本文選題：TOM + 生存分析　； 參考：《宏觀經濟研究》2017年06期

【摘要】：隨著房屋市場的不斷發(fā)展和完善,影響房屋流動性的因素備受關注。本文利用鏈家網的真實數據進行研究,運用加速失效模型對房屋交易持時(TOM)進行分析,討論了市場行情、房屋屬性等對TOM的影響。研究表明:市場行情變化與TOM成負相關;中小戶型的TOM相較大戶型TOM較短;就業(yè)機會相對較多的發(fā)展區(qū)比核心城區(qū)TOM較短,城市中心較城市周邊區(qū)域TOM較短。作為國內對TOM的初步探索,本文所建立的模型適用性較好,對于研究TOM及其影響因素有著十分重要的意義。
[Abstract]:With the continuous development and improvement of the housing market, the factors affecting the housing liquidity have been concerned. In this paper, the real data of Lianjia net are used to study, and the accelerated failure model is used to analyze the housing transaction time holding time (TOM), and the influence of market price and housing property on TOM is discussed. The research shows that the market change has negative correlation with TOM, the small and medium-sized households with larger TOM have shorter TOM, the development areas with more employment opportunities are shorter than the core city TOM, and the urban center is shorter than the surrounding areas. As a preliminary exploration of TOM in China, the model established in this paper has good applicability and is of great significance for the study of TOM and its influencing factors.
【作者單位】： 鏈家研究院;中南財經政法大學經濟學院;
【分類號】：F299.23

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