本文關(guān)鍵詞：基于VFM的保障房PPP模式研究

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【摘要】：保障房項(xiàng)目是關(guān)系我國(guó)民生問(wèn)題的重要工程,對(duì)于有效解決我國(guó)城鎮(zhèn)低收入居民住房問(wèn)題有著重要意義。2011—-2015年,我國(guó)已經(jīng)完成3600萬(wàn)套保障房的開工建設(shè)任務(wù),但是即使目標(biāo)完成,我國(guó)保障房覆蓋率僅僅為20%,與發(fā)達(dá)國(guó)家仍有較大差距。我國(guó)保障房供需矛盾突出,存在極大的資金缺口。根據(jù)目前國(guó)際上保障性住房建設(shè)的經(jīng)驗(yàn)來(lái)看,政府將民間資金引入保障房建設(shè)可以切實(shí)緩解政府投入不足的問(wèn)題。近年來(lái),PPP模式作為一種可以有效引入民間資本的融資方式大受青睞,在準(zhǔn)公共產(chǎn)品領(lǐng)域發(fā)揮了相對(duì)較大的作用。在這樣背景下,我國(guó)保障房項(xiàng)目引入PPP模式具有非常重大的現(xiàn)實(shí)和理論意義。本文給出了保障房的基本內(nèi)涵以及涉及到的PPP模式一些基本概念；深入分析了我國(guó)目前保障房的供需狀況和保障房資金來(lái)源情況,指出保障房項(xiàng)目引入PPP模式的可行性。但是PPP模式并非是萬(wàn)能的,需要運(yùn)用合理的評(píng)價(jià)模型進(jìn)行分析。本文分析了運(yùn)用VFM評(píng)價(jià)法評(píng)價(jià)保障房項(xiàng)目引入PPP模式的合理性；結(jié)合我國(guó)國(guó)情,構(gòu)建VFM兩階段評(píng)估模型；同時(shí)運(yùn)用北京某限價(jià)房的實(shí)例給出了VFM評(píng)價(jià)法分析項(xiàng)目選擇PPP模式的步驟,驗(yàn)證了其可行性。最后,針對(duì)保障房運(yùn)用PPP模式過(guò)程中存在的問(wèn)題,給出相應(yīng)的政策建議,為保障房項(xiàng)目如何運(yùn)用PPP模式提供了參考。將VFM評(píng)價(jià)法應(yīng)用于保障房項(xiàng)目PPP模式的評(píng)價(jià),不但從理論上彌補(bǔ)了保障房融資相關(guān)理論的不足,而且為保障房項(xiàng)目在實(shí)踐中選擇正確的融資模式提供借鑒,提高項(xiàng)目成功的可能性。
【關(guān)鍵詞】：保障房 PPP模式 VFM評(píng)價(jià)法
【學(xué)位授予單位】：北方工業(yè)大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2016
【分類號(hào)】：F299.23;F283
【目錄】：

• 摘要3-4
• Abstract4-8
• 第一章 緒論8-17
• 1.1 研究背景和意義8-9
• 1.2 文獻(xiàn)綜述9-14
• 1.2.1 PPP模式的應(yīng)用研究9-11
• 1.2.2 保障房融資模式的研究11-14
• 1.3 研究框架14-15
• 1.3.1 研究?jī)?nèi)容及思路14
• 1.3.2 研究方法及技術(shù)路線圖14-15
• 1.4 本文創(chuàng)新之處15-17
• 第二章 保障房PPP模式相關(guān)概念17-21
• 2.1 保障房基本理論17-18
• 2.2 PPP模式相關(guān)概念18-21
• 2.2.1 PPP模式的內(nèi)涵18-19
• 2.2.2 PPP模式分類19-21
• 第三章 我國(guó)保障房PPP模式應(yīng)用現(xiàn)狀21-30
• 3.1 我國(guó)保障房融資模式分析21-25
• 3.1.1 我國(guó)保障房供需狀況分析21-22
• 3.1.2 我國(guó)保障房資金來(lái)源情況22-25
• 3.2 我國(guó)保障房項(xiàng)目運(yùn)用PPP模式可行性25-28
• 3.2.1 吸引民間資本投資,減輕政府財(cái)政負(fù)擔(dān)25
• 3.2.2 分散風(fēng)險(xiǎn),提高保障房項(xiàng)目運(yùn)行效率25-26
• 3.2.3 充足民間資本,提供堅(jiān)實(shí)的資金基礎(chǔ)26-27
• 3.2.4 政策支持27-28
• 3.3 我國(guó)保障房項(xiàng)目開展PPP模式失敗的原因28-30
• 3.3.1 缺乏科學(xué)評(píng)估方法28
• 3.3.2 其他因素28-30
• 第四章 保障房項(xiàng)目運(yùn)用PPP模式的VFM評(píng)價(jià)模型構(gòu)建30-43
• 4.1 VFM評(píng)價(jià)法30-35
• 4.1.1 概念介紹30-34
• 4.1.2 VFM評(píng)價(jià)法適用性分析34-35
• 4.2 保障房項(xiàng)目運(yùn)用PPP模式的VFM定性分析35-37
• 4.3 保障房項(xiàng)目運(yùn)用PPP模式的VFM定量分析37-43
• 第五章 基于VFM的保障房項(xiàng)目PPP模式案例分析43-53
• 5.1 項(xiàng)目概況43-45
• 5.1.1 項(xiàng)目基本情況43-45
• 5.1.2 條件界定45
• 5.2 保障房PPP模式的VFM定性分析45-47
• 5.2.1 初步分析階段的定性分析45-46
• 5.2.2 項(xiàng)目決策階段的定性分析46-47
• 5.3 保障房PPP模式的VFM定量分析47-53
• 5.3.1 初始PSC計(jì)算47-48
• 5.3.2 競(jìng)爭(zhēng)中立費(fèi)用計(jì)算48-49
• 5.3.3 風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用計(jì)算49-51
• 5.3.4 LCC計(jì)算51
• 5.3.5 VFM計(jì)算51-53
• 第六章 政策建議53-57
• 6.1 設(shè)計(jì)合理的風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)機(jī)制53
• 6.2 提高PPP模式管理水平53-55
• 6.3 建立健全法律體系55
• 6.4 政府充分發(fā)揮其服務(wù)職能55-57
• 第七章 研究結(jié)論以及展望57-59
• 參考文獻(xiàn)59-63
• 附錄A 相關(guān)數(shù)據(jù)和表格63-66
• 在學(xué)期間的研究成果66-67
• 致謝67

【相似文獻(xiàn)】

中國(guó)期刊全文數(shù)據(jù)庫(kù) 前10條

1 ;天津:困于文化糟粕的保障房[J];小康;2009年06期

2 周士君;;原來(lái)這保障房還指不定是誰(shuí)的呢![J];中國(guó)老區(qū)建設(shè);2010年03期

3 蔡恩澤;;民資參建保障房存疑[J];中華民居;2010年06期

4 孫婧;;參建保障房:品牌企業(yè)的社會(huì)責(zé)任[J];商周刊;2010年14期

5 ;南京將把保障房項(xiàng)目建成“區(qū)域新城”[J];城市規(guī)劃通訊;2010年10期

6 何勇;;保障房豈是特權(quán)房[J];w，

本文編號(hào)：838188