本文從房地產(chǎn)市場信息非對稱的現(xiàn)實(shí)條件出發(fā),采用博弈論的研究方法,選取動態(tài)博弈和靜態(tài)博弈以及合作和非合作的博弈方法對房地產(chǎn)市場的主體之間的關(guān)系進(jìn)行研究。首先從開發(fā)商與政府之間的博弈出發(fā),在土地供給上,采用合作博弈的模型探討土地競買者（房地產(chǎn)開發(fā)商）與政府之間的博弈關(guān)系,同時對于政府對房地產(chǎn)市場的調(diào)控問題,采用不對稱信息動態(tài)博弈模型進(jìn)行分析。在調(diào)控和處罰的研究中,采用完全信息靜態(tài)博弈進(jìn)行分析。在銀行和政府之間的博弈中,首先從博弈的核心—利率出發(fā),通過計算銀行和政府之間的收益函數(shù)來進(jìn)行博弈的條件的研究,同時基于信息不對稱的現(xiàn)象,本文采用信息經(jīng)濟(jì)學(xué)的道德風(fēng)險理論來詮釋銀行和開發(fā)商之間存在的現(xiàn)實(shí)問題。在這一章的最后,還研究了關(guān)于銀行是否進(jìn)入房地產(chǎn)市場的博弈過程,采用完全信息靜態(tài)均衡的方法,得出均衡結(jié)果。在銀行與政府的研究中,本文著重以信息經(jīng)濟(jì)學(xué)中的委托-代理模型作為研究工具,對銀行-政府在房地產(chǎn)市場的利益博弈進(jìn)行了全面具體的分析。最后研究消費(fèi)者與開發(fā)商之間關(guān)于價格和購買的問題,采用完全信息靜態(tài)均衡的博弈模型進(jìn)行分析,同時對消費(fèi)者之間的內(nèi)部博弈以及消費(fèi)者與政府之間的關(guān)系進(jìn)行了博弈分析。在通過博弈模... 

【文章來源】：安徽農(nóng)業(yè)大學(xué)安徽省

【文章頁數(shù)】：50 頁

【學(xué)位級別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
Abstract
1 緒論
    1.1 研究背景
    1.2 文獻(xiàn)綜述
        1.2.1 國外房地產(chǎn)市場博弈研究
        1.2.2 國內(nèi)房地產(chǎn)市場博弈研究
        1.2.3 國外信息經(jīng)濟(jì)學(xué)研究現(xiàn)狀
        1.2.4 國內(nèi)信息經(jīng)濟(jì)學(xué)研究現(xiàn)狀
    1.3 研究的目的和意義
        1.3.1 研究的目的
        1.3.2 研究的意義與創(chuàng)新
    1.4 研究的內(nèi)容與框架
2 理論綜述
    2.1 房地產(chǎn)相關(guān)概念的界定
        2.1.1 房地產(chǎn)概念界定
        2.1.2 房地產(chǎn)市場相關(guān)概念界定
    2.2 博弈論相關(guān)理論
    2.3 信息經(jīng)濟(jì)學(xué)相關(guān)理論
        2.3.1 信息不對稱理論
        2.3.2 道德風(fēng)險理論
        2.3.3 最優(yōu)激勵理論
3 我國房地產(chǎn)市場分析
    3.1 我國房地產(chǎn)市場發(fā)展變遷
    3.2 我國房地產(chǎn)市場發(fā)展現(xiàn)狀
    3.3 我國房地產(chǎn)市場主體
        3.3.1 政府
        3.3.2 房地產(chǎn)開發(fā)商
        3.3.3 消費(fèi)者
        3.3.4 銀行
    3.4 本章小結(jié)
4 非對稱信息條件下房地產(chǎn)市場的博弈分析
    4.1 開發(fā)商、政府之間的博弈分析
        4.1.1 開發(fā)商與政府關(guān)于調(diào)控博弈分析
        4.1.2 開發(fā)商與政府關(guān)于市場運(yùn)作控制博弈分析
    4.2 開發(fā)商、銀行之間的博弈分析
        4.2.1 開發(fā)商與銀行之間的收益比較
        4.2.2 開發(fā)商與銀行之間的道德風(fēng)險情況分析
        4.2.3 開發(fā)商與銀行之間關(guān)于市場進(jìn)入博弈分析
    4.3 政府與銀行之間關(guān)于委托-代理的模型
    4.4 消費(fèi)者、開發(fā)商之間的博弈分析
        4.4.1 開發(fā)商之間關(guān)于價格問題的內(nèi)部博弈分析
        4.4.2 消費(fèi)者之間關(guān)于購買問題的內(nèi)部博弈分析
        4.4.3 開發(fā)商與消費(fèi)者之間關(guān)于房產(chǎn)銷售博弈分析
        4.4.4 消費(fèi)者與政府關(guān)于調(diào)控博弈分析
    4.5 本章小結(jié)
5 房地產(chǎn)市場實(shí)證分析
    5.1 關(guān)于安徽省主要城市土地供給實(shí)證分析
    5.2 關(guān)于全國房地產(chǎn)開發(fā)資金的實(shí)證分析
    5.3 關(guān)于安徽省主要城市房地產(chǎn)市場的實(shí)證分析
6 結(jié)論與建議
    6.1 我國房地產(chǎn)市場研究結(jié)論
        6.1.1 房地產(chǎn)開發(fā)商與政府
        6.1.2 房地產(chǎn)開發(fā)商與銀行
        6.1.3 房地產(chǎn)開發(fā)商與消費(fèi)者
    6.2 我國房地產(chǎn)市場發(fā)展建議
        6.2.1 關(guān)于土地供給
        6.2.2 關(guān)于銀行信貸方面
        6.2.3 關(guān)于房地產(chǎn)市場監(jiān)管方面
參考文獻(xiàn)
致謝
作者介紹



本文編號：3220147