本文關(guān)鍵詞：北京市公共服務(wù)設(shè)施配置對住房價(jià)格的影響

  更多相關(guān)文章： 住房價(jià)格 公共服務(wù)設(shè)施 空間計(jì)量模型 北京市

【摘要】：以2015年北京市六環(huán)內(nèi)的居住小區(qū)二手房房價(jià)為研究對象,應(yīng)用基于特征價(jià)格的空間計(jì)量模型,研究北京市公共服務(wù)設(shè)施配置對房價(jià)的影響并提出相應(yīng)建議。研究結(jié)果表明:在六環(huán)全域和分環(huán)線區(qū)域分析中,學(xué)區(qū)房顯著影響房價(jià),總體上學(xué)區(qū)房平均價(jià)格顯著高于非學(xué)區(qū)房價(jià)格(約10%),這表明合理配置城市優(yōu)質(zhì)教育資源至關(guān)重要;地鐵站點(diǎn)、商場、休閑娛樂設(shè)施等因素對房價(jià)的影響隨距離增加而減弱;居住小區(qū)的綠化率和房價(jià)呈正相關(guān)關(guān)系。而依靠市場調(diào)節(jié)的超市、便利店等基本生活設(shè)施對房價(jià)影響并不顯著;醫(yī)院對房價(jià)影響的不顯著是因?yàn)楸本┈F(xiàn)有醫(yī)療機(jī)構(gòu)服務(wù)對象已不再局限于本地居民,應(yīng)按照疏解非首都功能、推動京津冀協(xié)同發(fā)展的要求,布局優(yōu)化調(diào)整;公共汽車等出行方式對房價(jià)的總體影響并不顯著,表明優(yōu)化公共交通資源配置、促進(jìn)公共交通出行是北京城市發(fā)展應(yīng)該努力追求的方向。
【作者單位】： 北京大學(xué)城市與環(huán)境學(xué)院;北京大學(xué)深圳研究生院;國土資源部國土開發(fā)與規(guī)劃實(shí)驗(yàn)室;北京大學(xué)未來城市實(shí)驗(yàn)室;
【關(guān)鍵詞】： 住房價(jià)格 公共服務(wù)設(shè)施 空間計(jì)量模型 北京市
【基金】：國家自然科學(xué)金(41371534)
【分類號】：F299.24;F299.23
【正文快照】： 0引言作為一種異質(zhì)性商品,住房的價(jià)格不僅受建筑結(jié)構(gòu)特征、區(qū)位等影響,也和公共服務(wù)設(shè)施的便利程度息息相關(guān)[1]�！吨泄仓醒雵鴦�(wù)院關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)城市規(guī)劃建設(shè)管理工作的若干意見》提出要健全公共服務(wù)設(shè)施,穩(wěn)步推進(jìn)城鎮(zhèn)基本公共服務(wù)常住人口全覆蓋,住房價(jià)格與公共服務(wù)設(shè)施的關(guān)

【相似文獻(xiàn)】

中國期刊全文數(shù)據(jù)庫 前1條

1 楊海生;周永章;王夕子;;我國城市環(huán)境庫茲涅茨曲線的空間計(jì)量檢驗(yàn)[J];統(tǒng)計(jì)與決策;2008年10期

，

本文編號：914350