本文關鍵詞：湖南省國有土地上房屋征收評估問題與對策研究

  更多相關文章： 國有土地 房屋征收 評估機構

【摘要】：我國城市規(guī)模不斷擴大,城市人口急劇增加,國有土地上房屋征收是舊城區(qū)改造、棚戶區(qū)改造模式下的產物,而湖南省國有土地上房屋征收評估存在評估機構建立備案庫中房屋征收部門職責不清晰的問題、房屋征收中如何確定評估機構選取方式的問題、房屋征收評估機構確定評估方法時如何才能使被征收人利益最大化的問題、被征收人申請復核及專家鑒定中不被公平對待的問題等,給湖南省國有土地上房屋征收評估的長遠發(fā)展帶來阻礙。因此,解決房屋征收評估中存在的問題是優(yōu)化今后房屋征收外部輿論環(huán)境、推進房屋征收評估轉化到更專業(yè)、更獨立的發(fā)展方式的重要途徑。自2011年,國務院出臺了一系列的新房屋征收及評估政策,雖然較之前有較大改進,但仍與實際發(fā)展的需求有一定差距,而湖南省政府作為公共政策的執(zhí)行主體,也相繼出臺了對應的政策,對房屋征收評估政策目標的實現(xiàn)有著最直接的影響。湖南省政府在房屋征收評估發(fā)展中發(fā)揮著引導、保障和管理等作用,因此本文以湖南省為視角研究國有土地上房屋征收評估中存在的問題,以期為加快湖南省國有土地上房屋征收評估工作的整體進程提供參考。本文以我國國有土地上房屋征收理論等為基礎,試圖從評估機構備案、選取評估機構、選取評估方法、評估報告復核及專家鑒定五個方面來分析湖南省國有土地上房屋征收評估中存在的問題。這些問題的產生有多方面的因素:有房屋征收部門體制方面的制約,也有評估機構自身定位選擇的影響,還與被征收人法治觀念提高密不可分。在此基礎上,可以探索出促進湖南省評估機構備案程序中房屋征收部門職責的具體對策:完善湖南省評估機構備選庫的監(jiān)督和制約機制;完善湖南省房屋征收評估機構最大程度體現(xiàn)被征收人真實意愿的解決辦法;完善湖南省房屋征收評估機構確定評估方法以優(yōu)先市場比較法,以公平為前提選擇有利于被征收人的評估方法;完善湖南省房屋征收評估被征收人申請復核及專家鑒定的問責和監(jiān)督在內的長效約束機制。通過這些研究和探討,希望能為湖南省國有土地上房屋征收工作提供參考和借鑒。
【學位授予單位】：湖南大學
【學位級別】：碩士
【學位授予年份】：2016
【分類號】：F299.23

【相似文獻】

中國期刊全文數(shù)據(jù)庫 前10條

1 周長岱 ,張春信;淺談國有土地租賃制[J];黑河科技;2002年02期

2 馬振海;;國有土地收購四種風險不可不防[J];中國土地;2006年06期

3 馬振海;;淺談國有土地收購工作中的風險防范[J];山東國土資源;2006年Z1期

4 武韜;鄧振利;許燕霞;;淺談國有土地收儲評估具備雙資質中介機構優(yōu)勢的分析[J];現(xiàn)代經濟信息;2012年19期

5 王丙寧;;北京市國有土地非住宅拆遷補償探討[J];經濟視角(上);2012年06期

6 李英華;封建國有土地制瑣議[J];云南社會科學;1989年06期

7 袁鋒;國有土地亟待加強“壟斷”管理[J];湖北財稅;1998年17期

8 賈康;構建國有土地財稅管理新體系[J];w攣胖蕓，

本文編號：1200702