄區(qū)建設(shè)用地的利用可以從以下方面去進(jìn)一步完善,以實(shí)現(xiàn)更高的績效水平。分別是：(1)合理控制建設(shè)用地的投入水平和規(guī)模,讓有限的資源得到最充分合理的利用,實(shí)現(xiàn)資源的價(jià)值最大化。(2)進(jìn)一步增加治理環(huán)境污染問題的專項(xiàng)經(jīng)費(fèi)額度,把蘭州市建設(shè)成為宜居宜人的城市。(3)重視城市內(nèi)收入較低的群體,著力提高這部分群體的收入和生活水平,縮小與高收入群體的收入差距,促進(jìn)社會(huì)公平發(fā)展。(4)加大人才吸引力度,實(shí)現(xiàn)從業(yè)人員質(zhì)與量的雙重提高。(5)著力對建設(shè)用地制定出更好的規(guī)劃方案,調(diào)整各種不同類型的用地所占比例,使市轄區(qū)內(nèi)各種用地比例均衡合理。
【關(guān)鍵詞】：建設(shè)用地 利用 績效 障礙因子
【學(xué)位授予單位】：蘭州大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2015
【分類號(hào)】：F299.23
【目錄】：

• 中文摘要3-5
• Abstract5-10
• 第一章 緒論10-16
• 1.1 研究背景及選題意義10-12
• 1.2 研究內(nèi)容12
• 1.3 研究思路12-13
• 1.4 研究方法13
• 1.5 實(shí)證研究結(jié)論13-14
• 1.6 本文行文思路及創(chuàng)新與不足14-16
• 第二章 文獻(xiàn)綜述16-20
• 2.1 國外學(xué)者研究現(xiàn)狀16-17
• 2.2 國內(nèi)學(xué)者研究現(xiàn)狀17-18
• 2.3 文獻(xiàn)綜述評價(jià)18-20
• 第三章 土地的基礎(chǔ)概念和理論20-26
• 3.1 土地、土地資源、土地利用20
• 3.2 城市土地、績效20-21
• 3.3 土地相關(guān)基礎(chǔ)理論介紹21-26
• 3.3.1 土地區(qū)位理論21-22
• 3.3.2 地租地價(jià)理論22
• 3.3.3 緊湊城市理論22-23
• 3.3.4 土地報(bào)酬遞減理論23
• 3.3.5 循環(huán)經(jīng)濟(jì)理論23-24
• 3.3.6 環(huán)境承載力理論24-26
• 第四章 蘭州市土地利用概況26-30
• 4.1 概況26-27
• 4.1.1 自然地理?xiàng)l件概況26
• 4.1.2 生態(tài)環(huán)境變化概況26-27
• 4.1.3 經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展概況27
• 4.2 蘭州市市轄區(qū)建設(shè)用地利用現(xiàn)狀27-30
• 4.2.1 土地利用概況27-28
• 4.2.2 土地利用特點(diǎn)及存在的問題28-30
• 第五章 蘭州市土地績效水平指標(biāo)體系構(gòu)建和方法選擇30-36
• 5.1 評價(jià)指標(biāo)體系構(gòu)建30-32
• 5.1.1 評價(jià)指標(biāo)選取原則30
• 5.1.2 構(gòu)建評價(jià)指標(biāo)體系30-32
• 5.1.3 數(shù)據(jù)來源32
• 5.2 評價(jià)方法32-36
• 5.2.1 運(yùn)用極差法對數(shù)據(jù)進(jìn)行規(guī)范化處理32
• 5.2.2 運(yùn)用改進(jìn)的熵值法客觀賦予27個(gè)指標(biāo)加權(quán)計(jì)算的權(quán)重32-34
• 5.2.3 采用綜合指數(shù)法計(jì)算土地的績效值以衡量其利用效果34
• 5.2.4 障礙度模型診斷障礙因素34-36
• 第六章 蘭州市城市土地利用績效動(dòng)態(tài)評價(jià)實(shí)證結(jié)果及分析36-49
• 6.1 數(shù)據(jù)規(guī)范化處理36-37
• 6.2 確定指標(biāo)權(quán)重37-38
• 6.3 土地的綜合績效值測算及實(shí)證結(jié)果分析38-42
• 6.3.1 綜合績效值測算實(shí)證結(jié)果38-39
• 6.3.2 綜合評價(jià)結(jié)果分析39-42
• 6.4 障礙因子測度及實(shí)證結(jié)果分析42-49
• 6.4.1 障礙因子測度結(jié)果42-43
• 6.4.2 障礙因子測度實(shí)證結(jié)果分析43-46
• 6.4.3 主要障礙指標(biāo)的障礙度排序結(jié)果及分析46-49
• 第七章 結(jié)論與思考49-52
• 7.1 主要結(jié)論49
• 7.2 促使土地實(shí)現(xiàn)更高績效值的對策建議49-52
• 參考文獻(xiàn)52-55
• 在學(xué)期間的研究成果55-56
• 致謝56

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