以河南省鄧州市和淮濱縣的土地信托流轉(zhuǎn)實(shí)踐為研究對(duì)象,對(duì)比分析了2個(gè)地區(qū)"政府主導(dǎo)"模式和"商業(yè)信托主導(dǎo)"模式的不同,評(píng)估了其方案措施,總結(jié)了各模式的優(yōu)勢(shì)及存在問(wèn)題,為相關(guān)部門(mén)推廣土地信托流轉(zhuǎn),促進(jìn)農(nóng)村土地規(guī)模化和現(xiàn)代化經(jīng)營(yíng)提供了參考依據(jù)。 

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【文章目錄】：
0 引言
1 土地信托流轉(zhuǎn)的意義
    1.1 破解農(nóng)村土地細(xì)碎化問(wèn)題,促進(jìn)農(nóng)業(yè)規(guī)�；�(jīng)營(yíng)和耕地質(zhì)量的提高
    1.2 增加農(nóng)業(yè)資金投入,促進(jìn)土地集約利用和農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整
    1.3 有助于農(nóng)民收入的提高和多元化,切實(shí)保障農(nóng)民權(quán)益
2 國(guó)內(nèi)土地信托流轉(zhuǎn)發(fā)展的2個(gè)階段
3 河南省不同土地信托流轉(zhuǎn)模式的對(duì)比分析
    3.1 2種土地信托流轉(zhuǎn)模式實(shí)例介紹
        3.1.1 政府主導(dǎo)型——“鄧州模式”
        3.1.2 商業(yè)信托公司主導(dǎo)型——“淮濱模式”
    3.2 2種土地信托流轉(zhuǎn)模式運(yùn)行方案差異性對(duì)比
        3.2.1 主體職能和信托環(huán)節(jié)不同
        3.2.2 資金來(lái)源不同
        3.2.3 收益主體和分配方式不同
    3.3 2種土地信托流轉(zhuǎn)模式主要優(yōu)勢(shì)對(duì)比
        3.3.1 農(nóng)民信任度不同
        3.3.2 整合社會(huì)資源效率不同
        3.3.3 應(yīng)對(duì)風(fēng)險(xiǎn)能力和市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)專(zhuān)業(yè)化程度不同
        3.3.4 金融產(chǎn)品創(chuàng)新度不同
        3.3.5 產(chǎn)生的社會(huì)效益不同
4 河南省不同土地信托流轉(zhuǎn)模式存在的問(wèn)題
    4.1 政府主導(dǎo)模式存在的主要問(wèn)題
        4.1.1 政府過(guò)度干預(yù)
        4.1.2 不利于厘清政府與市場(chǎng)的關(guān)系
        4.1.3 運(yùn)營(yíng)效率低下的風(fēng)險(xiǎn)大
        4.1.4 加重了政府的財(cái)政負(fù)擔(dān),無(wú)法市場(chǎng)化對(duì)接金融資源
    4.2 商業(yè)信托主導(dǎo)模式存在的主要問(wèn)題
        4.2.1 農(nóng)戶(hù)對(duì)外部資本的排斥心理
        4.2.2 農(nóng)民和農(nóng)業(yè)規(guī)模經(jīng)營(yíng)主體風(fēng)險(xiǎn)更大
        4.2.3 資源整合難度大,項(xiàng)目盈利性弱
        4.2.4 耕地保護(hù)和非糧化問(wèn)題嚴(yán)重
5 結(jié)論


【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
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