本文關(guān)鍵詞：基于協(xié)調(diào)性函數(shù)的沈陽城市成熟度與商業(yè)用地投資關(guān)系分析，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

【摘要】：截止2014年底,我國城鎮(zhèn)化率已經(jīng)達到54.77%。與此同時,我國城市建設(shè)飛速發(fā)展,全社會固定資產(chǎn)投資亦穩(wěn)步提升,其中成交商業(yè)用地建設(shè)面積,五年增長近3倍。為有效了解城市發(fā)展與城市建設(shè)的關(guān)系,合理判斷城市發(fā)展狀態(tài),充分理利用資源,本文以城市成熟度定量判斷城市發(fā)展狀態(tài),以商業(yè)用地投資代表城市建設(shè),并通過協(xié)調(diào)性函數(shù)等函數(shù),分析評價其二者關(guān)系。本文將成熟度評價體系引入到城市發(fā)展評價中,建立由“社會發(fā)展”、“經(jīng)濟發(fā)展”、“環(huán)境發(fā)展”、“第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展”、“基礎(chǔ)設(shè)施發(fā)展”等五個二級指標及44個三級指標構(gòu)成的城市成熟度評價體系,同時建立由“固定資產(chǎn)”、“開發(fā)規(guī)�！�、“價格影響”等三個二級指標及9個三級指標構(gòu)成的城市商業(yè)用地投資評價體系。利用協(xié)調(diào)性函數(shù)中的現(xiàn)狀評價函數(shù)、綜合效益評價函數(shù)、協(xié)調(diào)度函數(shù)、協(xié)調(diào)發(fā)展度函數(shù)等函數(shù),結(jié)合沈陽市數(shù)據(jù),建立沈陽城市成熟度與商業(yè)用地投資協(xié)調(diào)性函數(shù)關(guān)系,并根據(jù)函數(shù)值進行評價分析:沈陽城市成熟度與商業(yè)用地投資關(guān)系協(xié)調(diào)度在2009年至2011年隨著城市大規(guī)模商業(yè)用地投資,呈上升趨勢,2011年與2012年城市整體經(jīng)濟發(fā)展雖受大環(huán)境影響,但協(xié)調(diào)度相對平穩(wěn),并于2013年開始出現(xiàn)下滑。利用城市成熟度、商業(yè)用地開發(fā)規(guī)模及商業(yè)用地土地價格等數(shù)值,通過指標數(shù)值、圖形及函數(shù)值的變化,評價三者相互關(guān)系,并分析產(chǎn)生原因,同時利用特殊點假設(shè)性驗證的方式,證明其三者相互關(guān)系滿足供需理論特點。通過對城市成熟度與商業(yè)用地投資協(xié)調(diào)性函數(shù)關(guān)系及城市成熟度、商業(yè)用地開發(fā)規(guī)模與商業(yè)用地價格函數(shù)關(guān)系兩組函數(shù)值的評價分析,分析城市發(fā)展與商業(yè)用地投資相互關(guān)系,并提出本文結(jié)論。
【關(guān)鍵詞】：協(xié)調(diào)性函數(shù) 城市成熟度 商業(yè)用地投資
【學位授予單位】：沈陽建筑大學
【學位級別】：碩士
【學位授予年份】：2015
【分類號】：F299.23
【目錄】：

