本文關(guān)鍵詞：C銀行高橋村土地整治貸款項目風險評估

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【摘要】：土地綜合整治工作,是一項復雜的、系統(tǒng)化的工程。土地整治具體由利用、開發(fā)、保護、治理、法規(guī)、規(guī)劃、管理等諸多具體的要素組成。概況來說,土地綜合整治,是把土地的各項要素進行配置,達到一個合理的范圍,從而提高了土地的使用率。把土地、科技和資金進行結(jié)合,對人、產(chǎn)業(yè)和社會經(jīng)濟的活動展開綜合性的統(tǒng)籌合理的安排。土地整治是一項利國利民的重要舉措,是貫徹落實科學發(fā)展觀的重要實踐。為了經(jīng)濟社會的可持續(xù)發(fā)展,我國不少地區(qū)已經(jīng)通過借鑒其他國家和地區(qū)的先進經(jīng)驗,對老城區(qū)或農(nóng)村土地進行整治工作,在這項工作中,大量的資金將確保土地整治項目的順利進行,商業(yè)銀行此時就充當了重要的角色。C銀行是我國傳統(tǒng)的四大國有商業(yè)銀行之一,C銀行在成立之初就投身于國家的基礎建設當中,在城市建設項目貸款上有著多年的經(jīng)驗和承辦優(yōu)勢。土地整治項目貸款是商業(yè)銀行固定資產(chǎn)項目貸款的一種,進行項目貸款之前,必須首先對需要信貸投放的項目進行風險評估,即評估工作的展開是項目貸款的第一道程序。項目風險評估的意義十分重大,它可以直接為商業(yè)銀行的項目貸款提供最可靠的參考依據(jù),可以直接對風險因素進行詳細的分析,可以在運用合理的模型的基礎上進行科學的總結(jié)。本文從項目評估的理論和風險評估的相關(guān)理論基礎出發(fā),結(jié)合C銀行高橋村土地整治貸款項目評估實例分析,對土地整治項目貸款的評估要點進行歸納和總結(jié),對可能的風險點進行分析,在層次分析法和綜合評估理論下,建立評估指標體系,通過定量分析,對項目的風險進行評估,從而對如何防范風險,提出一定的建議。在此基礎上達到對風險的感知、評估以及控制的目標。
【關(guān)鍵詞】：土地整治 項目評估 風險指標 層次分析法
【學位授予單位】：南京理工大學
【學位級別】：碩士
【學位授予年份】：2016
【分類號】：F301.2;F832.43
【目錄】：

• 摘要3-4
• Abstract4-8
• 1 緒論8-15
• 1.1 研究背景與意義8-9
• 1.1.1 研究背景8-9
• 1.1.2 研究意義9
• 1.2 文獻綜述9-14
• 1.2.1 國外相關(guān)研究9-11
• 1.2.2 國內(nèi)相關(guān)研究11-14
• 1.3 研究的基本思路和邏輯結(jié)構(gòu)14-15
• 2 商業(yè)銀行土地整治貸款項目風險評估相關(guān)概念概述15-23
• 2.1 土地整治項目的行業(yè)特點15
• 2.2 土地整治貸款項目風險識別15-17
• 2.2.1 行業(yè)性風險16
• 2.2.2 法人風險16-17
• 2.2.3 項目風險17
• 2.3 商業(yè)銀行土地整治項目評估審查要點17-23
• 2.3.1 借款人/股東評價17
• 2.3.2 項目概況評估17-19
• 2.3.3 產(chǎn)品及市場分析19-20
• 2.3.4 投資估算與融資方案評估20-23
• 3 高橋村土地整治貸款項目風險識別與分析23-40
• 3.1 C銀行概況23
• 3.2 項目概況23-26
• 3.2.1 項目的基本情況23
• 3.2.2 項目所在區(qū)域的開發(fā)概況23-24
• 3.2.3 項目建設條件24-26
• 3.3 法人風險識別與分析26-31
• 3.3.1 借款人分析26-31
• 3.3.2 股東分析31
• 3.4 市場風險識別與分析31-34
• 3.4.1 宏觀發(fā)展形勢31-33
• 3.4.2 土地市場分析33
• 3.4.3 項目區(qū)域市場分析33-34
• 3.5 項目自身風險識別與分析34-40
• 3.5.1 項目總投資估算及融資方案評估35-36
• 3.5.2 項目效益評估36-40
• 4 高橋村土地整治貸款項目風險評價40-50
• 4.1 高橋村項目風險評價指標體系的建立40-42
• 4.1.1 評價指標選取原則40-41
• 4.1.2 評價指標體系構(gòu)建41-42
• 4.2 高橋村項目風險綜合評價42-50
• 4.2.1 利用層次分析法確定各級指標的權(quán)重42-45
• 4.2.2 通過問卷調(diào)查法,確定評估對象指標的評分數(shù)值45-47
• 4.2.3 綜合評價47-49
• 4.2.4 評價結(jié)果分析49-50
• 5 結(jié)論與啟示50-53
• 5.1 項目風險評價結(jié)論50
• 5.2 項目風險防范措施50-51
• 5.3 主要啟示51-53
• 致謝53-54
• 參考文獻54-57
• 附錄157-62
• 附錄262-66
• 附錄366

【相似文獻】

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本文編號：924712