本文關(guān)鍵詞：土地經(jīng)營權(quán)的性質(zhì)研究——基于土地經(jīng)營權(quán)抵押貸款規(guī)范性文件的分析

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【摘要】：研究目的:明確農(nóng)村土地"三權(quán)分置"中土地經(jīng)營權(quán)的性質(zhì)。研究方法:采用文獻分析法和歸納演繹法。研究結(jié)果:(1)土地經(jīng)營權(quán)抵押貸款實踐中的農(nóng)村土地權(quán)利結(jié)構(gòu)邏輯各不相同。不同的農(nóng)村土地權(quán)利結(jié)構(gòu)直接影響土地經(jīng)營權(quán)的性質(zhì)。(2)農(nóng)村土地"三權(quán)分置"是將土地承包經(jīng)營權(quán)分置為土地承包權(quán)和土地經(jīng)營權(quán),從而采用"土地所有權(quán)——土地承包權(quán)——土地經(jīng)營權(quán)"的農(nóng)村土地權(quán)利結(jié)構(gòu)。土地經(jīng)營權(quán)將取代土地承包經(jīng)營權(quán),成為法定的用益物權(quán)。(3)土地經(jīng)營權(quán)人既可以是通過家庭承包方式取得土地經(jīng)營權(quán)的農(nóng)戶,也可以是通過轉(zhuǎn)讓、互換或者入股等流轉(zhuǎn)方式獲得土地經(jīng)營權(quán)的新型農(nóng)業(yè)經(jīng)營主體。在期限屆滿之前,土地經(jīng)營權(quán)應當獨立于土地承包權(quán)存在,土地承包權(quán)消滅與否對土地經(jīng)營權(quán)不產(chǎn)生影響。研究結(jié)論:明確土地經(jīng)營權(quán)屬于用益物權(quán),才能解決土地經(jīng)營權(quán)抵押貸款實踐的疑難問題,從而促進土地經(jīng)營權(quán)有序流轉(zhuǎn)。
【作者單位】： 中國農(nóng)業(yè)大學人文與發(fā)展學院;
【關(guān)鍵詞】： 土地制度 農(nóng)村土地 三權(quán)分置 土地經(jīng)營權(quán) 土地經(jīng)營權(quán)抵押貸款
【基金】：農(nóng)業(yè)部軟科學研究項目“家庭農(nóng)場視角下的土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)制度研究”(20140602) 中國農(nóng)業(yè)大學教育基金會“大北農(nóng)教育基金”(2415007) 中央高�；究蒲袠I(yè)務費(2016RW005)
【分類號】：D922.32;F832.4;F321.1
【正文快照】： 1引言1990年有的學者提出了農(nóng)村土地“三權(quán)分置”的觀點,認為“三權(quán)分離的基本點是,堅持勞動農(nóng)民共享的集體所有權(quán),穩(wěn)定農(nóng)戶承包權(quán),提倡流轉(zhuǎn)經(jīng)營權(quán)�！盵1]但是,在當時并沒有引起廣泛關(guān)注。農(nóng)村土地“三權(quán)分置”真正成為農(nóng)村土地制度的理論熱點問題,是在黨的十八屆三中全會確定

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本文編號：591640