近年來(lái),在我國(guó)住房?jī)r(jià)格不斷攀升的背景下,低收入、乃至中等收入人群的購(gòu)買能力已然難以支撐其解決住房問(wèn)題。在這種情況下,我國(guó)中央和地方政府積極督促住房租賃市場(chǎng)的健康發(fā)展,推行了一系列有利于房地產(chǎn)長(zhǎng)效機(jī)制、住房租賃金融支持的政策,并大力支持以長(zhǎng)租公寓為典型的房屋租賃機(jī)構(gòu)參與到“租購(gòu)并舉”的住房制度中來(lái)。與傳統(tǒng)租賃——二房東模式相比,長(zhǎng)期租賃公寓管理上更專業(yè)、交易中更透明、租賃關(guān)系也更穩(wěn)定,給消費(fèi)者提供的服務(wù)也更完善。在國(guó)家政策的支持下,長(zhǎng)租公寓迸發(fā)生機(jī)。但其盈利模式中未曾解決的內(nèi)部隱患帶來(lái)諸多問(wèn)題:不僅損害品牌自身的持續(xù)經(jīng)營(yíng),還破壞了長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)的穩(wěn)定性和可延續(xù)性;更有甚者,因長(zhǎng)租公寓事關(guān)人民生計(jì),倘若企業(yè)因經(jīng)營(yíng)不善導(dǎo)致破產(chǎn),租客不但蒙受財(cái)產(chǎn)損失,還可能無(wú)處容身,進(jìn)而影響社會(huì)安定。鑒于此,本文旨在開展長(zhǎng)租公寓盈利模式研究,整理企業(yè)相關(guān)數(shù)據(jù),通過(guò)行業(yè)系統(tǒng)分析,探究長(zhǎng)租公寓盈利模式存在的問(wèn)題,希望能為品牌長(zhǎng)租公寓提供較為可行的盈利模式優(yōu)化建議。本文在綜述國(guó)內(nèi)外長(zhǎng)租公寓盈利模式的研究成果的基礎(chǔ)上,引用前人理論研究、結(jié)合實(shí)際案例,在財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)視角下,多維度地分析長(zhǎng)租公寓企業(yè)目前盈利模式存在的內(nèi)在問(wèn)題。...

【文章頁(yè)數(shù)】：75 頁(yè)

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【部分圖文】：

圖2-1長(zhǎng)租公寓運(yùn)營(yíng)模式簡(jiǎn)述結(jié)合長(zhǎng)租公寓的定義以及運(yùn)營(yíng)模式流程圖，可以勾畫長(zhǎng)租公寓盈利模式

財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)視角下對(duì)國(guó)內(nèi)長(zhǎng)租公寓盈利模式的研究——以蛋殼公寓為例14圖2-1長(zhǎng)租公寓運(yùn)營(yíng)模式簡(jiǎn)述結(jié)合長(zhǎng)租公寓的定義以及運(yùn)營(yíng)模式流程圖，可以勾畫長(zhǎng)租公寓盈利模式的構(gòu)成為：以標(biāo)準(zhǔn)、統(tǒng)一、高效、優(yōu)質(zhì)的租房產(chǎn)品為主要盈利點(diǎn)，以應(yīng)屆畢業(yè)生、公司白領(lǐng)、生活質(zhì)量較高標(biāo)準(zhǔn)要求人群等為主要盈利對(duì)象，以....

圖3-2蛋殼公寓盈利模式五要素以下將按照盈利模式五要素對(duì)蛋殼公寓盈利模式進(jìn)行更為細(xì)致的分析

財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)視角下對(duì)國(guó)內(nèi)長(zhǎng)租公寓盈利模式的研究——以蛋殼公寓為例22蛋殼公寓是一家具有代表性的輕資產(chǎn)分散式長(zhǎng)租公寓，也是一家依托互聯(lián)網(wǎng)進(jìn)行收房、出房、管理的長(zhǎng)租公寓。以蛋殼公寓為代表的輕資產(chǎn)分散式長(zhǎng)租公寓盈利模式的構(gòu)成為：以標(biāo)準(zhǔn)、統(tǒng)一、高效、優(yōu)質(zhì)的租房產(chǎn)品為主要盈利點(diǎn)，以應(yīng)屆畢業(yè)生、....

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