發(fā)布時(shí)間：2024-03-19 05:56

　　伴隨著我國政府的職能轉(zhuǎn)型,服務(wù)型政府建設(shè)的步伐加快,作為城市的管理者,在服務(wù)型政府職能轉(zhuǎn)型的國家制度性安排之下,我國城市管理的重心和職能逐漸下移,政府的管理職能弱化,而服務(wù)職能加強(qiáng)。但是,政府職能的轉(zhuǎn)變并不意味著政府完全脫離了對(duì)城市小區(qū)物業(yè)活動(dòng)的監(jiān)督和管理,服務(wù)者也可以是倡導(dǎo)者和建議者。特別是在社會(huì)科技快速進(jìn)步的當(dāng)下,各種新興技術(shù)所帶來的物業(yè)管理便利的同時(shí)也會(huì)埋下一些隱患和矛盾,需要政府站在宏觀的層面進(jìn)行監(jiān)督,為高效、便捷、舒適的城市小區(qū)物業(yè)管理提供制度上的支持和規(guī)范,充分發(fā)揮政府在城市管理中的調(diào)控者角色,推動(dòng)城市小區(qū)物業(yè)管理的良性、健康和可持續(xù)發(fā)展。因此,通過本文關(guān)于城市新小區(qū)物業(yè)管理中政府職能履行的詳細(xì)分析,指出本文案例分析中政府職能履行的現(xiàn)狀及存在問題,為更好的履行政府的職能提供意見和建議。本文通過采用文獻(xiàn)研究法、案例研究法以及實(shí)地調(diào)研法等多種研究方法,以公共管理理論為基礎(chǔ),以政府在城市小區(qū)物業(yè)管理中的職能履行現(xiàn)狀為切入點(diǎn),就合肥市某住宅小區(qū)中的物業(yè)管理現(xiàn)狀和政府職能履行現(xiàn)狀進(jìn)行分析和探討,指出當(dāng)前物業(yè)管理和政府職能履行中存在的問題,結(jié)合政府管理的實(shí)際和小區(qū)物業(yè)管理的現(xiàn)狀,對(duì)問題...

【文章頁數(shù)】：49 頁

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
Abstract
1 緒論
    1.1 研究背景及意義
        1.1.1 研究背景
        1.1.2 研究意義
    1.2 國內(nèi)外研究現(xiàn)狀
        1.2.1 國外研究現(xiàn)狀
        1.2.2 國內(nèi)研究現(xiàn)狀
        1.2.3 研究評(píng)述
    1.3 研究?jī)?nèi)容與方法
        1.3.1 研究?jī)?nèi)容
        1.3.2 研究方法
    1.4 研究思路
    1.5 創(chuàng)新點(diǎn)
2 理論基礎(chǔ)
    2.1 新公共管理理論
    2.2 多中心治理理論
    2.3 社區(qū)治理理論
3 合肥市城市小區(qū)物業(yè)管理中政府職能履行現(xiàn)狀
    3.1 問卷調(diào)查
        3.1.1 問卷調(diào)查的設(shè)計(jì)及方法
        3.1.2 問卷調(diào)查結(jié)果
    3.2 訪談分析
    3.3 政府職能履行存在的問題
        3.3.1 政府對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)監(jiān)管的“缺位”
        3.3.2 業(yè)主利益缺乏制度上的保護(hù)
        3.3.3 政府對(duì)開發(fā)商的管理制度不完善
    3.4 政府職能履行存在問題的原因分析
        3.4.1 管理規(guī)范不健全
        3.4.2 管理運(yùn)行機(jī)制不完善
        3.4.3 管理觀念滯后
4 合肥市城市小區(qū)物業(yè)管理政府職能優(yōu)化對(duì)策建議
    4.1 完善物業(yè)服務(wù)企業(yè)的監(jiān)管制度
        4.1.1 明確物業(yè)服務(wù)企業(yè)財(cái)務(wù)公開范圍
        4.1.2 降低物業(yè)管理市場(chǎng)的準(zhǔn)入門檻
    4.2 完善業(yè)主自治制度
        4.2.1 提高業(yè)主委員會(huì)的成立率
        4.2.2 明確業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)的定位
        4.2.3 正確引導(dǎo)和規(guī)范業(yè)主自治機(jī)構(gòu)的行為
    4.3 完善開發(fā)商監(jiān)管制度
        4.3.1 規(guī)范前期物業(yè)招投標(biāo)
        4.3.2 規(guī)范開發(fā)商建設(shè)行為,避免物業(yè)遺留問題
5 結(jié)束語
    5.1 研究結(jié)論
    5.2 研究不足與展望
參考文獻(xiàn)
附錄 城市住宅社區(qū)物業(yè)管理調(diào)查情況表



本文編號(hào)：3932431