2008年,廣東省提出“雙轉(zhuǎn)移”戰(zhàn)略──即產(chǎn)業(yè)跟勞動力轉(zhuǎn)移。在“雙轉(zhuǎn)移”過程中,開平作為珠三角的“短板”,面臨產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)“洗牌”的機遇與挑戰(zhàn)。一方面,在“雙轉(zhuǎn)移”過程中,可能為開平引進大量的資金、技術(shù)、人才以及成熟先進的產(chǎn)業(yè)鏈,另一方面可能造成區(qū)域產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)同化,最終導(dǎo)致產(chǎn)業(yè)的“檸檬效應(yīng)”或者自身傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)的優(yōu)勢在區(qū)域產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級中漸漸被削弱。為此,翠山湖產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移園作為開平在“雙轉(zhuǎn)移”下產(chǎn)業(yè)承接的重要載體,做好園區(qū)相關(guān)的產(chǎn)業(yè)規(guī)劃與定位,合理科學(xué)地預(yù)測園區(qū)的收入與支出,從而對園區(qū)的財務(wù)效益作出科學(xué)的評估。這對于培養(yǎng)園區(qū)主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展,把握園區(qū)未來的規(guī)劃發(fā)展具有重要意義。本文首先根據(jù)影響主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)選擇的一系列指標(biāo)運用主成分分析方法對翠山湖產(chǎn)業(yè)園重點發(fā)展的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)作出客觀的評價。然后再根據(jù)園區(qū)運營的實際情況與園區(qū)的未來發(fā)展規(guī)劃以及相關(guān)的工程造價的相關(guān)規(guī)定估算出園區(qū)的現(xiàn)金流出。在園區(qū)的收入方面,主要包括了廠房出租收入、出讓土地收入、園區(qū)管理費用收入以及稅收留成收入。其中稅收留成收入預(yù)計實質(zhì)上是一個復(fù)雜的非線性系統(tǒng),各主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)的投資強度、各主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)的投資規(guī)模、園區(qū)的總體用地面積等等都是影響稅收留成的關(guān)鍵... 

【文章來源】：華南理工大學(xué)廣東省 211工程院校 985工程院校 教育部直屬院校

【文章頁數(shù)】：70 頁

【學(xué)位級別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
ABSTRACT
第一章 緒論
    1.1 研究背景與意義
        1.1.1 研究背景
        1.1.2 研究意義
    1.2 研究的內(nèi)容和流程
        1.2.1 研究的內(nèi)容
        1.2.2 研究流程
    1.3 研究的方法與重點
        1.3.1 研究的方法
        1.3.2 研究的重點
第二章 文獻與理論綜述
    2.1 工業(yè)園區(qū)與主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)的相關(guān)理論
        2.1.1 工業(yè)園區(qū)
        2.1.2 主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)
        2.1.3 工業(yè)園區(qū)與主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)
    2.2 財務(wù)效益評估理論
        2.2.1 財務(wù)效益評估的幾個原則
        2.2.2 財務(wù)效益評估方法
    2.3 本章小結(jié)
第三章 翠山湖園區(qū)主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)選擇的評價
    3.1 開平市的概括
    3.2 開平市特色產(chǎn)業(yè)情況
        3.2.1 紡織化纖
        3.2.2 水暖衛(wèi)浴
        3.2.3 食品產(chǎn)業(yè)
        3.2.4 其他產(chǎn)業(yè)
    3.3 翠山湖園區(qū)的戰(zhàn)略定位
    3.4 園區(qū)產(chǎn)業(yè)的實證分析
        3.4.1 產(chǎn)業(yè)選擇的原則
        3.4.2 產(chǎn)業(yè)指標(biāo)的選取
        3.4.3 主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)分析方法
        3.4.4 產(chǎn)業(yè)數(shù)據(jù)的處理
    3.5 本章小結(jié)
第四章 園區(qū)財務(wù)效益評估分析
    4.1 投資估算
        4.1.1 估算編制的法律依據(jù)
        4.1.2 園區(qū)工程項目支出估算
        4.1.3 園區(qū)日常運營費用估算
        4.1.4 園區(qū)建設(shè)利息費用估算
        4.1.5 園區(qū)自建項目支出時間進度表
    4.2 資金籌措和資金使用計劃
    4.3 園區(qū)直接收入估算
        4.3.1 廠房出租收入
        4.3.2 出讓土地收入
        4.3.3 園區(qū)管理費用收入
    4.4 園區(qū)潛在收入估算
        4.4.1 周圍商業(yè)住地增值收入
        4.4.2 園區(qū)服務(wù)產(chǎn)業(yè)的收入
        4.4.3 稅收留成收入
    4.5 園區(qū)現(xiàn)金流量估算運行情況
    4.6 基于產(chǎn)業(yè)的園區(qū)中后期財務(wù)評估的修正
        4.6.1 BP 神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)在初步評估園區(qū)效益中的缺陷
        4.6.2 主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)與中后期的園區(qū)財務(wù)評估
        4.6.3 本章小結(jié)
附表
結(jié)論
參考文獻
攻讀碩士學(xué)位期間取得的研究成果
致謝
附件


【參考文獻】：
期刊論文
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[4]淺談工程造價的全過程控制[J]. 支艷薷,薛克.  中國科技財富. 2008(08)
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[10]區(qū)域主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)評價指標(biāo)體系的構(gòu)建[J]. 張魁偉.  科技進步與對策. 2004(08)

碩士論文
[1]湖南省主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)的選擇及發(fā)展對策研究[D]. 覃曉梅.中南大學(xué) 2009
[2]人工神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)在GDP預(yù)測中的應(yīng)用研究[D]. 黃雪燕.吉林大學(xué) 2007



本文編號：3148978