本文關(guān)鍵詞：人口增速決定房價漲幅

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【摘要】：正研究房地產(chǎn)市場,最難的問題是市場需求,尤其是從房地產(chǎn)短周期來看,供應(yīng)可以通過數(shù)據(jù)做測算,而需求較難測算。過去兩年,易居研究院有一個專題研究:"中國35城房地產(chǎn)短周期投資風(fēng)險識別系統(tǒng)",針對35個大中城市的年度市場風(fēng)險與機遇做系統(tǒng)性跟蹤研究,其中就包括需求面的研究。經(jīng)過長期研究發(fā)現(xiàn),住宅需求主要與人口規(guī)模和結(jié)構(gòu)有關(guān),人口總量的變化是決定一個城市房屋需求規(guī)模變化的核心因素。本文就以35城人口總量與增速為例,進行研究。
【作者單位】： 上海易居房地產(chǎn)研究院;
【關(guān)鍵詞】： 人口總量;人口規(guī)模;需求規(guī)模;住宅需求;房地產(chǎn)市場;識別系統(tǒng);市場風(fēng)險;投資風(fēng)險;購房落戶;人口政策;
【分類號】：F299.23
【正文快照】： 研究房地產(chǎn)市場,最難的問題是市場需求,尤其是從房地產(chǎn)短周期來看,供應(yīng)可以通過數(shù)據(jù)做測算,而需求較難測算。過去兩年,易居研究院有一個專題研究:“中國35城房地產(chǎn)短周期投資風(fēng)險識別系統(tǒng)”,針對35個大中城市的年度市場風(fēng)險與機遇做系統(tǒng)性跟蹤研究,其中就包括需求面的研究。經(jīng)

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1 ;北京人口總量不堪重負是否多聘本地人引發(fā)熱議[J];民主與法制;2010年16期

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1 記者 盧文軍;全市人口總量實現(xiàn)低速增長[N];鄭州日報;2008年

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3 記者 劉桂云 馬春玉;四平開發(fā)崗位三萬個[N];吉林日報;2004年

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本文編號：1034886