本文關(guān)鍵詞：上海市養(yǎng)老地產(chǎn)的需求分析與開發(fā)對策研究，，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

【摘要】：經(jīng)預(yù)測,未來20年,中國老年人口總數(shù)將升到4.87億,老齡化水平將由14.9%到30%。截止到2013年底,上海市作為中國超大型城市之一,其老齡化水平也遙遙領(lǐng)先。現(xiàn)上海市戶籍人口約有1432萬人,60歲及以上人口約388萬人,占總?cè)丝诘?7.1%,遠(yuǎn)遠(yuǎn)高出全國平均水平。2013年至2021年被定位為中國老齡產(chǎn)業(yè)發(fā)展的黃金戰(zhàn)略準(zhǔn)備期,而由此向后推算的老齡產(chǎn)業(yè)黃金井噴期則為2025年前后,不僅有保健、醫(yī)藥等產(chǎn)業(yè),養(yǎng)老地產(chǎn)也成為相當(dāng)熱門產(chǎn)業(yè)之一。第一屆“中國養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)與養(yǎng)老地產(chǎn)高端論壇”于2010年6月在北京舉行,本次論壇的召開預(yù)示著我國養(yǎng)老地產(chǎn)的發(fā)展與研究上到了一個新的平臺。2014年開始,政府也陸續(xù)出臺各種政策,鼓勵社會力量興辦養(yǎng)老機構(gòu)。本文以養(yǎng)老地產(chǎn)為研究對象,在學(xué)習(xí)和總結(jié)相關(guān)文獻(xiàn)資料的基礎(chǔ)上,通過對年齡不同、社會地位不同的群體進行調(diào)研、訪談,從而分析上海市對養(yǎng)老地產(chǎn)發(fā)展的市場需求、開發(fā)需求,提出現(xiàn)有養(yǎng)老地產(chǎn)的不足,并提出相應(yīng)的對策建議。本文的創(chuàng)新點主要為視角創(chuàng)新,包括兩方面。首先,本文從分析養(yǎng)老地產(chǎn)的需求狀況入手,以養(yǎng)老地產(chǎn)的發(fā)展為立足點,旨在緩解上海市老齡化嚴(yán)重問題,為完善上海市的養(yǎng)老格局、提高老年人的生活質(zhì)量提供思路。第二,本文在大量總結(jié)相關(guān)文獻(xiàn)資料的基礎(chǔ)上,擴大前人的調(diào)研視角,分別針對老年人與年輕人設(shè)計問卷進行調(diào)研,綜合分析上海市人民對發(fā)展養(yǎng)老地產(chǎn)發(fā)展的需求。通過調(diào)研,本文從上海市發(fā)展養(yǎng)老地產(chǎn)的老年人入住與購買需求、影響年輕人的購買因素、養(yǎng)老地產(chǎn)的開發(fā)需求等維度切入,采用定性與定量相結(jié)合的方法,綜合分析上海市發(fā)展養(yǎng)老地產(chǎn)的需求。通過上述研究判斷養(yǎng)老地產(chǎn)的發(fā)展前景,進而從政府、企業(yè)、社會、家庭和老年人的角度,給出了具有針對性的開發(fā)對策。
【關(guān)鍵詞】：養(yǎng)老地產(chǎn) 市場需求 開發(fā)需求 開發(fā)對策
【學(xué)位授予單位】：上海工程技術(shù)大學(xué)
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2016
【分類號】：F299.23;D669.6
【目錄】：

