【摘要】：20世紀以來,企業(yè)在向巨型化發(fā)展的同時,給社會帶來的災難也逐漸增多,正是在這種背景下,企業(yè)社會責任的概念應運而生。1924年,Oliver Sheldon首次提出了企業(yè)社會責任的概念,在之后的近100年時間里,經(jīng)過激烈的爭辯,現(xiàn)在人們普遍認為企業(yè)應當積極承擔社會責任。在我國,關(guān)于企業(yè)社會責任的研究起步較晚,但近些年來食品安全、高房價等一系列事件的發(fā)生,使得人們對企業(yè)社會責任的關(guān)注達到了前所未有的程度。 房地產(chǎn)行業(yè)在我國具有極其重要的地位,一方面已經(jīng)成為國家支柱產(chǎn)業(yè),為國家提供大量的財政收入；另一方面,為廣大老百姓提供賴以生存的住房。然而,由于我國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展時間比較較短,加之各種規(guī)章制度還不完善,所以在發(fā)展中出現(xiàn)了一系列的問題,如房價過高、房屋質(zhì)量較差、偷稅漏稅現(xiàn)象嚴重、物業(yè)服務水平較低等。這些問題使得人們對房地產(chǎn)企業(yè)的社會責任感產(chǎn)生了嚴重質(zhì)疑,甚至有人聲稱：“房地產(chǎn)企業(yè)是最沒有社會責任感的”。同時,在過去的幾十年中,房地產(chǎn)行業(yè)借助我國經(jīng)濟迅速發(fā)展的契機發(fā)展過快,其后續(xù)能否實現(xiàn)長期、持續(xù)的發(fā)展同樣受到人們的關(guān)注。 以往對于企業(yè)社會責任的研究更多的集中于企業(yè)社會責任與財務績效或企業(yè)價值的關(guān)系,但這些短期的指標并不能很好的說明企業(yè)承擔社會責任與長期發(fā)展之間的關(guān)系。本文試圖通過選取綜合指標來衡量企業(yè)持續(xù)增長能力,并檢驗其與社會責任之間的關(guān)系,從而為企業(yè)積極承擔社會責任提供更加堅實的依據(jù)。本文采用的研究方法包括因子分析法、相關(guān)性分析法和回歸分析法,并同時檢驗了當期企業(yè)社會責任與當期持續(xù)增長能力和當期企業(yè)社會責任與后期持續(xù)增長能力的關(guān)系。 本文研究的目的在于,以實證研究為工具,分析我國房地產(chǎn)企業(yè)社會責任與持續(xù)增長能力的關(guān)系,明確房地產(chǎn)企業(yè)承擔社會責任對企業(yè)持續(xù)發(fā)展的影響,為房地產(chǎn)企業(yè)積極承擔社會責任提供依據(jù)。本文共包括五個部分： 第一部分是緒論。首先介紹研究背景和選題意義。然后對相關(guān)問題的國內(nèi)外文獻進行綜述,主要包括企業(yè)社會責任內(nèi)涵文獻綜述、企業(yè)持續(xù)增長能力衡量文獻綜述和企業(yè)社會責任與持續(xù)增長能力的實證文獻綜述,并對相關(guān)文獻進行歸納和評述。在此基礎(chǔ)上提出本文的研究框架及創(chuàng)新點。 第二部分是相關(guān)理論及研究假設。首先提出本文的理論基礎(chǔ),包括企業(yè)社會責任理論、利益相關(guān)者理論和持續(xù)增長理論。然后對企業(yè)社會責任和企業(yè)持續(xù)增長能的概念進行界定。最后從理論上解釋企業(yè)社會責任對持續(xù)增長能力的影響機理,并提出本文的研究假設。 第三部分是研究設計。說明樣本數(shù)據(jù)的選取、數(shù)據(jù)來源,企業(yè)社會責任指標體系設計、企業(yè)持續(xù)增長能力指標體系設計和控制變量指標設計。 第四部分是實證檢驗及分析。首先用因子分析法分析企業(yè)持續(xù)增長能力,并計算持續(xù)增長能力因子得分來衡量企業(yè)持續(xù)增長能力。然后分別通過相關(guān)性檢驗和回歸檢驗分析企業(yè)社會責任單變量與持續(xù)增長能力的關(guān)系。最后通過構(gòu)建企業(yè)社會責任綜合指標,從整體上研究企業(yè)社會責任與持續(xù)增長能力的關(guān)系。 第五部分是實證結(jié)論及建議。通過實證分析得出企業(yè)社會責任對持續(xù)增長能力具有促進作用,在此基礎(chǔ)上提出我國房地產(chǎn)企業(yè)承擔社會責任的建議,最后指出本文的研究不足。 本文的創(chuàng)新表現(xiàn)在以下三個方面：第一,研究層面具有新意。本文突破了傳統(tǒng)企業(yè)社會責任和單一財務指標的相關(guān)性研究,選擇了綜合性指標,通過因子分析法計算得出持續(xù)增長能力因子得分,以此來衡量企業(yè)持續(xù)增長能力,據(jù)此研究企業(yè)社會責任與持續(xù)增長能力的相關(guān)性；第二,研究內(nèi)容具有新意。本文不僅研究了企業(yè)社會責任單變量對持續(xù)增長能力的影響,還通過構(gòu)建企業(yè)社會責任綜合指標,從總體上研究了企業(yè)社會責任與持續(xù)增長能力的關(guān)系；第三,研究對象具有新意。以往關(guān)于企業(yè)社會責任的研究樣本多是全體上市公司,對具體行業(yè)研究偏少,本文將企業(yè)社會責任的研究具體到房地產(chǎn)行業(yè),從而避免了行業(yè)因素對研究結(jié)果的影響。
【學位授予單位】：東北財經(jīng)大學
【學位級別】：碩士
【學位授予年份】：2012
【分類號】：F293.33;F270

【參考文獻】

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本文編號：2695242