房地產(chǎn)是一個國家經(jīng)濟建設(shè)的重要基礎(chǔ)行業(yè),在很大程度上體現(xiàn)了國家政府經(jīng)濟的發(fā)展現(xiàn)狀,現(xiàn)階段我國的宏觀經(jīng)濟政策大背景情況是堅持貫徹供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革的推進,同時穩(wěn)定增長、防范風(fēng)險、一切惠利民眾,進而調(diào)整結(jié)構(gòu)以保證社會的穩(wěn)定發(fā)展和經(jīng)濟的平穩(wěn)推進,可以說在這樣的大環(huán)境下,我國的房地產(chǎn)業(yè)形勢頗為“嚴厲”,其在市場上的競爭形式越來越激烈,難度也越來越大,房地產(chǎn)行業(yè)要想保證其所開發(fā)建設(shè)的項目的目標利潤,必須不斷地提高項目創(chuàng)新和成本管理水平,那么,在項目沒有嚴格執(zhí)行成本控制管理的情況下,就必須要進行成本審計,從而便于對項目的成本支出效益的真實情況進行全面且準確的評估,進而便于能更深入地了解認識到房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在今后的開發(fā)建設(shè)項目中應(yīng)該要如何進行成本管理使得企業(yè)更加在意在整個成本管理過程中的規(guī)范性,真正意義上做到在保證質(zhì)量和效益的前提下,最大限度地節(jié)約成本。本文首先針對房地產(chǎn)項目成本審計的相關(guān)背景進行了介紹,總結(jié)了國內(nèi)外關(guān)于房地產(chǎn)內(nèi)部審計和建設(shè)項目審計的發(fā)展情況以及房地產(chǎn)項目成本審計的概念,同時對受托責任理論和內(nèi)部審計理論等做出總結(jié);其次,針對MH房地產(chǎn)項目成本審計案例進行基本情況介紹和分析,引入了該項目...

【文章頁數(shù)】：59 頁

【學(xué)位級別】：碩士

【部分圖文】：

圖2.1房地產(chǎn)開發(fā)項目成本構(gòu)成

11段，他們所消耗的東西，也就是所謂的價格，即成本。在商品經(jīng)濟不斷發(fā)展的同時，相關(guān)的經(jīng)濟業(yè)務(wù)和范圍也在不斷變化，成本的概念在不同領(lǐng)域的含義也有所不同。從內(nèi)涵上來看，房地產(chǎn)項目成本實際上就是在房屋開發(fā)建設(shè)的過程當中，在商品開發(fā)、住宅建設(shè)、商業(yè)經(jīng)營等不同類型的商業(yè)開發(fā)過程中，凡是取可....

圖3.1內(nèi)部審計操作流程

19的年度或項目審計計劃，由首席審計執(zhí)行人選擇指定的人員組成審計小組，下達審計通知書，完全自主開展審計工作。對于審計結(jié)果，集團審計部在行政上和審計結(jié)果上都要向總經(jīng)理匯報，并及時向?qū)徲嬑瘑T會提交工作內(nèi)容，全面實行雙重管理，使得審計工作的客觀性能夠得到保障。各職能部門由總經(jīng)理任命委派....

圖3.2項目重點事項大事記項目定位方向為首改社區(qū)，產(chǎn)品形態(tài)為高層，核心產(chǎn)品為80-90m2的三房，占比36%，

212015年03月拿地，2016年05月進場，12月取得規(guī)劃證，次年02月取得施工證，2017年04月取得預(yù)售證，2019年12月交付。拿地至交付近五年，施工至成品交付三年整，驗收整改1個月后交付。具體事項節(jié)點見圖3.2：圖3.2項目重點事項大事記項目定位方向為首改社區(qū)，產(chǎn)品形....

圖3.3審計報告發(fā)布流程

?謝闋苷?砉櫚怠?（2）確認審計結(jié)果，編寫審計報告，進行后續(xù)跟蹤在初步審計結(jié)論形成之后，由小組審計人員編制審計報告，并當場出具報告成果，再與被審計單位交流意見之后，根據(jù)交流結(jié)果對報告進行進一步的修正，然后繼續(xù)編制審計報告。審計報告經(jīng)溝通核實達成共識以后，一齊交付報送內(nèi)部審計機構(gòu)負....

本文編號：3950759