本文關鍵詞：住房抵押貸款證券化風險隔離機制之法律構建

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【摘要】：住房抵押貸款資產(chǎn)證券化,是進入新世紀以來最得投資領域關注的注資方式,它的快速崛起和進步引發(fā)了全球各界的密切重視,也刺激了我國關于此方面的資產(chǎn)管理技術的深入研究。因此,本文選擇被認為是資產(chǎn)證券化核心本質(zhì)和優(yōu)勢所在的風險隔離機制作為研究對象,以求住房抵押貸款證券化在我國得到更好更快的推進。首先,筆者主要論述了關于資產(chǎn)證券化的各種風險降低方式的基礎原理討論。第一,使用針對資產(chǎn)證券化的各種定義,演繹出住房抵押貸款證券化的準確定義;第二,準確分析住房抵押貸款證券化的各種表現(xiàn)方式以及相關聯(lián)系、法律特征以及現(xiàn)實作用;第三,推行住房抵押貸款證券化的各種風險降低方式,不僅探究了住房抵押貸款證券化的各種風險原因,而且深刻討論了風險降低的作用以及相關的實行流程。其次,針對住房抵押貸款證券化的各種風險降低方式的本質(zhì)進行了深入探討。一方面從SPV的法律特征及設立形式、對SPV作為風險隔離載體的法律建議兩個層面,闡述了風險隔離機制中SPV破產(chǎn)隔離的法律問題;另一方面,從資產(chǎn)轉(zhuǎn)移方式的選擇、真實銷售的法律定性標準兩個層面,闡述了風險隔離機制中資產(chǎn)轉(zhuǎn)移的法律問題。其次,從證券化運作模式和風險隔離機制兩個方面,探究美國、英國和日本等世界主要國家關于住房抵押貸款證券化風險隔離機制的法律構建立法例和理論,并通過比較分析,為第五部分我國相關法律制度的完善提供環(huán)境差異的考量因素。再者,對我國住房抵押貸款證券化實踐進行了總結,著重研究了其發(fā)展模式,并結合其在風險隔離機制方面所存在的問題,分析了我國現(xiàn)行法律所存在的缺陷。最后,圍繞我國相關證券化試點辦法、配套法律法規(guī)兩個層面,著重對完善我國住房抵押貸款證券化中風險隔離機制的法律構建提出建設性建議,增加本文研究的實踐意義。
【關鍵詞】：住房抵押貸款證券化 風險隔離機制 SPV 真實銷售
【學位授予單位】：上海交通大學
【學位級別】：碩士
【學位授予年份】：2015
【分類號】：D922.287
【目錄】：

• 摘要2-4
• ABSTRACT4-9
• 引言9-10
• 第一章 住房抵押貸款證券化風險隔離機制的基本理論10-15
• 第一節(jié) 住房抵押貸款證券化概述10-13
• 一、住房抵押貸款證券化的含義10
• 二、房地產(chǎn)資產(chǎn)證券化的表現(xiàn)方式及其內(nèi)在聯(lián)系10-11
• 三、住房抵押貸款證券化的法律特點11-12
• 四、住房抵押貸款證券化的現(xiàn)實意義12-13
• 第二節(jié) 風險隔離機制概覽13-15
• 一、風險隔離機制的概念13
• 二、風險隔離的目的及其關鍵步驟13-15
• 第二章 住房抵押貸款證券化風險隔離機制法律問題探討15-20
• 第一節(jié) 風險隔離機制中SPV破產(chǎn)隔離的法律問題15-17
• 一、SPV的法律特征及設立形式15-16
• 二、對SPV作為風險隔離載體的法律建議16-17
• 第二節(jié) 風險隔離機制中資產(chǎn)轉(zhuǎn)移的法律問題17-20
• 一、資產(chǎn)轉(zhuǎn)移方式的選擇17-19
• 二、真實銷售的法律定性標準19-20
• 第三章 國外住房抵押貸款證券化風險隔離機制比較分析20-25
• 第一節(jié) 美國住房抵押貸款證券化風險隔離機制20-21
• 一、證券化運作模式20
• 二、風險隔離機制20-21
• 第二節(jié) 英國住房抵押貸款證券化風險隔離機制21-23
• 一、證券化運作模式21-22
• 二、風險隔離機制22-23
• 第三節(jié) 日本住房抵押貸款證券化風險隔離機制23-24
• 一、證券化運作模式23
• 二、風險隔離機制23-24
• 第四節(jié) 美國、英國、日本風險隔離機制法律構建之比較24-25
• 一、從宏觀上來說，，對于相關法制建設的認識態(tài)度存在差異。24
• 二、從微觀上來說，對于資產(chǎn)證券化風險隔離機制法律構建的側(cè)重點不同。24-25
• 第四章 我國住房抵押貸款證券化實踐及風險隔離機制的存在問題25-28
• 第一節(jié) 我國住房抵押貸款證券化實踐25-26
• 第二節(jié) 我國住房抵押貸款證券化風險隔離機制的存在問題26-28
• 第五章 完善我國住房抵押貸款證券化風險隔離機制的立法建議28-33
• 第一節(jié) 對相關證券化試點辦法的完善28-30
• 一、特殊目的機構的“破產(chǎn)隔離”28-29
• 二、有關真實銷售的法律問題29-30
• 第二節(jié) 對相關證券化配套法律法規(guī)的完善30-33
• 一、與《合同法》、《物權法》相關規(guī)定的沖突和協(xié)調(diào)30
• 二、與《公司法》、《證券法》相關規(guī)定的沖突和協(xié)調(diào)30-31
• 三、與《信托法》相關規(guī)定的沖突與協(xié)調(diào)31
• 四、與《破產(chǎn)法》相關規(guī)定的沖突與協(xié)調(diào)31-33
• 參考文獻33-35
• 致謝35-37

【相似文獻】

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