發(fā)布時(shí)間：2024-05-18 01:12

　　隨著我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的飛速發(fā)展,過(guò)去的十幾年間房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的投資回報(bào)率快速上升,使得越來(lái)越多的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商加快了建設(shè)的速率和步伐,商業(yè)地產(chǎn)隨著人們的需求應(yīng)運(yùn)而生。由于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商順應(yīng)政策形勢(shì)不斷調(diào)整投資結(jié)構(gòu),越來(lái)越多的保值型商業(yè)項(xiàng)目投入到市場(chǎng)中。大量的商業(yè)體林立而起,對(duì)客戶資源的爭(zhēng)奪越發(fā)激烈。有限的客戶資源倒逼房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)改變思路,使得商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的體量走向了由大而小,由小而精的發(fā)展道路上,社區(qū)型商業(yè)項(xiàng)目順勢(shì)而起。本文針對(duì)社區(qū)型商業(yè)項(xiàng)目的定位、設(shè)計(jì)、招商運(yùn)營(yíng)以及后期改造,從兩個(gè)角度入手對(duì)現(xiàn)有社區(qū)商業(yè)體進(jìn)行分析:首先以現(xiàn)有的商業(yè)理論為基礎(chǔ),針對(duì)待開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的定位、設(shè)計(jì)即后期經(jīng)營(yíng)要點(diǎn)進(jìn)行分析,得出社區(qū)商業(yè)項(xiàng)目在建設(shè)前期應(yīng)考慮的關(guān)鍵要素及管理要點(diǎn);其次,從項(xiàng)目管理的角度入手,分析已建成的商業(yè)項(xiàng)目存在的建設(shè)前期遺留問(wèn)題,研究行之有效的評(píng)估模型,配合管理學(xué)的評(píng)價(jià)分析方法對(duì)項(xiàng)目改造進(jìn)行分析和評(píng)價(jià),以求解決已建成社區(qū)商業(yè)項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)難題。文章從以下幾部分結(jié)構(gòu)入手分析解決社區(qū)型商業(yè)項(xiàng)目當(dāng)前的問(wèn)題:緒論中,首先對(duì)商業(yè)項(xiàng)目的研究背景、當(dāng)前地產(chǎn)的研究意義,以及時(shí)下國(guó)內(nèi)國(guó)外針對(duì)商業(yè)地產(chǎn)研究的情況進(jìn)行闡述;第二章主要...

【文章頁(yè)數(shù)】：62 頁(yè)

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【部分圖文】：

圖12AMPK信號(hào)通路分析

天津醫(yī)科大學(xué)博士學(xué)位論文二、缺血預(yù)處理、缺血再灌注大鼠海馬microRNAs表達(dá)譜的變化及阿托伐他汀的干預(yù)作用圖13I/R組與Sham組比較的差異表達(dá)基因KEGG信號(hào)通路分析（AMPK為例）通過(guò)KEGGPathwayMap展示了腺苷酸活化蛋白激酶（AMP-activ....

圖1-1思路與結(jié)構(gòu)

天津大學(xué)碩士學(xué)位論文失誤已經(jīng)經(jīng)營(yíng)管理階段的項(xiàng)目提升改造為研究對(duì)象，在開(kāi)發(fā)定位、規(guī)劃設(shè)計(jì)、招商運(yùn)營(yíng)、持續(xù)發(fā)展等不同階段理論的指導(dǎo)下，梳理優(yōu)化社區(qū)商業(yè)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)及經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的關(guān)鍵要素，并通過(guò)對(duì)當(dāng)前項(xiàng)目的量化測(cè)算驗(yàn)證升級(jí)改造思路的合理性，為正確開(kāi)展社區(qū)商業(yè)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)及經(jīng)營(yíng)工作提供了依....

圖3-1R&F廣場(chǎng)整體效果圖

3.1.2R&F廣場(chǎng)項(xiàng)目背景介紹天津R&F商業(yè)廣場(chǎng)項(xiàng)目由R&F集團(tuán)天津公司于2008年完成主體建設(shè)，經(jīng)過(guò)幾年的沉淀，于2013年開(kāi)始進(jìn)行招商籌備工作，并于2015年9月中旬進(jìn)入試營(yíng)業(yè)階段。R&F廣場(chǎng)項(xiàng)目位于南開(kāi)區(qū)與紅橋區(qū)交界處，北馬路與城廂西路交口，....

圖3-2商業(yè)體設(shè)計(jì)六大要素

業(yè)項(xiàng)目建筑設(shè)計(jì)八大要點(diǎn)筑物業(yè)條件是每一個(gè)商業(yè)項(xiàng)目成功的基礎(chǔ)，沒(méi)有適合、適件，后期運(yùn)營(yíng)工作將寸步難行。當(dāng)前商業(yè)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)，絕一個(gè)商業(yè)投資項(xiàng)目之后，直接按照原有的住宅用地規(guī)劃思依然按照原有的流程，將工作的重點(diǎn)都放在怎樣把建筑物業(yè)項(xiàng)目啟動(dòng)和推進(jìn)流程，應(yīng)該是以精準(zhǔn)的市場(chǎng)調(diào)研為首，后進(jìn)行整....

本文編號(hào)：3976233