城鎮(zhèn)住房制度改革以來,房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展經(jīng)歷了多年屢調(diào)屢漲的怪局,已成為影響中國(guó)經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定發(fā)展一個(gè)重大民生問題,為破解這一難題,國(guó)家大力推進(jìn)包括配套商品房項(xiàng)目在內(nèi)的保障性住房建設(shè),這對(duì)推動(dòng)城市重點(diǎn)工程建設(shè)和調(diào)控房?jī)r(jià)、維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定等方面都具有很大社會(huì)意義。本文通過對(duì)風(fēng)險(xiǎn)概念、特征等進(jìn)行理論闡述,回顧風(fēng)險(xiǎn)管理技術(shù)的發(fā)展,對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)管理進(jìn)行了風(fēng)險(xiǎn)綜述,分析了房地產(chǎn)項(xiàng)目及其風(fēng)險(xiǎn)的特征,并特別對(duì)配套商品房項(xiàng)目建設(shè)過程中的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行具體分析,闡述了風(fēng)險(xiǎn)辯識(shí)、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)概念和一些普遍使用的方法,對(duì)配套商品房開發(fā)項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行識(shí)別和分析評(píng)價(jià),提出風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避、風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移、風(fēng)險(xiǎn)減輕和風(fēng)險(xiǎn)自留等風(fēng)險(xiǎn)處置方法。最后,結(jié)合上海某園區(qū)配套商品房項(xiàng)目實(shí)例,嘗試采用模糊綜合評(píng)判法對(duì)該項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行識(shí)別、評(píng)估和分析,得出結(jié)論是該配套商品房項(xiàng)目建設(shè)風(fēng)險(xiǎn)級(jí)別為一般風(fēng)險(xiǎn),并提出了項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)處置應(yīng)對(duì)的具體措施。 

【文章來源】：大連理工大學(xué)遼寧省 211工程院校 985工程院校 教育部直屬院校

【文章頁(yè)數(shù)】：71 頁(yè)

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
Abstract
1 緒論
    1.1 背景分析
        1.1.1 選題的社會(huì)背景—我國(guó)城鎮(zhèn)住房制度改革歷程
        1.1.2 房地產(chǎn)畸形發(fā)展與政策調(diào)控
        1.1.3 選題的社會(huì)意義
    1.2 國(guó)外風(fēng)險(xiǎn)管理研究現(xiàn)狀
        1.2.1 風(fēng)險(xiǎn)的概念
        1.2.2 風(fēng)險(xiǎn)的特性
        1.2.3 風(fēng)險(xiǎn)管理的發(fā)展
        1.2.4 風(fēng)險(xiǎn)管理的核心過程
    1.3 國(guó)內(nèi)對(duì)風(fēng)險(xiǎn)及風(fēng)險(xiǎn)管理研究
    1.4 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理研究概述
    1.5 本論文的研究思路
2 配套商品房項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別
    2.1 一般房產(chǎn)項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)特征
    2.2 配套商品房項(xiàng)目特點(diǎn)及風(fēng)險(xiǎn)分析
    2.3 風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別概念及方法論述
    2.4 基于配套商品房項(xiàng)目實(shí)施過程的風(fēng)險(xiǎn)因素分析
    2.5 基于風(fēng)險(xiǎn)來源進(jìn)行配套商品房項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別
        2.5.1 自然風(fēng)險(xiǎn)
        2.5.2 政治風(fēng)險(xiǎn)
        2.5.3 建設(shè)風(fēng)險(xiǎn)
        2.5.4 經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)
        2.5.5 市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)
        2.5.6 管理風(fēng)險(xiǎn)
3 配套商品房項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與應(yīng)對(duì)
    3.1 配套商品房項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估
        3.1.1 風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估概念
        3.1.2 風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估過程
        3.1.3 風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的主要方法
        3.1.4 模糊綜合評(píng)價(jià)法的風(fēng)險(xiǎn)分析模型
        3.1.5 配套商品房項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果
    3.2 配套商品房項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)處置
        3.2.1 風(fēng)險(xiǎn)處置的主要措施
        3.2.2 配套商品房項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施
4 模糊綜合評(píng)價(jià)法項(xiàng)目實(shí)例分析
    4.1 項(xiàng)目概況
    4.2 風(fēng)險(xiǎn)因素分析
    4.3 項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)的模糊綜合評(píng)價(jià)
    4.4 配套商品房項(xiàng)目?jī)煞N重要風(fēng)險(xiǎn)處置對(duì)策
        4.4.1 風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移對(duì)策
        4.4.2 風(fēng)險(xiǎn)緩解對(duì)策
    4.5 配套商品房各個(gè)階段風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施
        4.5.1 項(xiàng)目投資決策階段風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)
        4.5.2 前期工作階段風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施
        4.5.3 建設(shè)階段風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施
        4.5.4 交付入住階段風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施
結(jié)論
參考文獻(xiàn)
攻讀碩士學(xué)位期間發(fā)表學(xué)術(shù)論文情況
致謝



本文編號(hào)：3098999