“十二五規(guī)劃”明確指出我國(guó)要把保障和改善民生作為轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式的根本出發(fā)點(diǎn)和落腳點(diǎn)。住房問(wèn)題是經(jīng)濟(jì)問(wèn)題,但更是能夠影響社會(huì)穩(wěn)定的國(guó)計(jì)民生問(wèn)題。我國(guó)近幾年來(lái),房?jī)r(jià)飛快上漲,增加了居民通過(guò)市場(chǎng)解決住房的難度,嚴(yán)重影響了社會(huì)經(jīng)濟(jì)的協(xié)調(diào)發(fā)展。在此背景下,研究我國(guó)貨幣政策對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格影響的機(jī)制就顯得尤為緊迫重要。 貨幣政策作用到房?jī)r(jià)的途徑很多,但利率途徑和貨幣供給量途徑是其中最重要的兩個(gè)。它們?cè)趥鲗?dǎo)過(guò)程中會(huì)影響房地產(chǎn)供給和需求雙方力量,進(jìn)而影響到房?jī)r(jià)。在文章中,通過(guò)運(yùn)用VAR模型,選取2004年1月至2011年9月相關(guān)數(shù)據(jù),對(duì)貨幣政策通過(guò)利率途徑和貨幣供給量途徑影響房地產(chǎn)供給和需求分別進(jìn)行實(shí)證分析。實(shí)證結(jié)果表明：貨幣供給量和利率對(duì)房地產(chǎn)供給市場(chǎng)均有不同程度的影響,其中貨幣供給量途徑占主要地位。而在房地產(chǎn)需求方面,利率途徑占主要地位,房地產(chǎn)需求市場(chǎng)對(duì)利率的敏感度較強(qiáng),而對(duì)貨幣供給量則缺乏敏感性。針對(duì)實(shí)證結(jié)果,提出了相應(yīng)的解決對(duì)策。在調(diào)整房地產(chǎn)供給方面,一要消化我國(guó)高存量貨幣,二是進(jìn)行利率及匯率制度改革,三是推進(jìn)貨幣差別化管理,四是加強(qiáng)中央銀行的金融地位,五是發(fā)展資本市場(chǎng),引導(dǎo)資金分流,六是... 

【文章頁(yè)數(shù)】：69 頁(yè)

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
ABSTRACT
第一章 導(dǎo)論
    1.1 選題背景與研究意義
        1.1.1 選題背景
        1.1.2 研究意義
    1.2 國(guó)內(nèi)外研究現(xiàn)狀綜述
        1.2.1 困外研究現(xiàn)狀
        1.2.2 國(guó)內(nèi)研究現(xiàn)狀
        1.2.3 國(guó)內(nèi)外學(xué)者研究評(píng)述
    1.3 研究框架安排
        1.3.1 研究思路
        1.3.2 主要內(nèi)容
        1.3.3 研究方法與技術(shù)路線圖
    1.4 本文的創(chuàng)新和不足之處
        1.4.1 創(chuàng)新之處
        1.4.2 研究不足與今后努力方向
第二章 貨幣政策對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格影響機(jī)制的理論分析
    2.1 貨幣政策傳導(dǎo)機(jī)制理論基礎(chǔ)
        2.1.1 貨幣政策調(diào)控工具
        2.1.2 貨幣政策傳導(dǎo)的一般過(guò)程
        2.1.3 貨幣政策目標(biāo)
    2.2 傳統(tǒng)的利率途徑
    2.3 貨幣供給量途徑
    2.4 資產(chǎn)組合效應(yīng)途徑
    2.5 財(cái)富效應(yīng)途徑
    2.6 信貸途徑
        2.6.1 銀行信貸途徑
        2.6.2 資產(chǎn)負(fù)債表途徑
    2.7 途徑評(píng)價(jià)及選擇
第三章 我國(guó)貨幣政策對(duì)房地產(chǎn)供給的影響分析
    3.1 VAR(向量自回歸模型)模型的介紹
    3.2 房地產(chǎn)投資基本現(xiàn)狀
        3.2.1 房地產(chǎn)投資現(xiàn)狀
        3.2.2 房地產(chǎn)資金主要來(lái)源
    3.3 我國(guó)貨幣政策對(duì)房地產(chǎn)供給影響的實(shí)證分析
        3.3.1 變量的選擇及數(shù)據(jù)的處理
        3.3.2 實(shí)證檢驗(yàn)及分析
        3.3.3 結(jié)論
第四章 我國(guó)貨幣政策對(duì)房地產(chǎn)需求的影響分析
    4.1 我國(guó)城鎮(zhèn)居民可支配收入現(xiàn)狀
    4.2 我國(guó)貨幣政策對(duì)房地產(chǎn)需求影響的實(shí)證分析
        4.2.1 變量的選取及數(shù)據(jù)的處理
        4.2.2 實(shí)證檢驗(yàn)
        4.2.3 一階差分的VAR模型
    4.3 小結(jié)
第五章 我國(guó)貨幣政策對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格影響機(jī)制主要問(wèn)題及相關(guān)建議
    5.1 貨幣政策影響房地產(chǎn)供給實(shí)證問(wèn)題分析
    5.2 貨幣政策影響房地產(chǎn)需求實(shí)證問(wèn)題分析
    5.3 貨幣政策調(diào)控房地產(chǎn)供給對(duì)策
        5.3.1 消化我國(guó)高存量貨幣
        5.3.2 穩(wěn)步推進(jìn)利率、匯率制度改革
        5.3.3 推進(jìn)貨幣政策差別化管理,正確引導(dǎo)市場(chǎng)供給結(jié)構(gòu)
        5.3.4 加強(qiáng)中央銀行金融地位,加大窗口指導(dǎo)力度
        5.3.5 發(fā)展資本市場(chǎng),引導(dǎo)資金分流
        5.3.6 關(guān)注房地產(chǎn)價(jià)格變化,做出合理反應(yīng)
    5.4 貨幣政策調(diào)控房地產(chǎn)需求對(duì)策
        5.4.1 加強(qiáng)對(duì)金融機(jī)構(gòu)貸款利率指導(dǎo),加大對(duì)中低收入者的政策優(yōu)惠
        5.4.2 引導(dǎo)合理的市場(chǎng)預(yù)期
    5.5 加強(qiáng)與其它政策配合
結(jié)論
參考文獻(xiàn)
附錄
致謝
攻讀學(xué)位期間發(fā)表論文情況


【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
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[5]房地產(chǎn)泡沫與金融的關(guān)聯(lián)[J]. 王全良.  經(jīng)濟(jì)研究參考. 2010(30)
[6]“雙軌利率”下中國(guó)貨幣供給量目標(biāo)的實(shí)證研究[J]. 王建林.  經(jīng)濟(jì)問(wèn)題. 2010(04)
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[9]房地產(chǎn)業(yè)調(diào)控到底應(yīng)該調(diào)控什么?——兼對(duì)房地產(chǎn)消費(fèi)信貸政策的思考[J]. 白煒,譚慶華.  消費(fèi)經(jīng)濟(jì). 2009(04)
[10]管制和壟斷對(duì)房地產(chǎn)成本的影響估計(jì)——基于SFA模型及30個(gè)城市面板數(shù)據(jù)的分析[J]. 鄒琳華.  統(tǒng)計(jì)研究. 2009(02)



本文編號(hào)：3715082