發(fā)布時(shí)間：2024-04-11 02:51

　　房地產(chǎn)是一個(gè)國(guó)家經(jīng)濟(jì)建設(shè)的重要基礎(chǔ)行業(yè),在很大程度上體現(xiàn)了國(guó)家政府經(jīng)濟(jì)的發(fā)展現(xiàn)狀,現(xiàn)階段我國(guó)的宏觀(guān)經(jīng)濟(jì)政策大背景情況是堅(jiān)持貫徹供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革的推進(jìn),同時(shí)穩(wěn)定增長(zhǎng)、防范風(fēng)險(xiǎn)、一切惠利民眾,進(jìn)而調(diào)整結(jié)構(gòu)以保證社會(huì)的穩(wěn)定發(fā)展和經(jīng)濟(jì)的平穩(wěn)推進(jìn),可以說(shuō)在這樣的大環(huán)境下,我國(guó)的房地產(chǎn)業(yè)形勢(shì)頗為“嚴(yán)厲”,其在市場(chǎng)上的競(jìng)爭(zhēng)形式越來(lái)越激烈,難度也越來(lái)越大,房地產(chǎn)行業(yè)要想保證其所開(kāi)發(fā)建設(shè)的項(xiàng)目的目標(biāo)利潤(rùn),必須不斷地提高項(xiàng)目創(chuàng)新和成本管理水平,那么,在項(xiàng)目沒(méi)有嚴(yán)格執(zhí)行成本控制管理的情況下,就必須要進(jìn)行成本審計(jì),從而便于對(duì)項(xiàng)目的成本支出效益的真實(shí)情況進(jìn)行全面且準(zhǔn)確的評(píng)估,進(jìn)而便于能更深入地了解認(rèn)識(shí)到房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在今后的開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目中應(yīng)該要如何進(jìn)行成本管理使得企業(yè)更加在意在整個(gè)成本管理過(guò)程中的規(guī)范性,真正意義上做到在保證質(zhì)量和效益的前提下,最大限度地節(jié)約成本。本文首先針對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目成本審計(jì)的相關(guān)背景進(jìn)行了介紹,總結(jié)了國(guó)內(nèi)外關(guān)于房地產(chǎn)內(nèi)部審計(jì)和建設(shè)項(xiàng)目審計(jì)的發(fā)展情況以及房地產(chǎn)項(xiàng)目成本審計(jì)的概念,同時(shí)對(duì)受托責(zé)任理論和內(nèi)部審計(jì)理論等做出總結(jié);其次,針對(duì)MH房地產(chǎn)項(xiàng)目成本審計(jì)案例進(jìn)行基本情況介紹和分析,引入了該項(xiàng)目...

【文章頁(yè)數(shù)】：59 頁(yè)

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【部分圖文】：

圖2.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目成本構(gòu)成

11段，他們所消耗的東西，也就是所謂的價(jià)格，即成本。在商品經(jīng)濟(jì)不斷發(fā)展的同時(shí)，相關(guān)的經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)和范圍也在不斷變化，成本的概念在不同領(lǐng)域的含義也有所不同。從內(nèi)涵上來(lái)看，房地產(chǎn)項(xiàng)目成本實(shí)際上就是在房屋開(kāi)發(fā)建設(shè)的過(guò)程當(dāng)中，在商品開(kāi)發(fā)、住宅建設(shè)、商業(yè)經(jīng)營(yíng)等不同類(lèi)型的商業(yè)開(kāi)發(fā)過(guò)程中，凡是取可....

圖3.1內(nèi)部審計(jì)操作流程

19的年度或項(xiàng)目審計(jì)計(jì)劃，由首席審計(jì)執(zhí)行人選擇指定的人員組成審計(jì)小組，下達(dá)審計(jì)通知書(shū)，完全自主開(kāi)展審計(jì)工作。對(duì)于審計(jì)結(jié)果，集團(tuán)審計(jì)部在行政上和審計(jì)結(jié)果上都要向總經(jīng)理匯報(bào)，并及時(shí)向?qū)徲?jì)委員會(huì)提交工作內(nèi)容，全面實(shí)行雙重管理，使得審計(jì)工作的客觀(guān)性能夠得到保障。各職能部門(mén)由總經(jīng)理任命委派....

圖3.2項(xiàng)目重點(diǎn)事項(xiàng)大事記項(xiàng)目定位方向?yàn)槭赘纳鐓^(qū)，產(chǎn)品形態(tài)為高層，核心產(chǎn)品為80-90m2的三房，占比36%，

212015年03月拿地，2016年05月進(jìn)場(chǎng)，12月取得規(guī)劃證，次年02月取得施工證，2017年04月取得預(yù)售證，2019年12月交付。拿地至交付近五年，施工至成品交付三年整，驗(yàn)收整改1個(gè)月后交付。具體事項(xiàng)節(jié)點(diǎn)見(jiàn)圖3.2：圖3.2項(xiàng)目重點(diǎn)事項(xiàng)大事記項(xiàng)目定位方向?yàn)槭赘纳鐓^(qū)，產(chǎn)品形....

圖3.3審計(jì)報(bào)告發(fā)布流程

?謝闋苷?砉櫚怠?（2）確認(rèn)審計(jì)結(jié)果，編寫(xiě)審計(jì)報(bào)告，進(jìn)行后續(xù)跟蹤在初步審計(jì)結(jié)論形成之后，由小組審計(jì)人員編制審計(jì)報(bào)告，并當(dāng)場(chǎng)出具報(bào)告成果，再與被審計(jì)單位交流意見(jiàn)之后，根據(jù)交流結(jié)果對(duì)報(bào)告進(jìn)行進(jìn)一步的修正，然后繼續(xù)編制審計(jì)報(bào)告。審計(jì)報(bào)告經(jīng)溝通核實(shí)達(dá)成共識(shí)以后，一齊交付報(bào)送內(nèi)部審計(jì)機(jī)構(gòu)負(fù)....

本文編號(hào)：3950759