本文關(guān)鍵詞：吉林省共有產(chǎn)權(quán)住房制度設(shè)計研究，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

【摘要】：伴隨著我國新型城鎮(zhèn)化進程的加快,城鎮(zhèn)低收入群體及外來人員越來越多,人們對住房的需求越來越強烈。為解決城鎮(zhèn)低收入家庭的住房困難問題,政府積極發(fā)展保障性住房。近年來我國保障性住房的發(fā)展取得了一些成績,但是也存在著許多問題。共有產(chǎn)權(quán)住房作為我國保障性住房的一種創(chuàng)新形式,自2007年開始進行試點以來取得了良好的成效,解決了傳統(tǒng)保障性住房存在的諸多問題。吉林省的共有產(chǎn)權(quán)住房制度最早于2008年針對經(jīng)濟適用性住房實行,但是發(fā)展規(guī)模較小,持續(xù)時間較短。目前吉林省的共有產(chǎn)權(quán)住房制度主要針對于廉租房的按份共有產(chǎn)權(quán),但是由于住房類型上的單一以及對制度設(shè)計中的一些具體操作缺乏科學合理的標準和方法,導致了吉林省共有產(chǎn)權(quán)住房制度的不完善。因此,及時設(shè)計一套科學合理的共有產(chǎn)權(quán)住房制度對于吉林省保障性住房的發(fā)展具有重大意義。本文以吉林省共有產(chǎn)權(quán)住房制度設(shè)計為研究對象,通過文獻研究、政策分析、對比分析、問卷調(diào)查、跨學科研究方法、SWOT分析、定量分析的方法,以產(chǎn)權(quán)理論、行為科學理論、效率與公平理論以及共有產(chǎn)權(quán)住房制度的國內(nèi)外文獻綜述為理論基礎(chǔ),使用問卷調(diào)查的方式分析了吉林省共有產(chǎn)權(quán)住房制度存在的問題,提出了吉林省共有產(chǎn)權(quán)住房制度設(shè)計的必要性。在此基礎(chǔ)上,對比分析了國內(nèi)外共有產(chǎn)權(quán)住房制度設(shè)計的經(jīng)驗,得出了國內(nèi)外的先進經(jīng)驗對吉林省共有產(chǎn)權(quán)住房制度設(shè)計的重要啟示。在提出制度設(shè)計思路的過程中,通過建立模型,針對中低收入線的確定、獲取完全產(chǎn)權(quán)優(yōu)惠期的選擇及上市收益分配的方式等共有產(chǎn)權(quán)住房制度設(shè)計中的重難點指出了明確的算法及公式,并且引用了SWOT分析法對比分析了產(chǎn)權(quán)比例確定的方式,以期為吉林省共有產(chǎn)權(quán)住房制度的設(shè)計提供參考。
【關(guān)鍵詞】：吉林省 共有產(chǎn)權(quán)住房 制度設(shè)計
【學位授予單位】：吉林建筑大學
【學位級別】：碩士
【學位授予年份】：2016
【分類號】：F299.23
【目錄】：

• 摘要6-7
• Abstract7-11
• 第1章 緒論11-22
• 1.1 研究背景及問題的提出11-18
• 1.1.1 我國當前共有產(chǎn)權(quán)住房存在的必要性11-12
• 1.1.2 我國共有產(chǎn)權(quán)住房發(fā)展歷程、現(xiàn)狀及存在問題12-14
• 1.1.3 國外共有產(chǎn)權(quán)住房發(fā)展歷程、現(xiàn)狀及存在問題14-17
• 1.1.4 我國共有產(chǎn)權(quán)住房制度設(shè)計現(xiàn)狀及存在問題17-18
• 1.1.5 吉林省共有產(chǎn)權(quán)住房制度設(shè)計問題的提出18
• 1.2 研究意義18-19
• 1.3 研究內(nèi)容、思路及方法19-22
• 1.3.1 研究內(nèi)容19
• 1.3.2 研究思路19-21
• 1.3.3 研究方法21-22
• 第2章 理論基礎(chǔ)與文獻綜述22-29
• 2.1 理論基礎(chǔ)22-25
• 2.1.1 產(chǎn)權(quán)理論22-23
• 2.1.2 行為科學理論23-24
• 2.1.3 效率與公平理論24-25
• 2.2 文獻綜述25-28
• 2.2.1 共有產(chǎn)權(quán)住房制度的國外研究現(xiàn)狀25-26
• 2.2.2 共有產(chǎn)權(quán)住房制度的國內(nèi)研究現(xiàn)狀26-28
• 2.3 本章小結(jié)28-29
• 第3章 吉林省完善共有產(chǎn)權(quán)住房制度設(shè)計的必要性29-39
• 3.1 吉林省發(fā)展共有產(chǎn)權(quán)住房的必要性29-31
• 3.1.1 吉林省保障性住房存在的問題29-30
• 3.1.2 吉林省發(fā)展共有產(chǎn)權(quán)住房的意義30-31
• 3.2 吉林省共有產(chǎn)權(quán)住房制度設(shè)計的必要性31-38
• 3.2.1 吉林省共有產(chǎn)權(quán)住房的發(fā)展及存在的問題31-33
• 3.2.2 吉林省共有產(chǎn)權(quán)住房制度存在的問題33-37
• 3.2.3 吉林省共有產(chǎn)權(quán)住房制度設(shè)計的意義37-38
• 3.3 本章小結(jié)38-39
• 第4章 吉林省共有產(chǎn)權(quán)住房制度設(shè)計可供借鑒的經(jīng)驗39-46
• 4.1 我國共有產(chǎn)權(quán)住房制度的經(jīng)驗39-41
• 4.1.1 淮安39-40
• 4.1.2 上海40-41
• 4.1.3 北京41
• 4.2 共有產(chǎn)權(quán)住房制度的國外經(jīng)驗41-43
• 4.2.1 英國41-42
• 4.2.2 美國42-43
• 4.3 國內(nèi)外經(jīng)驗對比及啟示43-45
• 4.3.1 國內(nèi)外經(jīng)驗對比43-44
• 4.3.2 國內(nèi)外經(jīng)驗對吉林省共有產(chǎn)權(quán)住房制度設(shè)計的啟示44-45
• 4.4 本章小結(jié)45-46
• 第5章 吉林省共有產(chǎn)權(quán)住房制度設(shè)計原則與思路46-58
• 5.1 共有產(chǎn)權(quán)住房制度設(shè)計原則46-50
• 5.1.1 準入原則46-47
• 5.1.2 退出原則47-48
• 5.1.3 產(chǎn)權(quán)分配原則48-49
• 5.1.4 租金及費用的分擔原則49-50
• 5.2 共有產(chǎn)權(quán)住房制度設(shè)計思路50-57
• 5.2.1 準入制度設(shè)計50-52
• 5.2.2 退出制度設(shè)計52-54
• 5.2.3 產(chǎn)權(quán)分配制度設(shè)計54-56
• 5.2.4 租金及費用分擔制度設(shè)計56-57
• 5.3 本章小結(jié)57-58
• 結(jié)論58-60
• 參考文獻60-63
• 攻讀學位期間發(fā)表的學術(shù)論文63-64
• 致謝64

【相似文獻】

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  本文關(guān)鍵詞：吉林省共有產(chǎn)權(quán)住房制度設(shè)計研究，，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

本文編號：305860