本文關(guān)鍵詞：城市商業(yè)綜合體項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理研究

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【摘要】：城市商業(yè)綜合體是商業(yè)地產(chǎn)的一種高級(jí)形態(tài),它綜合著多種城市功能,目的就是以它獨(dú)特的商業(yè)價(jià)值,讓投資者和開發(fā)商獲得最大的回報(bào)。隨著房地產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展,城市商業(yè)綜合體必將是其中的一個(gè)重要趨勢(shì),未來也會(huì)是城市最重要的組成部分,與城市的發(fā)展緊密相關(guān)。同時(shí),城市商業(yè)綜合體往往體量大、業(yè)態(tài)多、資金需求大、開發(fā)技術(shù)要求高,盲目進(jìn)行城市綜合體開發(fā),極易造成開發(fā)失誤,并產(chǎn)生巨大的損失。因此,對(duì)城市商業(yè)綜合體項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理研究是非常有必要的,它很大程度決定著城市商業(yè)綜合體項(xiàng)目的成敗。本文從風(fēng)險(xiǎn)管理的角度,結(jié)合SWOT分析法、頭腦風(fēng)暴法和層次分析法等三種方法,對(duì)贛州華潤中心·萬象城進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)管理研究,系統(tǒng)化的對(duì)萬象城的風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)、風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)進(jìn)行研究,為城市商業(yè)綜合體開發(fā)項(xiàng)目提供規(guī)范的風(fēng)險(xiǎn)管理辦法,旨在為開發(fā)商提高風(fēng)險(xiǎn)管理水平。
【關(guān)鍵詞】：城市商業(yè)綜合體 風(fēng)險(xiǎn)管理 風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別 SWOT分析法
【學(xué)位授予單位】：江西理工大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2015
【分類號(hào)】：F721;F299.23;TU71
【目錄】：

• 摘要4-5
• Abstract5-8
• 第一章 緒論8-16
• 1.1 研究的背景與意義8-9
• 1.1.1 選題背景8-9
• 1.1.2 研究意義9
• 1.2 國內(nèi)外研究現(xiàn)狀9-14
• 1.2.1 國外項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理的研究現(xiàn)狀9-12
• 1.2.2 國內(nèi)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理的研究現(xiàn)狀12-14
• 1.3 研究內(nèi)容、方法14-16
• 1.3.1 研究內(nèi)容和流程14-15
• 1.3.2 研究方法15-16
• 第二章 城市商業(yè)綜合體相關(guān)理論概述16-21
• 2.1 城市商業(yè)綜合體概述16-19
• 2.1.1 城市商業(yè)綜合體的概念16
• 2.1.2 城市商業(yè)綜合體的類別16-18
• 2.1.3 城市商業(yè)綜合體的特點(diǎn)和與傳統(tǒng)房地產(chǎn)的區(qū)別18-19
• 2.2 城市商業(yè)綜合體的發(fā)展歷程19-21
• 2.2.1 國外發(fā)展歷程19
• 2.2.2 國內(nèi)發(fā)展歷程19-21
• 第三章 城市商業(yè)綜合體項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)概述21-30
• 3.1 風(fēng)險(xiǎn)相關(guān)概念界定21-23
• 3.1.1 風(fēng)險(xiǎn)的定義21
• 3.1.2 風(fēng)險(xiǎn)的特征21-23
• 3.2 城市商業(yè)綜合體項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理的類別23-27
• 3.3 城市商業(yè)綜合體項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理的過程27-30
• 第四章 城市商業(yè)綜合體項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理識(shí)別30-35
• 4.1 風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別的目的30-31
• 4.2 風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別的過程31-32
• 4.3 風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別的方法32-35
• 第五章 城市商業(yè)綜合體項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析與評(píng)價(jià)35-43
• 5.1 城市商業(yè)綜合體項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析與評(píng)價(jià)的內(nèi)容35-36
• 5.1.1 城市商業(yè)綜合體項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)的目的35
• 5.1.2 城市商業(yè)綜合體項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)的步驟35-36
• 5.2 城市商業(yè)綜合體項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析與評(píng)價(jià)的方法36-43
• 5.2.1 專家決策法36-37
• 5.2.2 蒙特卡洛模擬法37
• 5.2.3 模糊綜合評(píng)價(jià)法37-38
• 5.2.4 層次分析法38-43
• 第六章 以贛州華潤中心·萬象城為例43-62
• 6.1 工程概況43
• 6.2 工程概述43-49
• 6.2.1 項(xiàng)目背景44
• 6.2.2 項(xiàng)目開發(fā)模式分析44-49
• 6.3 運(yùn)用模型對(duì)贛州華潤中心·萬象城進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)49-62
• 6.3.1 方法的選擇49
• 6.3.2 對(duì)贛州華潤中心·萬象城進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別49-52
• 6.3.3 建立層次結(jié)構(gòu)分析模型52-57
• 6.3.4 搭建SWOT道斯矩陣57-61
• 6.3.5 贛州華潤中心·萬象城的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)61-62
• 第七章 結(jié)論62-64
• 7.1 結(jié)論62-63
• 7.2 展望63-64
• 參考文獻(xiàn)64-66
• 致謝66-67
• 附錄67-68
• 個(gè)人簡歷、在學(xué)期間發(fā)表的學(xué)術(shù)論文及研究成果68-69

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4 夏U，

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