發(fā)布時(shí)間：2017-06-22 22:05

  本文關(guān)鍵詞：上海市公租房REITs模式研究，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

【摘要】：本文主要對(duì)上海市公租房使用REITs模式進(jìn)行分析,旨在借鑒國內(nèi)外REITs的成熟模式與成功經(jīng)驗(yàn),避免重蹈國內(nèi)外REITs失敗的教訓(xùn),分析、探討上海市公租房運(yùn)用REITs進(jìn)行融資的可行與否并進(jìn)行可行模式的構(gòu)建。結(jié)合目前上海市巨大流動(dòng)人口住房需求與公租房建設(shè)的緩慢進(jìn)程,及國內(nèi)外REITs較強(qiáng)的融資能力,將REITs應(yīng)用于上海市公租房建設(shè)可能是比較好的融資途徑。首先,對(duì)于我國公租房的情況進(jìn)行全面的概括,并對(duì)REITs的特點(diǎn),運(yùn)作流程進(jìn)行綜合性總結(jié)。其次,對(duì)國內(nèi)外REITs融資模式的歷史,現(xiàn)狀進(jìn)行介紹,并通過總結(jié)、分析國外及中國香港地區(qū)的REITs模式,分析得出我國發(fā)展REITs可能面臨的困難與對(duì)策,并總結(jié)出REITs應(yīng)用于公租房融資的優(yōu)勢。再次,通過借鑒國內(nèi)外REITs的成功經(jīng)驗(yàn),并借鑒上海市公租房的固有特點(diǎn),進(jìn)行構(gòu)建上海市公租房REITs模式。最后,運(yùn)用公司金融中的相關(guān)指標(biāo)對(duì)上海市公租房REITs模式的盈利能力進(jìn)行評(píng)價(jià),包括內(nèi)、外部條件及上海市江灣尚景園項(xiàng)目公租房項(xiàng)目的實(shí)例分析,得出上海市公租房REITs的可行模式。
【關(guān)鍵詞】：房地產(chǎn)投資信托基金 公租房 融資
【學(xué)位授予單位】：上海交通大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2015
【分類號(hào)】：F299.23;F832.51
【目錄】：

• 摘要2-3
• ABSTRACT3-7
• 第一章 緒論7-12
• 1.1 提出問題7-9
• 1.2 公租房REITs模式的研究情況9-11
• 1.3 研究方法11-12
• 第二章 公租房及REITS理論12-18
• 2.1 公租房的概述12-13
• 2.2 REITs理論13-17
• 2.3 本章小結(jié)17-18
• 第三章 國內(nèi)外REITS的現(xiàn)狀18-32
• 3.1 國內(nèi)REITs模式的現(xiàn)狀18-21
• 3.1.1 越秀REITs模式18-19
• 3.1.2 蘇寧云創(chuàng)私募REITs19-20
• 3.1.3 國內(nèi)REITs融資再出發(fā)20-21
• 3.2 國外及中國香港地區(qū)的REITs模式21-27
• 3.2.1 新加坡REITs融資模式21-23
• 3.2.2 美國REITs融資模式23-26
• 3.2.3 香港REITs融資模式26-27
• 3.3 國外及中國香港地區(qū)REITs的經(jīng)驗(yàn)借鑒27-29
• 3.4 REITs在我國發(fā)展所面臨的困難與對(duì)策29-30
• 3.5 REITs應(yīng)用在公共租賃住房的優(yōu)勢30-31
• 3.6 本章小結(jié)31-32
• 第四章 REITS在上海市公共租賃住房項(xiàng)目模式的構(gòu)建32-40
• 4.1 上海市公共租賃住房REITs模式相關(guān)主體分析32-36
• 4.2 上海市公共租賃住房REITs模式的選擇36-39
• 4.3 本章小結(jié)39-40
• 第五章 REITS應(yīng)用于上海公租房的可行性分析40-45
• 5.1 外部條件分析40
• 5.2 內(nèi)部條件分析40-41
• 5.3 上海市公租房項(xiàng)目REITs模式的實(shí)例分析41-44
• 5.3.1 上海市公租房項(xiàng)目概況41-42
• 5.3.2 上海市公租房項(xiàng)目盈利能力分析42-44
• 5.4 本章小結(jié)44-45
• 第六章 結(jié)論45-46
• 參考文獻(xiàn)46-48
• 致謝48-50

【相似文獻(xiàn)】

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