• 摘要6-7
• ABSTRACT7-12
• 第一章 緒論12-21
• 1.1 選題背景12-13
• 1.1.1 人口老齡化增加對養(yǎng)老地產(chǎn)的需求12
• 1.1.2 老齡產(chǎn)業(yè)的黃金期促進了養(yǎng)老地產(chǎn)的萌芽12-13
• 1.1.3 相關(guān)政策的支持帶動了養(yǎng)老地產(chǎn)的發(fā)展13
• 1.2 研究意義13-14
• 1.3 文獻(xiàn)綜述14-18
• 1.3.1 國外研究現(xiàn)狀14-15
• 1.3.2 國內(nèi)研究現(xiàn)狀15-18
• 1.4 研究方法18-19
• 1.5 研究框架19
• 1.6 研究的創(chuàng)新點19-21
• 第二章 養(yǎng)老地產(chǎn)的理論基礎(chǔ)21-27
• 2.1 概念界定21-24
• 2.1.1 養(yǎng)老地產(chǎn)21-23
• 2.1.2 養(yǎng)老機構(gòu)23
• 2.1.3 養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)23
• 2.1.4 小結(jié)（三者關(guān)系）23-24
• 2.2 理論基礎(chǔ)24-27
• 2.2.1 代際倫理關(guān)系理論24
• 2.2.2 馬斯洛需求層次理論24-25
• 2.2.3 理論小結(jié)25-27
• 第三章 上海市養(yǎng)老地產(chǎn)的現(xiàn)狀分析27-33
• 3.1 上海基本情況概述27-30
• 3.1.1 上海地理概況27
• 3.1.2 上海老年人口概況27-28
• 3.1.3 上海經(jīng)濟發(fā)展情況28
• 3.1.4 上海相關(guān)養(yǎng)老政策28-29
• 3.1.5 上海養(yǎng)老現(xiàn)狀分析29-30
• 3.2 上海市養(yǎng)老地產(chǎn)的開發(fā)現(xiàn)狀30-33
• 3.2.1 上海市現(xiàn)有養(yǎng)老地產(chǎn)的發(fā)展經(jīng)歷30-31
• 3.2.2 上海市現(xiàn)有養(yǎng)老地產(chǎn)的特點小結(jié)31-33
• 第四章 上海市養(yǎng)老地產(chǎn)的需求分析33-58
• 4.1 養(yǎng)老地產(chǎn)的市場需求分析33-53
• 4.1.1 樣本描述性分析33-39
• 4.1.2 客戶消費需求分析39-45
• 4.1.3 消費者購買意愿的交互分析45-49
• 4.1.4 市場需求的影響因素49-52
• 4.1.5 小結(jié)52-53
• 4.2 養(yǎng)老地產(chǎn)的開發(fā)需求53-56
• 4.2.1 養(yǎng)老地產(chǎn)的開發(fā)需要政策支持53-54
• 4.2.2 養(yǎng)老地產(chǎn)的開發(fā)需要良好的融資環(huán)境54
• 4.2.3 養(yǎng)老地產(chǎn)的開發(fā)需要人力支持54-55
• 4.2.4 養(yǎng)老地產(chǎn)的開發(fā)需要教育支持55-56
• 4.2.5 小結(jié)56
• 4.3 養(yǎng)老地產(chǎn)的政府與社會需求分析56-58
• 4.3.1 養(yǎng)老地產(chǎn)可緩解政府的養(yǎng)老壓力57
• 4.3.2 養(yǎng)老地產(chǎn)可帶動社會各行各業(yè)，促進經(jīng)濟發(fā)展57-58
• 第五章 上海市現(xiàn)有養(yǎng)老地產(chǎn)的評價與問題分析58-68
• 5.1 上海市現(xiàn)有養(yǎng)老地產(chǎn)評價指標(biāo)體系的構(gòu)建58-59
• 5.1.1 上海市現(xiàn)有養(yǎng)老地產(chǎn)的評價目標(biāo)58
• 5.1.2 上海市現(xiàn)有養(yǎng)老地產(chǎn)的評價方法58-59
• 5.1.3 上海市現(xiàn)有養(yǎng)老地產(chǎn)的評價指標(biāo)體系59
• 5.2 上海市現(xiàn)有養(yǎng)老地產(chǎn)的評價59-65
