本文關鍵詞：中國城鎮(zhèn)化進程對房地產價格影響的實證分析，，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

【摘要】：使用城鎮(zhèn)化率、流動人口占比、城鎮(zhèn)居民人均總收入和房屋竣工面積4個變量指標來反映我國城鎮(zhèn)化進程,運用隨機效應面板數(shù)據(jù)模型,對比分析2005—2013年全國、較發(fā)達省份和發(fā)展中省份的城鎮(zhèn)化進程對房地產價格的影響。實證研究表明:城鎮(zhèn)化率提高、流動人口占比增加,對房價的影響實際非常有限;城鎮(zhèn)居民人均總收入水平的增加才是引起房價上漲的最重要因素;房屋竣工面積的擴大則引起房價的下跌。區(qū)域對比研究還發(fā)現(xiàn),由于城鎮(zhèn)化進程不同,相比較發(fā)達省份,發(fā)展中省份的外來務工人員產生了更有效的住房需求。
【作者單位】： 中國人民銀行合肥中心支行;
【關鍵詞】： 房地產價格 城鎮(zhèn)化進程 城鎮(zhèn)化率 流動人口占比 城鎮(zhèn)居民人均總收入 房屋竣工面積 人口城鎮(zhèn)化
【分類號】：F299.21;F299.23
【正文快照】： 一、引言當前,中國日益上漲的房地產價格引起了越來越多的關注。過去十多年,在中國較發(fā)達的大城市,如北上廣深,房價一路飆漲,至今仍然居高不下。根據(jù)貨幣基金組織2013年的統(tǒng)計,2012年世界上貴得讓人難以承受的房地產市場前十位中有七個是中國的城市,北京更是位列世界主要大城

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  本文關鍵詞：中國城鎮(zhèn)化進程對房地產價格影響的實證分析，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

本文編號：423924