本文關(guān)鍵詞：利率變動(dòng)對京津冀地區(qū)房價(jià)影響的比較分析

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【摘要】：本文在分析利率變動(dòng)對京津冀地區(qū)影響的基礎(chǔ)上建立VAR模型,利用脈沖響應(yīng)函數(shù)分析了貸款利率的變化對京津冀地區(qū)房價(jià)的動(dòng)態(tài)影響。結(jié)果表明:在短期,降低貸款利率即擴(kuò)張性貨幣政策使京津冀地區(qū)的房價(jià)有一個(gè)短暫下降后再上升;在長期,利率變動(dòng)對房價(jià)收入比較高的北京地區(qū)房價(jià)調(diào)整效果明顯,但對房價(jià)收入比較低的天津、石家莊和唐山地區(qū)房價(jià)調(diào)整作用不明顯。因此,利率對京津冀地區(qū)房價(jià)變動(dòng)影響的有效性有區(qū)域差異性。
【作者單位】： 河北工業(yè)大學(xué)經(jīng)濟(jì)管理學(xué)院;華北理工大學(xué);
【關(guān)鍵詞】： 利率變動(dòng) 房價(jià)變動(dòng) 脈沖響應(yīng)函數(shù) 向量自回歸模型
【基金】：國家社會(huì)科學(xué)基金:符合中國國情的住房保障和供應(yīng)體系研究(14BJY060) 河北省軟科學(xué)研究計(jì)劃項(xiàng)目:基于公眾需求的保障性住房供給機(jī)制研究——以河北省為例(14456110D) 河北省研究生創(chuàng)新資助項(xiàng)目:基于住房支付能力的住房保障需求研究——以京津冀為例(2015-40)課題研究階段成果
【分類號(hào)】：F822.0;F299.23
【正文快照】： 房地產(chǎn)是與宏觀金融政策緊密相關(guān)的行業(yè),利率調(diào)住宅的需求上升,需求曲線向右平移,房屋銷售面積增整對房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展以及房價(jià)都會(huì)產(chǎn)生一定的影響。當(dāng)加,房價(jià)呈現(xiàn)上漲趨勢。從供給方面來看,房地產(chǎn)供給者前我國房地產(chǎn)市場較為突出的問題在于,一二三四線城的絕大多數(shù)資金來源于金

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本文編號(hào)：537371