房屋在線短租,是依托“互聯(lián)網(wǎng)+”發(fā)展起來(lái)的一種共享經(jīng)濟(jì),是住宿業(yè)的一種新型經(jīng)營(yíng)模式。當(dāng)前,隨著大數(shù)據(jù)技術(shù)的運(yùn)用及各種智能手機(jī)的普及,房屋在線短租的發(fā)展有良好的技術(shù)支撐,依托共享經(jīng)濟(jì)的發(fā)展浪潮也帶來(lái)了良好的發(fā)展機(jī)遇,閑置住房越來(lái)越多也為短租房源提供了條件。但因?yàn)橛胁煌慕?jīng)營(yíng)模式,所涉及的法律關(guān)系較為復(fù)雜,傳統(tǒng)民商法難以對(duì)其進(jìn)行規(guī)制,而且與國(guó)外一些較早發(fā)展房屋在線短租的國(guó)家相比,我國(guó)對(duì)該行業(yè)雖采取鼓勵(lì)發(fā)展的態(tài)度,但對(duì)其進(jìn)行的法律規(guī)制明顯不夠,所以在其發(fā)展過(guò)程中也遇到一些監(jiān)管難題。因此,從房屋在線短租與傳統(tǒng)房屋租賃及傳統(tǒng)酒店業(yè)的區(qū)別入手,分析我國(guó)房屋在線短租存在的法律問題,再結(jié)合國(guó)外一些國(guó)家的規(guī)制經(jīng)驗(yàn),從而總結(jié)出實(shí)現(xiàn)我國(guó)房屋在線短租健康有序發(fā)展的建議。全文主要由以下五部分組成:第一部分是介紹房屋在線短租的相關(guān)概念,包括分析其特征、與傳統(tǒng)房屋租賃及與傳統(tǒng)酒店業(yè)進(jìn)行對(duì)比,從而全面認(rèn)識(shí)房屋在線短租。第二部分是分析我國(guó)房屋在線短租主要的經(jīng)營(yíng)模式及參與主體之間的法律關(guān)系,由于房屋在線短租有短租平臺(tái)的介入,因此不同經(jīng)營(yíng)模式下的法律關(guān)系也會(huì)有所差異。第三部分是分析目前我國(guó)房屋在線短租在法律規(guī)制方面存在哪些...

【文章頁(yè)數(shù)】：58 頁(yè)

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
ABSTRACT
緒論
    一、研究目的與意義
        (一)研究目的
        (二)研究意義
    二、國(guó)內(nèi)外研究現(xiàn)狀
        (一)國(guó)外研究現(xiàn)狀
        (二)國(guó)內(nèi)研究現(xiàn)狀
    三、研究方法與研究創(chuàng)新
        (一)研究方法
        (二)研究創(chuàng)新
第一章 房屋在線短租概述
    一、房屋在線短租的概念與特征
        (一)房屋在線短租的概念
        (二)房屋在線短租的特征
    二、房屋在線短租與傳統(tǒng)房屋租賃的比較
        (一)租賃時(shí)長(zhǎng)、房源數(shù)量不同
        (二)線下媒介到線上媒介的轉(zhuǎn)變
        (三)有無(wú)房客反饋機(jī)制
        (四)參與主體是否多元化
        (五)呈現(xiàn)的法律關(guān)系有差異
    三、房屋在線短租與傳統(tǒng)酒店業(yè)的比較
        (一)行業(yè)性質(zhì)不同
        (二)經(jīng)營(yíng)主體不同
        (三)成本優(yōu)勢(shì)的差異
        (四)安全問題的保障
        (五)服務(wù)的個(gè)性化程度
第二章 房屋在線短租的經(jīng)營(yíng)模式與法律關(guān)系
    一、房屋在線短租的經(jīng)營(yíng)模式
        (一)平臺(tái)管理模式
        (二)商戶經(jīng)營(yíng)模式
        (三)房東自營(yíng)模式
    二、房屋在線短租的法律關(guān)系
        (一)房東與房客的法律關(guān)系
        (二)平臺(tái)與房東的法律關(guān)系
        (三)平臺(tái)與房客的法律關(guān)系
第三章 我國(guó)房屋在線短租存在的法律問題
    一、房屋在線短租主體存在的法律問題
        (一)主體權(quán)利義務(wù)不明確
        (二)主體權(quán)利保護(hù)不到位
        (三)引起相鄰關(guān)系糾紛
    二、房屋在線短租平臺(tái)存在的法律問題
        (一)平臺(tái)的房源信息不真實(shí)
        (二)平臺(tái)的評(píng)價(jià)機(jī)制有漏洞
        (三)平臺(tái)的法律責(zé)任不明晰
    三、房屋在線短租監(jiān)管存在的法律問題
        (一)相關(guān)法律制度嚴(yán)重滯后
        (二)監(jiān)管主體與監(jiān)管方式單一
        (三)市場(chǎng)準(zhǔn)入條件不規(guī)范
        (四)稅收規(guī)范有缺失
        (五)信用機(jī)制不健全
第四章 國(guó)外房屋在線短租經(jīng)驗(yàn)借鑒
    一、國(guó)外房屋在線短租法律規(guī)制現(xiàn)狀
        (一)美國(guó)——立法確認(rèn)在線短租相關(guān)規(guī)定
        (二)英國(guó)——規(guī)定民宿認(rèn)證制度與經(jīng)營(yíng)標(biāo)準(zhǔn)
        (三)法國(guó)——規(guī)定參與主體納稅及保險(xiǎn)義務(wù)
        (四)日本——嚴(yán)格設(shè)立在線短租準(zhǔn)入門檻
    二、國(guó)外房屋在線短租法律規(guī)制啟示
        (一)注重立法監(jiān)督
        (二)統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)標(biāo)準(zhǔn)
        (三)完善稅收監(jiān)管
        (四)嚴(yán)格市場(chǎng)準(zhǔn)入
第五章 我國(guó)房屋在線短租法律問題的完善
    一、對(duì)房屋在線短租主體的法律規(guī)制
        (一)合理界定主體的權(quán)利義務(wù)
        (二)加強(qiáng)對(duì)主體權(quán)利的合理保護(hù)
        (三)合理平衡相鄰關(guān)系
    二、對(duì)房屋在線短租平臺(tái)的法律規(guī)制
        (一)嚴(yán)格審核房源信息
        (二)嚴(yán)格管理評(píng)價(jià)機(jī)制
        (三)準(zhǔn)確認(rèn)定法律責(zé)任
    三、對(duì)房屋在線短租監(jiān)管的完善
        (一)制定專門化法律規(guī)范
        (二)實(shí)施多元主體混合監(jiān)管模式
        (三)規(guī)范市場(chǎng)準(zhǔn)入條件
        (四)完善相關(guān)稅收規(guī)范
        (五)建立健全信用機(jī)制
結(jié)論
致謝
參考文獻(xiàn)



本文編號(hào)：3969165