本文使用了1999—2009年全國(guó)35個(gè)大中城市的面板數(shù)據(jù)，運(yùn)用面板數(shù)據(jù)模型以及誤差修正模型，討論了中國(guó)住房?jī)r(jià)格長(zhǎng)期及短期波動(dòng)的區(qū)域差異，并分析了房?jī)r(jià)波動(dòng)區(qū)域差異的成因。實(shí)證結(jié)果發(fā)現(xiàn)，從長(zhǎng)期趨勢(shì)看，人口密度對(duì)東、中部地區(qū)影響較大，對(duì)西部地區(qū)影響不顯著；人均可支配收入對(duì)西部地區(qū)住房?jī)r(jià)格影響最大；心理預(yù)期僅對(duì)東部住房?jī)r(jià)格波動(dòng)的影響比較大；完善房地產(chǎn)市場(chǎng)結(jié)構(gòu)有利于抑制住房?jī)r(jià)格。從短期趨勢(shì)看，購(gòu)房者對(duì)各地區(qū)住房?jī)r(jià)格的預(yù)期不盡相同，東部為理性預(yù)期，而中西部表現(xiàn)為適應(yīng)性預(yù)期；收入對(duì)東部住房?jī)r(jià)格短期波動(dòng)對(duì)中西部影響最顯著。無(wú)論是住房?jī)r(jià)格的長(zhǎng)期或短期波動(dòng)，利率對(duì)各地區(qū)的影響均不大。

【文章頁(yè)數(shù)】：50 頁(yè)

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
Abstract
目錄
1 緒論
    1.1 研究背景及意義
    1.2 國(guó)內(nèi)外研究現(xiàn)狀評(píng)述
    1.3 研究思路、方法及框架
2 我國(guó)房地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀
    2.1 總體情況
    2.2 區(qū)域差異分析
    2.3 我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)中存在的問(wèn)題及對(duì)我國(guó)經(jīng)濟(jì)的影響
3 理論分析
    3.1 房地產(chǎn)市場(chǎng)的供給分析
    3.2 房地產(chǎn)市場(chǎng)的需求分析
    3.3 房地產(chǎn)價(jià)格均衡模型
4 模型分析與估計(jì)
    4.1 面板模型概念
    4.2 數(shù)據(jù)的平穩(wěn)性檢驗(yàn)
    4.3 實(shí)證分析
5 總結(jié)及建議
    5.1 結(jié)論
    5.2 建議
參考文獻(xiàn)
附錄
在校期間發(fā)表論文及科研項(xiàng)目成果清單
后記



本文編號(hào)：3989352