發(fā)布時間：2017-09-25 00:31

  本文關鍵詞：北京市公共服務設施配置對住房價格的影響

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【摘要】：以2015年北京市六環(huán)內的居住小區(qū)二手房房價為研究對象,應用基于特征價格的空間計量模型,研究北京市公共服務設施配置對房價的影響并提出相應建議。研究結果表明:在六環(huán)全域和分環(huán)線區(qū)域分析中,學區(qū)房顯著影響房價,總體上學區(qū)房平均價格顯著高于非學區(qū)房價格(約10%),這表明合理配置城市優(yōu)質教育資源至關重要;地鐵站點、商場、休閑娛樂設施等因素對房價的影響隨距離增加而減弱;居住小區(qū)的綠化率和房價呈正相關關系。而依靠市場調節(jié)的超市、便利店等基本生活設施對房價影響并不顯著;醫(yī)院對房價影響的不顯著是因為北京現(xiàn)有醫(yī)療機構服務對象已不再局限于本地居民,應按照疏解非首都功能、推動京津冀協(xié)同發(fā)展的要求,布局優(yōu)化調整;公共汽車等出行方式對房價的總體影響并不顯著,表明優(yōu)化公共交通資源配置、促進公共交通出行是北京城市發(fā)展應該努力追求的方向。
【作者單位】： 北京大學城市與環(huán)境學院;北京大學深圳研究生院;國土資源部國土開發(fā)與規(guī)劃實驗室;北京大學未來城市實驗室;
【關鍵詞】： 住房價格 公共服務設施 空間計量模型 北京市
【基金】：國家自然科學金(41371534)
【分類號】：F299.24;F299.23
【正文快照】： 0引言作為一種異質性商品,住房的價格不僅受建筑結構特征、區(qū)位等影響,也和公共服務設施的便利程度息息相關[1]�！吨泄仓醒雵鴦赵宏P于進一步加強城市規(guī)劃建設管理工作的若干意見》提出要健全公共服務設施,穩(wěn)步推進城鎮(zhèn)基本公共服務常住人口全覆蓋,住房價格與公共服務設施的關

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1 楊海生;周永章;王夕子;;我國城市環(huán)境庫茲涅茨曲線的空間計量檢驗[J];統(tǒng)計與決策;2008年10期

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本文編號：914350