• 5.2.1 上海市現(xiàn)有養(yǎng)老地產(chǎn)客觀評價59-62
• 5.2.2 滿意度的因子分析及評價62-65
• 5.3 上海市現(xiàn)有養(yǎng)老地產(chǎn)存在問題分析65-68
• 5.3.1 目標(biāo)人群過于狹隘65-66
• 5.3.2 資源浪費現(xiàn)象嚴(yán)重66
• 5.3.3 開發(fā)模式比較單一66
• 5.3.4 理念和規(guī)劃不夠先進66-67
• 5.3.5 配套政策不足67
• 5.3.6 缺乏家庭氣息67-68
• 第六章 國內(nèi)外養(yǎng)老地產(chǎn)的比較分析68-78
• 6.1 西方國家養(yǎng)老地產(chǎn)開發(fā)概況及特點分析68-71
• 6.1.1 背景68
• 6.1.2 開發(fā)概況68-70
• 6.1.3 特點分析70-71
• 6.2 亞洲國家養(yǎng)老地產(chǎn)開發(fā)概況及特點分析71-73
• 6.2.1 背景71
• 6.2.2 開發(fā)概況71-73
• 6.2.3 特點分析73
• 6.3 國內(nèi)養(yǎng)老地產(chǎn)開發(fā)典型案例分析73-78
• 6.3.1 上海星堡中環(huán)——特色醫(yī)養(yǎng)結(jié)合，滿足老年人醫(yī)療需求74-75
• 6.3.2 親和源集團——創(chuàng)新銷售模式，滿足老年人消費需求75-76
• 6.3.3 保利集團——三位一體養(yǎng)老模式，滿足老年人全面需求76-78
• 第七章 上海市養(yǎng)老地產(chǎn)開發(fā)對策78-89
• 7.1 政府統(tǒng)籌，引導(dǎo)產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展78-81
• 7.1.1 根據(jù)現(xiàn)有養(yǎng)老模式相應(yīng)打造老年地產(chǎn)78
• 7.1.2 加強對養(yǎng)老地產(chǎn)的安全監(jiān)督與考核78-80
• 7.1.3 構(gòu)建老年地產(chǎn)多元融資給付平臺80
• 7.1.4 加大政策支持80-81
• 7.1.5 完善管理服務(wù)體系81
• 7.2 企業(yè)助力，帶動產(chǎn)業(yè)迅速擴大81-86
• 7.2.1 創(chuàng)新養(yǎng)老地產(chǎn)模式81-83
• 7.2.2 建立綜合性的運營模式83-84
• 7.2.3 提供多樣化的養(yǎng)老產(chǎn)品84-85
• 7.2.4 引進專業(yè)的管理團隊85
• 7.2.5 改變營銷理念，營造家庭氛圍85-86
• 7.3 社會推動，使產(chǎn)業(yè)盡快深入人心86-87
• 7.3.1 加以輿論宣傳86-87
• 7.3.2 對老年人進行心理疏導(dǎo)87
• 7.4 家庭支撐，助老年人安享晚年87-88
• 7.5 老人支持，轉(zhuǎn)變觀念享受養(yǎng)老服務(wù)88-89
• 第八章 總結(jié)與展望89-92
• 8.1 研究結(jié)論89-90
• 8.2 研究的不足90-91
• 8.3 研究展望91-92
• 參考文獻(xiàn)92-96
• 附錄96-104
• 攻讀碩士學(xué)位期間發(fā)表的學(xué)術(shù)論文及取得的相關(guān)科研成果104-105
• 致謝105-106

【相似文獻(xiàn)】

中國碩士學(xué)位論文全文數(shù)據(jù)庫 前3條

1 張志盈;基于可拓方法的社區(qū)養(yǎng)老地產(chǎn)開發(fā)項目決策風(fēng)險評價研究[D];西華大學(xué);2015年

2 萬殿明;房地產(chǎn)企業(yè)差異化戰(zhàn)略研究[D];東南大學(xué);2015年

3 武宜笑;上海市養(yǎng)老地產(chǎn)的需求分析與開發(fā)對策研究[D];上海工程技術(shù)大學(xué);2016年

  本文關(guān)鍵詞：上海市養(yǎng)老地產(chǎn)的需求分析與開發(fā)對策研究，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

本文編號：299879