本文關(guān)鍵詞：過橋貸款與房地產(chǎn)價格——基于2006—2015年中國的經(jīng)驗證據(jù)，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

【摘要】：過橋貸款是一種由社會非銀行中介機構(gòu)提供的、用于解決企業(yè)或個人財務(wù)資金缺口的短期過渡性貸款,期限短、利率高、周轉(zhuǎn)快是其最主要的特點。近年來我國過橋貸款發(fā)展迅速,房地產(chǎn)市場使用過橋貸款也比較普遍。那么過橋貸款與房地產(chǎn)價格之間存在怎樣的關(guān)系,過橋貸款是否是推動房價上漲的重要因素?筆者從資金來源角度對過橋貸款規(guī)模進行測算,揭示過橋貸款促使房價上漲的內(nèi)在機制,以2006—2015年的月度數(shù)據(jù)為觀測樣本,建立VAR模型,利用格蘭杰因果檢驗、脈沖響應(yīng)函數(shù)和方差分解觀測過橋貸款與房地產(chǎn)價格之間的動態(tài)影響程度。結(jié)果發(fā)現(xiàn):過橋貸款一定程度上會助推房價的上漲,這種作用在短期和長期都比較顯著,而房價對過橋貸款的沖擊效應(yīng)不是十分顯著;過橋貸款規(guī)模對房價變化的貢獻率都遠大于其他經(jīng)濟變量,并且貢獻率隨著時間的推移不斷增加。為此,筆者認為,規(guī)范過橋貸款、降低房地產(chǎn)市場的杠桿率對于穩(wěn)定房地產(chǎn)價格預(yù)期是必要的。
【作者單位】： 中央財經(jīng)大學(xué)金融學(xué)院;
【關(guān)鍵詞】： 過橋貸款 房地產(chǎn)價格 影子銀行 影子信貸市場
【基金】：國家自然科學(xué)基金項目“貨幣政策約束下的中國影子信貸市場融資搜尋模型研究”(項目編號:71173246) 國家社科基金重大項目“金融排斥、金融密度差異與信息化普惠金融體系建設(shè)研究”(項目編號:14ZDA044)
【分類號】：F832.4;F299.23
【正文快照】： 一、引言 在過去十余年的時間里,中國房地產(chǎn)市場經(jīng)歷了三個“大起小落”的不完整周期,特別是2015年下半年到2016年一季度,一線城市的房價急速增長,恐慌性購買再度出現(xiàn)。在本輪上漲中,房地產(chǎn)中介給購房者加杠桿現(xiàn)象更加突出,其資金來源是依托互聯(lián)網(wǎng)發(fā)售的高息地產(chǎn)基金類理財產(chǎn)

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中國期刊全文數(shù)據(jù)庫 前8條

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  本文關(guān)鍵詞：過橋貸款與房地產(chǎn)價格——基于2006—2015年中國的經(jīng)驗證據(jù)，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

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