本文關(guān)鍵詞：PPP項目不動產(chǎn)證券化法律問題研究

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【摘要】：PPP模式下,行政機構(gòu)與民間主體合作向社會公眾提供公共服務(wù)或產(chǎn)品。在我國,PPP模式主要被運用于基礎(chǔ)設(shè)施與市政公用設(shè)施的建設(shè)、運營中,為我國的經(jīng)濟、社會發(fā)展做出了巨大的貢獻。然而,在實踐中,PPP模式也存在著一個突出的問題,那就是承擔PPP項目建設(shè)、運營任務(wù)的民間主體往往面臨著巨大的財務(wù)壓力,甚至出現(xiàn)資金流動性緊張的情況。為了拓寬民間機構(gòu)的融資渠道,減小其融資壓力,筆者認為應(yīng)當支持民間機構(gòu)以其建設(shè)、運營的不動產(chǎn)或相關(guān)權(quán)益為基礎(chǔ),向投資者發(fā)行受益證券實現(xiàn)直接融資。這個過程便是PPP項目不動產(chǎn)證券化的過程。本文研究了PPP項目不動產(chǎn)證券化中涉及的一些重要法律問題,結(jié)合現(xiàn)行法律法規(guī)提出了自己的觀點,并對我國相關(guān)立法工作提出了完善的建議。全文主要分為以下五個部分：第一個部分是前言部分。該部分首先闡述了本文的選題意義,論證了本文的研究之必要性。其次,簡要介紹了目前PPP項目不動產(chǎn)證券化法律問題的研究現(xiàn)狀。最后,闡明了本文所采納的主要研究方式以及面臨的困難。第二個部分是PPP項目不動產(chǎn)證券化相關(guān)基礎(chǔ)理論的介紹。該部分有兩大主要功能：一是介紹基礎(chǔ)理論。筆者主要介紹了PPP項目不動產(chǎn)證券化事務(wù)主要涉及到的兩大理論——PPP模式相關(guān)理論與不動產(chǎn)證券化相關(guān)理論；二是限制、明確本文的研究范圍。PPP項目不動產(chǎn)證券化事務(wù)涉及到的理論與實務(wù)要點是非常多的,礙于文章篇幅所限,筆者不可能完全展開論證。故筆者選擇了一些特定的切入點展開論證,并闡述了這樣論證的原因。第三個部分對PPP項目不動產(chǎn)證券化事務(wù)的可行性進行了論證。該部分一方面證明了PPP項目不動產(chǎn)證券化工作并不違反我國的禁止性法律規(guī)定,另一方面在我國現(xiàn)有的法律基礎(chǔ)之上,針對證券化工作重要環(huán)節(jié)的操作流程展開了論證,同時也提出了完善相關(guān)規(guī)范的具體建議。第四個部分重點探討了PPP項目不動產(chǎn)證券風險的法律控制措施。本文在我國現(xiàn)有法律框架內(nèi),結(jié)合相關(guān)法學基礎(chǔ)理論,提出了一系列防控風險的措施。第五個部分是本文的總結(jié)部分。該部分系統(tǒng)歸納了全文的主要觀點與結(jié)論。
【關(guān)鍵詞】：PPP項目 不動產(chǎn) 證券化 法律問題
【學位授予單位】：東南大學
【學位級別】：碩士
【學位授予年份】：2016
【分類號】：D922.287
【目錄】：

• 中文摘要5-6
• ABSTRACT6-10
• 前言10-13
• 研究之必要性10-11
• 研究之綜述11-12
• 研究之方法、難點12-13
• 第一章 PPP項目不動產(chǎn)證券化的理論基礎(chǔ)13-28
• 第一節(jié) PPP模式的理論背景13-15
• 一、PPP模式的內(nèi)涵13-15
• 二、以特許經(jīng)營形式分析的PPP項目不動產(chǎn)證券化15
• 第二節(jié) PPP項目不動產(chǎn)證券化理論背景15-19
• 一、證券化的類型15-16
• 二、不動產(chǎn)證券化的概念、模式、構(gòu)架16-17
• 三、PPP項目不動產(chǎn)證券化的模式、構(gòu)架選擇17-19
• 第三節(jié) PPP模式中適合進行不動產(chǎn)證券化的類型分析19-22
• 一、建設(shè)運營模式的分析19-21
• 二、具體項目設(shè)施的分析21-22
• 第四節(jié) PPP項目不動產(chǎn)證券化的法律關(guān)系22-26
• 一、PPP項目不動產(chǎn)證券化的相關(guān)主體22-24
• 二、PPP項目不動產(chǎn)證券化主體間法律關(guān)系分析24-26
• 第五節(jié) 本章小結(jié)26-28
• 第二章 PPP項目不動產(chǎn)證券化的可行性分析28-55
• 第一節(jié) PPP項目不動產(chǎn)證券化中有關(guān)特許經(jīng)營問題的解決28-36
• 一、特許經(jīng)營權(quán)的內(nèi)涵28
• 二、特許經(jīng)營權(quán)不得轉(zhuǎn)讓問題的破解之道28-30
• 三、PPP項目公益性與盈利性的平衡30-36
• 第二節(jié) PPP項目不動產(chǎn)證券化的標的36-41
• 一、PPP項目不動產(chǎn)證券化的標的財產(chǎn)性質(zhì)36-38
• 二、開發(fā)型PPP項目不動產(chǎn)可以進行不動產(chǎn)證券化38-41
• 第三節(jié) PPP項目不動產(chǎn)證券的發(fā)行主體資格、發(fā)行程序、流轉(zhuǎn)方式41-54
• 一、發(fā)行主體資格41-45
• 二、證券的發(fā)行程序45-51
• 三、證券的流轉(zhuǎn)方式51-54
• 第四節(jié) 本章小結(jié)54-55
• 第三章 PPP項目不動產(chǎn)證券化風險的法律控制55-67
• 第一節(jié) PPP項目進行不動產(chǎn)資產(chǎn)證券化的信用增級55-59
• 一、利用擔保公司擔保實現(xiàn)信用增級55-57
• 二、利用信用增級保險進行信用增級57-59
• 三、其他信用增級措施59
• 第二節(jié) 相關(guān)主體的監(jiān)管59-63
• 一、行政機關(guān)的監(jiān)管59-61
• 二、信托監(jiān)察人的監(jiān)督61-63
• 第三節(jié) 信息公開制度63-64
• 一、信息公開與信托保密義務(wù)63-64
• 二、信息公開的內(nèi)容、對象、方式64
• 第四節(jié) 信托機構(gòu)應(yīng)對投資者進行風險揭示64-65
• 第五節(jié) 本章小結(jié)65-67
• 第四章 結(jié)論67-69
• 參考文獻69-72
• 致謝72-73
• 作者簡介73

【參考文獻】

中國期刊全文數(shù)據(jù)庫 前3條

1 李國清;基礎(chǔ)設(shè)施收費證券化融資的法律支持[J];金融與經(jīng)濟;2005年07期

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中國碩士學位論文全文數(shù)據(jù)庫 前1條

1 黃傳書;不動產(chǎn)證券化法律問題研究[D];山東大學;2008年

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本文編號：894520