【摘要】：房地產(chǎn)業(yè)是我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè),近年來(lái)我國(guó)的房地產(chǎn)業(yè)取得了前所未有的發(fā)展速度。但不容忽視的問(wèn)題是房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展過(guò)熱、房?jī)r(jià)過(guò)高、投機(jī)現(xiàn)象嚴(yán)重。所以,政府陸續(xù)出臺(tái)了一系列措施來(lái)抑制房?jī)r(jià)的過(guò)快增長(zhǎng),包括行政手段、法律手段、經(jīng)濟(jì)手段。例如令人眼花繚亂的限價(jià)令、限購(gòu)令、房產(chǎn)稅試點(diǎn)等等,但這些措施取得的成效卻遠(yuǎn)遠(yuǎn)沒(méi)有達(dá)到政府和民眾的預(yù)期,究其原因就是因?yàn)楝F(xiàn)行的與房地產(chǎn)相關(guān)的稅收體系不合理、不科學(xué)。 房地產(chǎn)稅作為政府宏觀調(diào)控最穩(wěn)定、最可靠的手段沒(méi)能發(fā)揮其應(yīng)有的作用。現(xiàn)行的房地產(chǎn)稅一方面沒(méi)能抑制房?jī)r(jià)的畸形增長(zhǎng),導(dǎo)致民眾對(duì)政府的調(diào)控政策普遍懷有不滿情緒；另一方面,它也沒(méi)能起到調(diào)節(jié)收入差距、縮小貧富差距、消除兩極分化的作用。 本文從研究的背景出發(fā),闡述了研究房地產(chǎn)稅收制度改革的現(xiàn)實(shí)意義,并說(shuō)明了研究所采用的方法和論文的創(chuàng)新點(diǎn)。第二章是論文研究的理論基礎(chǔ),重點(diǎn)介紹了稅收理論、公共管理理論、房地產(chǎn)稅收理論等基本理論,為全文的研究打下了理論基礎(chǔ)。第三章從動(dòng)態(tài)發(fā)展的視角對(duì)我國(guó)的房地產(chǎn)稅收制度進(jìn)行了詳細(xì)的描述,對(duì)歷次改革進(jìn)行了詳細(xì)的評(píng)述,并重點(diǎn)對(duì)我國(guó)的房地產(chǎn)稅收制度的現(xiàn)狀進(jìn)行了深入分析,找出現(xiàn)行制度存在的問(wèn)題。第四章是本文的核心部分,本章首先表明了我國(guó)房地產(chǎn)稅收制度改革的合理性及可行性,然后對(duì)房產(chǎn)稅征收比較成功的幾個(gè)國(guó)家的經(jīng)驗(yàn)進(jìn)行了評(píng)論,在結(jié)合上海和重慶的房產(chǎn)稅試點(diǎn)所取得的效果,最后得出我國(guó)房地產(chǎn)稅收制度改革的大致設(shè)想。第五章是從房地產(chǎn)改革的配套措施的論述,主要從法律手段和房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理兩個(gè)方面進(jìn)行了探討。
【學(xué)位授予單位】：西北大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2012
【分類號(hào)】：F812.42;F293.3

【參考文獻(xiàn)】

相關(guān)期刊論文 前4條

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本文編號(hào)：2758533