房地產(chǎn)行業(yè)具有很強(qiáng)的綜合性,是國(guó)民經(jīng)濟(jì)的支柱性行業(yè)之一,也是我國(guó)稅收收入的重要來(lái)源。我國(guó)進(jìn)入經(jīng)濟(jì)發(fā)展新常態(tài)以來(lái),增長(zhǎng)速度由高速轉(zhuǎn)為中高速,產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)也不斷調(diào)整,促使房地產(chǎn)業(yè)也進(jìn)入轉(zhuǎn)型的關(guān)鍵時(shí)期。近年來(lái),我國(guó)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展不平衡的趨勢(shì)愈加顯著,使得房地產(chǎn)業(yè)的區(qū)域性分化也逐漸明顯,良好的區(qū)域經(jīng)濟(jì)環(huán)境能夠?yàn)榉康禺a(chǎn)業(yè)發(fā)展提供有利的支撐作用。2016年5月1日,房地產(chǎn)業(yè)、金融業(yè)等作為最后一批改革的行業(yè)納入了營(yíng)改增的范圍,至此,我國(guó)進(jìn)入了全面營(yíng)改增的時(shí)期。此后,政府為了實(shí)現(xiàn)所有行業(yè)稅負(fù)只減不增的結(jié)構(gòu)性減稅目標(biāo),多次下調(diào)了房地產(chǎn)業(yè)等行業(yè)的增值稅稅率,從而對(duì)各個(gè)行業(yè)產(chǎn)生了聯(lián)動(dòng)影響。因此,對(duì)于營(yíng)改增政策實(shí)施較晚、區(qū)域性特征較強(qiáng)的房地產(chǎn)業(yè),如何評(píng)判房地產(chǎn)企業(yè)區(qū)域性稅負(fù)與績(jī)效變化狀況,房地產(chǎn)業(yè)營(yíng)改增的預(yù)期目標(biāo)是否有效實(shí)現(xiàn)的研究主題,具有重要的理論價(jià)值和實(shí)踐意義。論文以房地產(chǎn)上市企業(yè)為研究對(duì)象,首先從研究背景、目的及意義切入研究主題,對(duì)國(guó)內(nèi)外關(guān)于增值稅制度、企業(yè)績(jī)效、房產(chǎn)企業(yè)與區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展關(guān)系等文獻(xiàn)進(jìn)行評(píng)述,并透析了相關(guān)的概念及理論。其次,以相關(guān)理論為基礎(chǔ),分析了營(yíng)改增對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)稅負(fù)和績(jī)效的影響機(jī)理,以實(shí)際經(jīng)濟(jì)...

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【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【部分圖文】：

圖3.4三次產(chǎn)業(yè)2005-2018年度就業(yè)比趨勢(shì)圖

重慶交通大學(xué)碩士學(xué)位論文36表3.72005-2018年三次產(chǎn)業(yè)就業(yè)占比情況表單位：%年份第一產(chǎn)業(yè)第二產(chǎn)業(yè)第三產(chǎn)業(yè)200544.8023.8031.40200642.6025.2032.20200740.8026.8032.40200839.6027.2033.20200938.....

圖3.5各產(chǎn)業(yè)占GDP比重變化圖

重慶交通大學(xué)碩士學(xué)位論文38圖3.5各產(chǎn)業(yè)占GDP比重變化圖我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的階段不同，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)也呈現(xiàn)出不同的特征。如圖3.5所示，首先，在2012年開(kāi)始實(shí)施營(yíng)改增之前，第一產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值占GDP的比重最低且呈現(xiàn)逐年下降的趨勢(shì)，從2005年的11.6%，到2011年的9.2%，下降了2.4....

圖4.12010-2018年房地產(chǎn)企業(yè)數(shù)量圖

重慶交通大學(xué)碩士學(xué)位論文44201414764578728589218341415659419720151329409870358877332361418934272016109336488951904083232130894948201794331990346916083066....

圖4.22018年房地產(chǎn)企業(yè)數(shù)量結(jié)構(gòu)圖

重慶交通大學(xué)碩士學(xué)位論文44201414764578728589218341415659419720151329409870358877332361418934272016109336488951904083232130894948201794331990346916083066....

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