本文關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)業(yè)盈余管理對(duì)債務(wù)融資成本影響研究

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【摘要】：房地產(chǎn)業(yè)是我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的重要組成部分,在我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)中起到舉足輕重的作用。我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)有其自身的行業(yè)特點(diǎn),如對(duì)資金的需求量大,資金流動(dòng)性較差,地域性差異明顯,與各商業(yè)銀行聯(lián)系緊密,資金的80%依靠銀行貸款,對(duì)宏觀經(jīng)濟(jì)政策敏感性強(qiáng)。房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展需要大量的資金支持,因此,債務(wù)融資能力對(duì)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展十分重要。由于房地產(chǎn)業(yè)獲取債務(wù)融資,在很大程度上都依賴于該企業(yè)對(duì)外提供的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)信息狀況,特別是企業(yè)的盈余方面的信息,這使得房地產(chǎn)業(yè)的債務(wù)融資與盈余管理必然地聯(lián)系在一起。因此,研究房地產(chǎn)業(yè)盈余管理對(duì)債務(wù)融資成本的影響具有一定的理論及現(xiàn)實(shí)意義。本文基于資本市場(chǎng)動(dòng)機(jī)、債務(wù)契約、有效資本市場(chǎng)及會(huì)計(jì)信息的經(jīng)濟(jì)后果等相關(guān)理論,對(duì)國(guó)內(nèi)外學(xué)者關(guān)于盈余管理對(duì)債務(wù)融資成本影響的研究進(jìn)行總結(jié)分析,運(yùn)用總體應(yīng)計(jì)利潤(rùn)法計(jì)量房地產(chǎn)企業(yè)的盈余管理的程度,研究我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)盈余管理對(duì)債務(wù)融資成本的影響。以2009年至2013年滬深兩市房地產(chǎn)業(yè)上市公司作為研究樣本,將房地產(chǎn)企業(yè)的債務(wù)融資成本作為被解釋變量,資產(chǎn)負(fù)債率、企業(yè)規(guī)模等五個(gè)指標(biāo)作為解釋變量,利用SPSS統(tǒng)計(jì)軟件,適當(dāng)?shù)嘏浜螮xcel的使用,分年度進(jìn)行描述性統(tǒng)計(jì),然后對(duì)樣本數(shù)據(jù)進(jìn)行相關(guān)性分析及多元線性回歸分析。實(shí)證研究結(jié)果表明：我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)上市公司存在盈余管理行為。房地產(chǎn)公司的盈余管理程度越高,其債務(wù)融資成本越低。最后,根據(jù)研究的結(jié)果對(duì)房地產(chǎn)公司提出一系列的建議。
【關(guān)鍵詞】：房地產(chǎn) 盈余管理 債務(wù)融資成本
【學(xué)位授予單位】：東北林業(yè)大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2015
【分類號(hào)】：F299.233.42
【目錄】：

• 摘要4-5
• Abstract5-8
• 1 緒論8-20
• 1.1 研究背景8-9
• 1.2 研究的目的及意義9-10
• 1.2.1 研究的目的9
• 1.2.2 研究的意義9-10
• 1.3 國(guó)內(nèi)外研究現(xiàn)狀10-17
• 1.3.1 國(guó)外研究現(xiàn)狀10-12
• 1.3.2 國(guó)內(nèi)研究現(xiàn)狀12-15
• 1.3.3 研究現(xiàn)狀評(píng)述15-17
• 1.4 研究?jī)?nèi)容、方法及思路17-20
• 1.4.1 研究?jī)?nèi)容17
• 1.4.2 研究方法17-20
• 2 相關(guān)概念界定及理論基礎(chǔ)20-26
• 2.1 相關(guān)概念界定20-22
• 2.1.1 盈余管理20
• 2.1.2 盈余管理的計(jì)量20-21
• 2.1.3 債務(wù)融資成本21-22
• 2.2 理論基礎(chǔ)22-25
• 2.2.1 資本市場(chǎng)動(dòng)機(jī)理論22-23
• 2.2.2 債務(wù)契約理論23-24
• 2.2.3 會(huì)計(jì)信息的經(jīng)濟(jì)后果理論24
• 2.2.4 有效資本市場(chǎng)理論24-25
• 2.3 本章小結(jié)25-26
• 3 房地產(chǎn)業(yè)盈余管理對(duì)債務(wù)融資成本影響研究設(shè)計(jì)26-38
• 3.1 研究假設(shè)與樣本的選取26-30
• 3.1.1 研究假設(shè)提出26-29
• 3.1.2 樣本選取和數(shù)據(jù)來(lái)源29-30
• 3.2 變量選取與研究模型的設(shè)計(jì)30-37
• 3.2.1 變量的選取30-34
• 3.2.2 模型構(gòu)建34-37
• 3.3 本章小節(jié)37-38
• 4 房地產(chǎn)業(yè)盈余管理對(duì)債務(wù)融資成本影響實(shí)證分析38-48
• 4.1 描述性統(tǒng)計(jì)38-41
• 4.2 相關(guān)性分析41-42
• 4.3 多元線性回歸分析42-43
• 4.4 實(shí)證研究結(jié)果43-44
• 4.5 建議44-47
• 4.5.1 加強(qiáng)房地產(chǎn)公司經(jīng)營(yíng)者的償債責(zé)任意識(shí)44-45
• 4.5.2 完善房地產(chǎn)公司的內(nèi)部控制體系45
• 4.5.3 拓寬房地產(chǎn)行業(yè)的融資渠道45-46
• 4.5.4 加強(qiáng)房地產(chǎn)企業(yè)外部監(jiān)督體系的建設(shè)46-47
• 4.6 本章小節(jié)47-48
• 結(jié)論48-49
• 參考文獻(xiàn)49-52
• 攻讀學(xué)位期間發(fā)表的學(xué)術(shù)論文52-53
• 致謝53-54

【參考文獻(xiàn)】

中國(guó)期刊全文數(shù)據(jù)庫(kù) 前4條

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本文編號(hào)：1038578