發(fā)布時間：2017-09-12 16:08

  本文關(guān)鍵詞：基于VFM的保障房PPP模式研究

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【摘要】：保障房項目是關(guān)系我國民生問題的重要工程,對于有效解決我國城鎮(zhèn)低收入居民住房問題有著重要意義。2011—-2015年,我國已經(jīng)完成3600萬套保障房的開工建設(shè)任務(wù),但是即使目標完成,我國保障房覆蓋率僅僅為20%,與發(fā)達國家仍有較大差距。我國保障房供需矛盾突出,存在極大的資金缺口。根據(jù)目前國際上保障性住房建設(shè)的經(jīng)驗來看,政府將民間資金引入保障房建設(shè)可以切實緩解政府投入不足的問題。近年來,PPP模式作為一種可以有效引入民間資本的融資方式大受青睞,在準公共產(chǎn)品領(lǐng)域發(fā)揮了相對較大的作用。在這樣背景下,我國保障房項目引入PPP模式具有非常重大的現(xiàn)實和理論意義。本文給出了保障房的基本內(nèi)涵以及涉及到的PPP模式一些基本概念；深入分析了我國目前保障房的供需狀況和保障房資金來源情況,指出保障房項目引入PPP模式的可行性。但是PPP模式并非是萬能的,需要運用合理的評價模型進行分析。本文分析了運用VFM評價法評價保障房項目引入PPP模式的合理性；結(jié)合我國國情,構(gòu)建VFM兩階段評估模型；同時運用北京某限價房的實例給出了VFM評價法分析項目選擇PPP模式的步驟,驗證了其可行性。最后,針對保障房運用PPP模式過程中存在的問題,給出相應(yīng)的政策建議,為保障房項目如何運用PPP模式提供了參考。將VFM評價法應(yīng)用于保障房項目PPP模式的評價,不但從理論上彌補了保障房融資相關(guān)理論的不足,而且為保障房項目在實踐中選擇正確的融資模式提供借鑒,提高項目成功的可能性。
【關(guān)鍵詞】：保障房 PPP模式 VFM評價法
【學(xué)位授予單位】：北方工業(yè)大學(xué)
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2016
【分類號】：F299.23;F283
【目錄】：

• 摘要3-4
• Abstract4-8
• 第一章 緒論8-17
• 1.1 研究背景和意義8-9
• 1.2 文獻綜述9-14
• 1.2.1 PPP模式的應(yīng)用研究9-11
• 1.2.2 保障房融資模式的研究11-14
• 1.3 研究框架14-15
• 1.3.1 研究內(nèi)容及思路14
• 1.3.2 研究方法及技術(shù)路線圖14-15
• 1.4 本文創(chuàng)新之處15-17
• 第二章 保障房PPP模式相關(guān)概念17-21
• 2.1 保障房基本理論17-18
• 2.2 PPP模式相關(guān)概念18-21
• 2.2.1 PPP模式的內(nèi)涵18-19
• 2.2.2 PPP模式分類19-21
• 第三章 我國保障房PPP模式應(yīng)用現(xiàn)狀21-30
• 3.1 我國保障房融資模式分析21-25
• 3.1.1 我國保障房供需狀況分析21-22
• 3.1.2 我國保障房資金來源情況22-25
• 3.2 我國保障房項目運用PPP模式可行性25-28
• 3.2.1 吸引民間資本投資,減輕政府財政負擔25
• 3.2.2 分散風險,提高保障房項目運行效率25-26
• 3.2.3 充足民間資本,提供堅實的資金基礎(chǔ)26-27
• 3.2.4 政策支持27-28
• 3.3 我國保障房項目開展PPP模式失敗的原因28-30
• 3.3.1 缺乏科學(xué)評估方法28
• 3.3.2 其他因素28-30
• 第四章 保障房項目運用PPP模式的VFM評價模型構(gòu)建30-43
• 4.1 VFM評價法30-35
• 4.1.1 概念介紹30-34
• 4.1.2 VFM評價法適用性分析34-35
• 4.2 保障房項目運用PPP模式的VFM定性分析35-37
• 4.3 保障房項目運用PPP模式的VFM定量分析37-43
• 第五章 基于VFM的保障房項目PPP模式案例分析43-53
• 5.1 項目概況43-45
• 5.1.1 項目基本情況43-45
• 5.1.2 條件界定45
• 5.2 保障房PPP模式的VFM定性分析45-47
• 5.2.1 初步分析階段的定性分析45-46
• 5.2.2 項目決策階段的定性分析46-47
• 5.3 保障房PPP模式的VFM定量分析47-53
• 5.3.1 初始PSC計算47-48
• 5.3.2 競爭中立費用計算48-49
• 5.3.3 風險費用計算49-51
• 5.3.4 LCC計算51
• 5.3.5 VFM計算51-53
• 第六章 政策建議53-57
• 6.1 設(shè)計合理的風險分擔機制53
• 6.2 提高PPP模式管理水平53-55
• 6.3 建立健全法律體系55
• 6.4 政府充分發(fā)揮其服務(wù)職能55-57
• 第七章 研究結(jié)論以及展望57-59
• 參考文獻59-63
• 附錄A 相關(guān)數(shù)據(jù)和表格63-66
• 在學(xué)期間的研究成果66-67
• 致謝67

【相似文獻】

中國期刊全文數(shù)據(jù)庫 前10條

1 ;天津:困于文化糟粕的保障房[J];小康;2009年06期

2 周士君;;原來這保障房還指不定是誰的呢![J];中國老區(qū)建設(shè);2010年03期

3 蔡恩澤;;民資參建保障房存疑[J];中華民居;2010年06期

4 孫婧;;參建保障房:品牌企業(yè)的社會責任[J];商周刊;2010年14期

5 ;南京將把保障房項目建成“區(qū)域新城”[J];城市規(guī)劃通訊;2010年10期

6 何勇;;保障房豈是特權(quán)房[J];w，

本文編號：838188