發(fā)布時間：2021-06-25 01:52

　　在美國首先產(chǎn)生了住房抵押貸款證券化,它是近幾十年來國際金融創(chuàng)新的一個新亮點,正是我國發(fā)展住房金融的一個切入點。住房抵押貸款證券化使傳統(tǒng)信用鏈得到了擴展,使商業(yè)銀行的資產(chǎn)增加了流動性,還給房地產(chǎn)市場帶來了新的資金來源,金融市場及房地產(chǎn)市場得到了更好的發(fā)展。但是,延長信用鏈也就等于增加了風險因素,證券化程序越復雜,收益也就越不確定。住房抵押貸款證券化是不是可以增加經(jīng)濟的系統(tǒng)風險,這還要取決于證券化過程中帶來的風險是否能被合理的定價。雖然住房抵押貸款證券化可以帶來更多的收益,但一定要處理好其要面臨的風險和其定價的研究,這是非常重要的,是能帶來收益的前提。我國當前開展住房抵押貸款證券化急需解決的問題就是要分析住房抵押貸款在風險分析的基礎(chǔ)上如何進行合理的定價。在參照了外國對住房金融分析的基礎(chǔ)上,本文主要從住房抵押貸款證券化的風險分析、定價方法兩方面入手。先分析住房抵押貸款證券化的風險,面臨的風險主要講了三種：提前償付風險、利率風險、信用風險。接下來講了住房抵押貸款定價的基本理論,主要分析了MBS的現(xiàn)金流和貼現(xiàn)率的選擇。通過介紹外國的住房抵押貸款的定價方法,找出適合我國的定價方法。由于我國對住房抵... 

【文章來源】：武漢理工大學湖北省 211工程院校 教育部直屬院校

【文章頁數(shù)】：57 頁

【學位級別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
Abstract
第一章 緒論
    1.1 文獻綜述
    1.2 研究背景
    1.3 研究方法及框架
        1.3.1 研究方法
        1.3.2 本文框架
    1.4 本章小結(jié)
第二章 住房抵押貸款證券化的概述
    2.1 住房抵押貸款證券化的基本含義
    2.2 住房抵押貸款證券化的基礎(chǔ)理論
    2.3 本章小結(jié)
第三章 住房抵押貸款證券化的風險分析
    3.1 住房抵押貸款證券化風險分析的意義
    3.2 開展住房抵押貸款證券化面臨的風險
        3.2.1 住房抵押貸款證券化面臨的風險的種類
        3.2.2 三種風險的防范
    3.4 本章小結(jié)
第四章 住房抵押貸款證券化的定價研究
    4.1 住房抵押貸款證券的定價理論
        4.1.1 現(xiàn)金流的分析
        4.1.2 貼現(xiàn)率的選擇
    4.2 本章小結(jié)
第五章 住房抵押貸款證券的定價方法
    5.1 國外常用的住房抵押貸款的定價方法
    5.2 方法進行比較
    5.3 本章小結(jié)
第六章 中國住房抵押貸款證券的定價方法
    6.1 我國進行MBS定價所面臨的現(xiàn)實困難
    6.2 選擇定價方法的建議
    6.3 現(xiàn)金流的分析
    6.4 蒙特卡羅方法簡介
    6.5 本章小結(jié)
第七章 總結(jié)與展望
    7.1 全文總結(jié)
    7.2 有待改進的研究問題與展望
    7.3 本章小結(jié)
致謝
參考文獻
附錄


【參考文獻】：
期刊論文
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碩士論文
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[2]我國住房抵押貸款證券化機理及定價研究[D]. 周高亮.對外經(jīng)濟貿(mào)易大學 2007
[3]我國住房抵押貸款證券的定價研究[D]. 羅穎.中南大學 2006
[4]住房抵押貸款證券化在我國的運作模式及定價方法研究[D]. 劉帆.重慶大學 2006
[5]住房抵押貸款的定價研究[D]. 牟生洪.重慶大學 2005
[6]我國住房抵押貸款證券化風險分析與定價研究[D]. 涂遠東.河海大學 2005



本文編號：3248254