本文關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)價(jià)格指數(shù)波動(dòng)及其實(shí)證檢驗(yàn)

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【摘要】：文章選用面板數(shù)據(jù)非線性平滑轉(zhuǎn)移模型捕捉房地產(chǎn)價(jià)格指數(shù)模型的機(jī)制變化情況,并探討這種機(jī)制變化與房地產(chǎn)調(diào)控政策之間的聯(lián)動(dòng)效應(yīng)。結(jié)果表明:(1)9類房地產(chǎn)價(jià)格指數(shù)模型均存在非線性,且它們發(fā)生機(jī)制變化的次數(shù)和時(shí)間有所不同。(2)在房?jī)r(jià)調(diào)控政策的沖擊下,大、中、小戶型新建商品住宅價(jià)格指數(shù)、二手住宅價(jià)格指數(shù)和總價(jià)格指數(shù)表現(xiàn)出不同的波動(dòng)特征。(3)從房?jī)r(jià)指數(shù)模型的機(jī)制變動(dòng)中發(fā)現(xiàn)房控政策只能短期發(fā)生效力,短期降低了人們關(guān)于房?jī)r(jià)的預(yù)期程度后,通過累積效應(yīng)最終抑制不住人們關(guān)于房?jī)r(jià)的強(qiáng)烈預(yù)期。
【作者單位】： 上海財(cái)經(jīng)大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)院;
【關(guān)鍵詞】： 房地產(chǎn)價(jià)格指數(shù) 非線性平滑轉(zhuǎn)移模型 面板單位根 房?jī)r(jià)調(diào)控政策
【基金】：上海財(cái)經(jīng)大學(xué)研究生科研創(chuàng)新基金項(xiàng)目(CXJJ-2011-403;CXJJ-2012-392)
【分類號(hào)】：F299.23
【正文快照】： 0引言房地產(chǎn)調(diào)控政策是否能夠有效地抑制房?jī)r(jià)過熱?一系列調(diào)控措施到底對(duì)房產(chǎn)價(jià)格波動(dòng)產(chǎn)生了什么樣的影響?本文基于這兩個(gè)問題,考察房地產(chǎn)價(jià)格指數(shù)是否能反映從2008年開始至今的一系列頻繁的房?jī)r(jià)調(diào)控政策,若能反映,需要多長(zhǎng)時(shí)間政策的效果才能在價(jià)格指數(shù)面板數(shù)據(jù)中產(chǎn)生。政府一

【參考文獻(xiàn)】

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【共引文獻(xiàn)】

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10 王瑞t，

本文編號(hào)：574641