本文關(guān)鍵詞：泰州市YA房地產(chǎn)項目可行性研究

  更多相關(guān)文章： 項目管理 可行性研究 房地產(chǎn)項目

【摘要】：在經(jīng)濟新常態(tài)背景下,我國房地產(chǎn)市場由過去的高速增長轉(zhuǎn)入“調(diào)結(jié)構(gòu)去庫存”的中速增長時期,國家對樓市的控制將更多依靠市場。隨著泰州城市化進程的加快和經(jīng)濟的轉(zhuǎn)型升級,房地產(chǎn)開發(fā)商將會迎來更多的機會,同時也會遇到更多的挑戰(zhàn)。因此,開發(fā)商在對項目開發(fā)之前就要對該項目的可行性進行深入的分析。本文運用可行性研究的理論與方法對泰州市YA房地產(chǎn)項目研究進行論證,從而為該項目的投資者提供參考。本文主要分為六大部分進行分析：第一部分為緒論,介紹選題背景、意義,國內(nèi)外相關(guān)研究綜述和本文研究的主要內(nèi)容。第二部分為相關(guān)理論概述,主要介紹項目可行性研究的概念及作用和項目可行性研究的步驟與內(nèi)容。第三部分介紹泰州市YA房地產(chǎn)項目概況及市場分析。在對該項目概況進行簡要介紹的基礎(chǔ)上,重點對該項目的市場環(huán)境、市場定位和營銷策略等進行了詳細(xì)的分析。第四部分介紹該項目的總體規(guī)劃及開發(fā)的技術(shù)方案。第五部分為該項目的財務(wù)評價,首先對該項目的投資進行了科學(xué)估算,然后對該項目的資金籌措與來源進行了合理規(guī)劃,最后從靜態(tài)和動態(tài)盈利能力分析指標(biāo)對該項目的投資回報狀況進行了財務(wù)評價。第六部分主要運用盈虧平衡點分析方法和敏感性分析方法對該項目的不確定性進行了分析,并對該項目的風(fēng)險因素及控制措施進行了分析。最后部分為本文的主要結(jié)論,本文通過一系列經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)分析得出結(jié)論：本項目具有良好的經(jīng)濟效益和社會效益,項目開發(fā)具有較強的可行性。
【關(guān)鍵詞】：項目管理 可行性研究 房地產(chǎn)項目
【學(xué)位授予單位】：南京理工大學(xué)
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2015
【分類號】：F299.233.4
【目錄】：

• 摘要3-4
• Abstract4-8
• 1 緒論8-12
• 1.1 選題的背景和意義8
• 1.2 國內(nèi)外研究綜述8-11
• 1.2.1 國外相關(guān)研究綜述8-10
• 1.2.2 國內(nèi)相關(guān)研究綜述10-11
• 1.3 研究的主要內(nèi)容11-12
• 2 相關(guān)理論概述12-16
• 2.1 項目可行性研究的概念及作用12-13
• 2.2 項目可行性研究的步驟與內(nèi)容13-16
• 2.2.1 項目可行性研究的步驟13-14
• 2.2.2 項目可行性研究的基本內(nèi)容14-16
• 3 泰州市YA房地產(chǎn)項目概況及市場分析16-29
• 3.1 泰州市YA房地產(chǎn)項目概況16-17
• 3.2 泰州市YA房地產(chǎn)項目市場環(huán)境分析17-24
• 3.2.1 泰州市宏觀經(jīng)濟環(huán)境分析17-19
• 3.2.2 泰州市房地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀19-22
• 3.2.3 競爭項目比較分析22-24
• 3.3 泰州市YA房地產(chǎn)項目市場定位分析24-27
• 3.3.1 泰州市YA房地產(chǎn)項目綜合定位24-25
• 3.3.2 泰州市YA房地產(chǎn)項目客戶定位25-27
• 3.3.3 泰州市YA房地產(chǎn)項目價格定位27
• 3.4 泰州市YA房地產(chǎn)項目營銷策略分析27-29
• 3.4.1 項目營銷策略規(guī)劃27-28
• 3.4.2 項目營銷策略的制定28-29
• 4 泰州市YA房地產(chǎn)開發(fā)項目技術(shù)分析29-37
• 4.1 建筑設(shè)計方案29-31
• 4.2 安裝設(shè)計方案31-33
• 4.3 節(jié)能與環(huán)保設(shè)計方案33-37
• 5 泰州市YA房地產(chǎn)項目財務(wù)評價37-49
• 5.1 泰州市YA房地產(chǎn)項目投資估算37-41
• 5.1.1 項目開發(fā)成本估算37-40
• 5.1.2 項目開發(fā)費用估算40-41
• 5.1.3 項目投資估算匯總41
• 5.2 泰州市YA房地產(chǎn)項目資金籌措41-42
• 5.3 泰州市YA房地產(chǎn)項目財務(wù)評價42-49
• 5.3.1 經(jīng)營稅費估算42-44
• 5.3.2 靜態(tài)盈利能力分析與損益表44-45
• 5.3.3 動態(tài)盈利能力分析與現(xiàn)金流量表45-48
• 5.3.4 項目經(jīng)濟效益綜合評價48-49
• 6 泰州市YA房地產(chǎn)項目不確定性分析與風(fēng)險控制49-55
• 6.1 泰州市YA房地產(chǎn)項目不確定性分析49-51
• 6.1.1 盈虧平衡分析49-50
• 6.1.2 敏感性分析50-51
• 6.2 泰州市YA房地產(chǎn)項目風(fēng)險控制分析51-55
• 結(jié)論55-56
• 致謝56-57
• 參考文獻57-58

，

本文編號：600638