本文關(guān)鍵詞：實(shí)物期權(quán)在房地產(chǎn)投資中的應(yīng)用

  更多相關(guān)文章： 實(shí)物期權(quán) 房地產(chǎn)投資 不確定性

【摘要】：傳統(tǒng)的房地產(chǎn)投資決策方法是貼現(xiàn)現(xiàn)金流的方法,這個(gè)方法思想簡(jiǎn)單,但有缺陷,它只關(guān)注資金的時(shí)間價(jià)值,而忽略了不確定性對(duì)投資項(xiàng)目決策的影響。針對(duì)它的缺陷,引入實(shí)物期權(quán)理論。現(xiàn)實(shí)生活中的決策都具有一定的不確定性,而房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資決策面臨的不確定性更為巨大,實(shí)物期權(quán)方法相對(duì)于傳統(tǒng)的凈現(xiàn)值方法的優(yōu)越性就在于,它將改變?nèi)藗儗?duì)不確定性的傳統(tǒng)認(rèn)識(shí)。 本文回顧和研究了傳統(tǒng)房地產(chǎn)投資決策理論,并詳細(xì)闡述了實(shí)物期權(quán)理論,然后對(duì)房地產(chǎn)投資決策中的實(shí)物期權(quán)進(jìn)行分類解釋,提出對(duì)應(yīng)實(shí)物期權(quán)的房地產(chǎn)投資策略,結(jié)合房地產(chǎn)投資和經(jīng)營(yíng)的時(shí)間,指出了傳統(tǒng)方法的缺陷,探討了在實(shí)物期權(quán)視角下的房地產(chǎn)投資決策架構(gòu)和決策分析方法,最后通過(guò)實(shí)證分析,對(duì)比實(shí)物期權(quán)方法和貼現(xiàn)現(xiàn)金流方法的結(jié)果,驗(yàn)證了實(shí)物期權(quán)方法相對(duì)于貼現(xiàn)現(xiàn)金流方法的優(yōu)越之處,說(shuō)明將實(shí)物期權(quán)方法引入到房地產(chǎn)投資決策中可以提高決策的科學(xué)性。
【學(xué)位授予單位】：華中師范大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2014
【分類號(hào)】：F224;F293.33

【參考文獻(xiàn)】

中國(guó)期刊全文數(shù)據(jù)庫(kù) 前3條

1 馬波;;基于實(shí)物期權(quán)的房地產(chǎn)投資策略研究[J];當(dāng)代經(jīng)理人;2006年15期

2 沈玉志,黃訓(xùn)江;基于實(shí)物期權(quán)理論的投資項(xiàng)目評(píng)估方法研究[J];數(shù)量經(jīng)濟(jì)技術(shù)經(jīng)濟(jì)研究;2001年11期

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本文編號(hào)：1162298