房地產(chǎn)抵押貸款日漸成為企業(yè)進(jìn)行融資的主要來(lái)源之一,本文論述了房地產(chǎn)抵押價(jià)值所適用的價(jià)值類型,概括了實(shí)物期權(quán)模型在評(píng)估房地產(chǎn)抵押價(jià)值時(shí)的特點(diǎn)與適用性,比較了B-S模型與二叉樹(shù)模型在房地產(chǎn)抵押評(píng)估中的差異。并進(jìn)一步用B-S模型結(jié)合實(shí)際案例進(jìn)行分析,最后給出結(jié)論及建議。

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【文章目錄】：
一、引言
二、房地產(chǎn)抵押價(jià)值的價(jià)值類型探討
三、兩種實(shí)物期權(quán)方法在評(píng)估抵押價(jià)值時(shí)的適用性及比較
    (一)實(shí)物期權(quán)的概念
    (二)房地產(chǎn)抵押價(jià)值中的期權(quán)特征
    (三)二叉樹(shù)模型與B-S模型及兩者的比較
    (四)B-S實(shí)物期權(quán)方法在評(píng)估房地產(chǎn)抵押價(jià)值時(shí)各參數(shù)的確定
四、案例分析
五、結(jié)論及建議



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