• 摘要5-6
• Abstract6-13
• 第一章 緒論13-21
• 1.1 研究背景與目的意義13-15
• 1.1.1 研究背景13-14
• 1.1.2 研究目的14
• 1.1.3 研究的意義14-15
• 1.2 國內(nèi)外研究綜述15-17
• 1.2.1 國外研究綜述15-16
• 1.2.2 國內(nèi)研究綜述16-17
• 1.2.3 研究展望17
• 1.3 研究的內(nèi)容17-18
• 1.4 研究方法與技術(shù)路線18-19
• 1.4.1 研究方法18-19
• 1.4.2 技術(shù)路線19
• 1.5 研究創(chuàng)新點19-21
• 第二章 相關(guān)理論基礎(chǔ)21-25
• 2.1 成熟度理論21
• 2.2 協(xié)同理論21-22
• 2.3 供需理論22
• 2.4 其他相關(guān)基礎(chǔ)理論22-24
• 2.5 本章小結(jié)24-25
• 第三章 沈陽城市成熟度評價25-39
• 3.1 城市成熟度評價體系的建立25-27
• 3.1.1 城市成熟度評價體系建立的原則25
• 3.1.2 城市成熟度評價體系的構(gòu)建25-27
• 3.2 城市成熟度評價方法的選取27-29
• 3.3 沈陽城市成熟度評價29-31
• 3.4 沈陽城市成熟度評價結(jié)果分析31-38
• 3.5 本章小結(jié)38-39
• 第四章 沈陽商業(yè)用地投資評價39-45
• 4.1 商業(yè)用地投資評價體系的建立39
• 4.2 商業(yè)用地投資評價方法的選取39-41
• 4.2.1 指標的標準化39-40
• 4.2.2 權(quán)重的確定40-41
• 4.3 沈陽商業(yè)用地投資評價41-44
• 4.3.1 沈陽商業(yè)用地投資評價體系的確定41
• 4.3.2 指標權(quán)重的確定41-44
• 4.3.3 沈陽商業(yè)用地投資評價結(jié)果分析44
• 4.4 本章小結(jié)44-45
• 第五章 沈陽城市成熟度與商業(yè)用地投資協(xié)調(diào)性函數(shù)的建立45-53
• 5.1 沈陽城市成熟度與商業(yè)用地投資現(xiàn)狀評價函數(shù)的建立45-48
• 5.1.1 沈陽城市成熟度現(xiàn)狀評價函數(shù)的建立45-47
• 5.1.2 沈陽商業(yè)用地投資現(xiàn)狀評價函數(shù)建立47-48
• 5.2 沈陽城市成熟度與商業(yè)用地投資綜合效益評價函數(shù)的建立48-49
• 5.3 沈陽城市成熟度與商業(yè)用地投資協(xié)調(diào)度函數(shù)的建立49-50
• 5.4 沈陽城市成熟度與商業(yè)用地投資協(xié)調(diào)發(fā)展度函數(shù)的建立50-51
• 5.4.1 協(xié)調(diào)發(fā)展度函數(shù)建立的意義50
• 5.4.2 協(xié)調(diào)發(fā)展度函數(shù)的建立50-51
• 5.5 本章小結(jié)51-53
• 第六章 城市成熟度與商業(yè)用地投資關(guān)系分析53-67
• 6.1 城市成熟度與商業(yè)用地地價及開發(fā)規(guī)模三者關(guān)系分析53-57
• 6.1.1 商業(yè)用地地價與城市成熟度關(guān)系分析53-54
• 6.1.2 城市成熟度與商業(yè)用地開發(fā)規(guī)模關(guān)系分析54-55
• 6.1.3 商業(yè)用地投資與商業(yè)用地地價關(guān)系分析55-56
• 6.1.4 沈陽商業(yè)用地地價與商業(yè)用地開發(fā)規(guī)模變化趨勢分析56-57
• 6.2 城市成熟度與商業(yè)用地投資關(guān)系影響因素分析57-65
• 6.2.1 城市成熟度對商業(yè)用地投資的影響57-59
• 6.2.2 城市總體經(jīng)濟變化對商業(yè)用地投資總量的影響59-60
• 6.2.3 城鎮(zhèn)化進程對商業(yè)用地規(guī)模及業(yè)態(tài)的影響表現(xiàn)60-61
• 6.2.4 經(jīng)濟結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)變對商業(yè)用地需求的影響61-62
• 6.2.5 城市成熟度對商業(yè)用地結(jié)構(gòu)和層次的影響62-63
• 6.2.6 商業(yè)用地投資對城市成熟度的影響63-65
• 6.3 本章小結(jié)65-67
• 第七章 結(jié)論與對策建議67-69
• 7.1 研究結(jié)論67-68
• 7.2 對策建議68-69
• 參考文獻69-73
• 作者簡介73
• 作者在攻讀碩士學位期間發(fā)表的學術(shù)論文73-75
• 致謝75-76

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8 本報記者 林U

本文編號：465261