在我國城市化進(jìn)程的不斷推進(jìn),國內(nèi)房地產(chǎn)價格不斷提升,近年來也是居高不下,針對房價過高而產(chǎn)生的一系列負(fù)面問題,國內(nèi)采取了比較嚴(yán)格調(diào)控措施,各個省市地區(qū)在中央政策的要求下均發(fā)布了限購措施,房價上漲的勢頭得到有效控制,整個房地產(chǎn)市場進(jìn)入一個新的發(fā)展階段。對房地產(chǎn)開發(fā)商而言,隨著項目開發(fā)不確定因素的增加,也面對更多挑戰(zhàn)。商業(yè)綜合體可以對使用者提供多元化服務(wù),包括商業(yè)、娛樂、餐飲、酒店等等,通過賦予不同區(qū)間特定功能而實現(xiàn)各個部分的有機(jī)協(xié)同,互相支持。由此可見,商業(yè)綜合體是以商業(yè)功能為核心,圍繞商業(yè)功能進(jìn)行多功能整合,基于此而形成的建筑綜合體。商業(yè)綜合體具有體量巨大,功能繁多,對區(qū)域經(jīng)濟(jì)拉動較強(qiáng)等特點。商業(yè)綜合體是近年來快速發(fā)展的房地產(chǎn)開發(fā)模式,依托于其獨特優(yōu)勢而成為房地產(chǎn)市場新方向,其本身具有投資規(guī)模大、風(fēng)險多元化等特征,在拉動區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展方面也具有重要作用。因此,商業(yè)綜合體受到各方面的廣泛關(guān)注。但是以商業(yè)綜合體為核心的項目風(fēng)險管理研究還不是很多見。本文將LDZC商業(yè)綜合體項目作為此次課題研究內(nèi)容對象,剖析了項目區(qū)域條件,對項目可行性進(jìn)行了分析,全方位梳理了其風(fēng)險管理策略,分別在決策、實施以及運營...

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【學(xué)位級別】：碩士

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圖2-1項目風(fēng)險識別流程圖

相關(guān)理論回顧17圖2-1項目風(fēng)險識別流程圖Figure2-1flowchartofprojectriskidentification項目風(fēng)險識別是一項貫穿項目整個生命周期的項目風(fēng)險管理工作。這項工作的目的是為了識別和確定出項目存在的風(fēng)險，這些風(fēng)險的特征以及這些風(fēng)險對項目產(chǎn)生的影響....

圖4-1LDZC商業(yè)綜合體項目風(fēng)險評價指標(biāo)體系Figure4-1riskevaluationindexsystemofLDZCcommercialcomplexproject

LDZC商業(yè)綜合體項目風(fēng)險評價294LDZC商業(yè)綜合體項目風(fēng)險評價4.1建立層次結(jié)構(gòu)模型模糊綜合評價法是量化分析目標(biāo)的方法，即利用矩陣計算來分析目標(biāo)，其步驟涵蓋以下幾方面內(nèi)容：第一對所有風(fēng)險因素集合以及評價集進(jìn)行明確評價；第二，在專家評分的基礎(chǔ)上，賦予各個風(fēng)險因素相應(yīng)權(quán)重，并明確....

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