本文關(guān)鍵詞：房產(chǎn)價(jià)格與銀行績(jī)效分析——以蘭州市為例

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【摘要】：我國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格一直居高不下,房產(chǎn)收入比遠(yuǎn)高于1∶6的均值水平;房地產(chǎn)貸款占銀行信貸資產(chǎn)比率非常高,房地產(chǎn)庫(kù)存率一直居高不下。因此房地產(chǎn)泡沫危機(jī)一直是懸在中國(guó)頭上的達(dá)摩克利斯之劍。房?jī)r(jià)的波動(dòng)會(huì)通過(guò)各種各樣的途徑傳導(dǎo)至銀行業(yè)、金融業(yè),給整個(gè)社會(huì)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平帶來(lái)嚴(yán)重的危害。因此,文章以蘭州市房地產(chǎn)市場(chǎng)和銀行業(yè)為例,選取了存款余額、貸款余額、資產(chǎn)利潤(rùn)率、資本充足率和銀行撥備覆蓋率五個(gè)指標(biāo),作為衡量銀行績(jī)效的尺度,通過(guò)最小二乘法,研究房產(chǎn)價(jià)格與這五個(gè)指標(biāo)的關(guān)系,最終得出房?jī)r(jià)是如何影響銀行經(jīng)營(yíng)績(jī)效的,并以此為依據(jù),提出相應(yīng)的意見(jiàn)和建議來(lái)保障銀行業(yè)績(jī)效、維護(hù)房地產(chǎn)業(yè)和銀行業(yè)乃至整個(gè)社會(huì)的健康發(fā)展。
【作者單位】： 蘭州財(cái)經(jīng)大學(xué)金融學(xué)院;
【關(guān)鍵詞】： 房地產(chǎn)價(jià)格 銀行績(jī)效 最小二乘法
【分類號(hào)】：F299.233;;F832.33
【正文快照】： 一、前言 縱觀世界各國(guó),房地產(chǎn)價(jià)格波動(dòng)與銀行業(yè)和社會(huì)經(jīng)濟(jì)密切相關(guān)。房地產(chǎn)價(jià)格的瘋狂上漲會(huì)帶來(lái)瘋狂的投機(jī)從而聚集泡沫,當(dāng)泡沫積聚到一定程度時(shí)必然會(huì)破滅,隨之而來(lái)的是整個(gè)銀行業(yè)、整個(gè)金融業(yè)乃至整個(gè)社會(huì)長(zhǎng)期的經(jīng)濟(jì)蕭條。日本和美國(guó)的經(jīng)濟(jì)危機(jī)都源于房地產(chǎn)泡沫。據(jù)統(tǒng)計(jì),

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